ירושלים: 550 יח"ד ייבנו בעתודת הקרקע האחרונה בשכונת רוממה

מתחם הבינוי העתידי בלב סורוצקין בירושלים | מקור: רמ"י

רשות מקרקעי ישראל הכריזה על 'נחל רוממה בע"מ' של היזם החרדי אלימלך לנדמן כזוכה במכרז ייזום להתקשרות בחוזה הרשאה לתכנון שבעקבותיו ייחתם חוזה חכירה עבור חלקה היחסי של המדינה/רשות הפיתוח (לבניית כ-328 יח"ד) למגורים, מסחר ושימושים ציבוריים במתחם 'נחל רוממה', ירושלים.

במכרז, שהינו מותאם לחלקות סבוכות עם בעלויות שונות מתפרסם מקב"ת (-מכרז קרקע בלתי מתוכננת) כאשר במסגרתו, היזם מבצע את ההליך התכנוני. לאחר קבלת ההיתרים לבנייה, הוא חותם על חוזה ההתקשרות עם רמ"י.

במסגרת המכרז שווקה בהצלחה קרקע במתחם לבניית כ-328 יח"ד למגורים, מסחר ושימושים ציבוריים. למכרז הוגשה הצעה אחת. מספר היחידות שייבנו, מהווה את הפוטנציאל התכנוני והינו הערכה כללית בלבד שתלויה בתכנון שיאושר. כמו כן היות ומדובר במתחם שהינו בבעלות משותפת של רמ"י, רשות מקומית ופרטיים – חלקה של המדינה במתחם הינו כ-62%, ומשוער בכ-328 יח"ד (מתוך כ-500-550 יח"ד ושטחים נלווים שיאושרו לאחר שהיזם יבצע את ההליך התכנוני).

שטחה הכולל של הקרקע שבבעלות המדינה הוא כ-120 אלף מ"ר, ומספר היחידות שמוערך כי ייבנו באחת מעתודות הקרקע האחרונות בשכונות החרדיות בירושלים, הינו כאמור כ-328. מחיר המינימום למ"ר עומד על כ-8,500 ש"ח לפני מע"מ והיזם יפקיד פיקדון בסך של כ-31,500 מלש"ח. כמו כן הסכום שישלם היזם לפני מע"מ על ההרשאה לתכנון, עומד על כ-57 מיליון ו-184 אלף ש"ח.

תשריט מתחם הבינוי העתידי בלב סורוצקין בירושלים | מקור: רמ"י