כמה תעלה דירת 'מחיר למשתכן' בקרית מלאכי?

קרית מלאכי. צילומסך אתר עיריית ק. מלאכי

רשות מקרקעי ישראל הודיעה כי במסגרת מכרזי מחיר למשתכן שווקו בהצלחה 2 מתחמים לבניית 110 יח"ד למגורים בבנייה רוויה בקריית מלאכי (מתוכן 85 יח"ד במסלול מחיר למשתכן והיתר בשוק החופשי).

'ביזנעס' מתרחב בניו-מדיה: מהיום, כל העדכונים – גם בוואטסאפ!

מגידו י.ק. יזום בע"מ ות.ד הנדסה בע"מ הן הזוכות במכרז לחכירת 2 מתחמים לבניית 110 יח"ד למגורים בבנייה רוויה בשכונת נאות הכפר, קריית מלאכי. למכרז התקבלו שש הצעות.

מחירי הדירות בקריית מלאכי מבטאים הנחה של כ-23% ממחיר דירות דומות בשוק: המחיר התחלתי לדירת 85 מ"ר יעמוד על 704,532 ש"ח במקום 927,026 בשוק (24% הנחה); המחיר התחלתי לדירת 100 מ"ר יעמוד על 809,533₪ במקום 1,057,765 בשוק (23% הנחה), ואילו המחיר התחלתי לדירת 120 מ"ר יעמוד על 949,536 ₪ במקום 1,232,083 מחיר שוק (23% הנחה).

הדירות כוללות מרפסת, מחסן וחניה.

השכונה החדשה בקרית מלאכי משתרעת על שטח של כ-150 דונם. ותכלול מלבד מגורים, גם מבני ציבור, שטחים ציבוריים פתוחים, דרכים ושבילים להולכי רגל ומוסדות ציבור.

לפי פילוח הנתונים עולה, כי מגידו י.ק. יזום בע"מ תבנה 51 יח"ד מחיר למשתכן ו-17 יח"ד לשיוק חופשי. השטח הכולל (בערך) הינו 15,785 מ"ר, מחיר הוצאות הפיתוח כולל מע"מ יהיה 15,768,424 ש"ח, גובה פקדון יעמוד על 1,576,000 ש"ח. המחיר המקסימלי למ"ר יעמוד על 6,550 ש"ח לפני מע"מ וסכום הזכיה למ"ר דירתי יהיה 6,255 ש"ח.

ת.ד הנדסה בע"מ תבנה 34 יח"ד מחיר למשתכן ו-8 יח"ד לשיוק חופשי. השטח הכולל (בערך) הינו 5,753 מ"ר, מחיר הוצאות הפיתוח כולל מע"מ יהיה 5,911,777 ש"ח, גובה פקדון יעמוד על 591,000 ש"ח. המחיר המקסימלי למ"ר יעמוד על 6,600 ש"ח לפני מע"מ וסכום הזכיה למ"ר דירתי יהיה 5,983 ש"ח.