עו"ד ארז קמיניץ, יועץ לשכת שמאי המקרקעין באירוע הרמת כוסית מקצועי של הלשכה | מה יקרה בעוד כ-25 שנה כשישראל תהיה בת 100? "האינטרסים המתחרים על פיסות הקרקע שקיימות במדינת ישראל יקצינו בדיור, תחבורה, תשתיות, שטחים ירוקים, שטחים חקלאים, צורכי ציבור, תעסוקה, מסחר ועוד | ומי ירוויח מכך?
חיים שיף 07.09.2023
יו"ר ועדת הפנים, ח"כ יעקב אשר באירוע בלשכת שמאי המקרקעין | צילום: לשכת שמאי המקרקעיןלשכת שמאי המקרקעין ערכה אירוע הרמת כוסית לכבוד ראש השנה. במסגרתו, אירחה יו"ר לשכת שמאי המקרקעין, נחמה בוגין, את יו"ר ועדת הפנים, ח"כ יעקב אשר, חבר הכנסת זאב אלקין ועו"ד ארז קמיניץ המשנה ליועץ המשפטי לממשלה לשעבר, שמשמש כיום יועץ ללשכה.
לאירוע הגיעו מאות שמאי מקרקעין ואנשי נדל״ן והוא נפתח על ידי יו"ר הלשכה, נחמה בוגין, אשר ציינה כי שמאי המקרקעין הינם שומרי הסף של הציבור. עיקר פעילותה בחצי השנה הראשונה בתפקיד, היה טיפול בהשגת גבול המקצוע והדגשת הסמכות הבלעדית של שמאי המקרקעין להעריך שווי מקרקעין מול הציבור כולו. בנוסף, פעילות מול הרגולטור בכל הקשור לשומות משכנתה. פעילות מול הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית להסדרת סוגיות שמאיות ובראשן איחוד וחלוקה מחדש ומנגנון דיון בתקן 21 ועוד.
חבר הכנסת יעקב אשר (יהדות התורה) יו"ר ועדת הפנים ציין כי, "פינוי בינוי יהיה הקטר המוביל לפתרון הדיור הקשה של המדינה. אנו מטייבים חוק המטרו במספר נושאים כדוגמת מועד החלת חיוב היטל ההשבחה, הבחנה בין זכויות שנוצרו או ייווצרו בעקבות המטרו ונושאים נוספים שאם נגיע להסכמה נצליח לקדם אותם ביחד ובמהירות".
חבר הכנס זאב אלקין (המחנה הממלכתי) ומי ששימש עד לשנה האחרונה שר השיכון ציין :"אחד האתגרים המשמעותיים של מקצוע השמאות הוא הרגולטורי – תשתמשו בנו חברי הכנסת מהאופוזיציה והקואליציה לקידום חקיקה פרטית שהיא בעלת כוח רב ומאפשרת שיתופי פעולה חוצי מחנות עם גורם מקצועי שהוא עומד מאחורי החקיקה ומלווה אותה".
עו"ד ארז קמיניץ יועץ לשכת שמאי המקרקעין ושותף וראש תחום ממשל ורגולציה במשרד EBN נתן תחזית לעוד כ-25 שנה כישראל תהיה בת 100: "האינטרסים המתחרים על פיסות הקרקע שקיימות במדינת ישראל יקצינו בדיור, תחבורה, תשתיות, שטחים ירוקים, שטחים חקלאים, צורכי ציבור, תעסוקה, מסחר וכו'. כל האינטרסים יובילו לעוד ועוד חיכוכים שבהם כל אחד יבקש להשיג את הבכורה. כשיש סכסוכים בין אינטרסים קיימות שתי דיסציפלינות שנהנות מכך: עורכי דין ושמאות מקרקעין שנמצאים בכל מקום – היטלי השבחה, הפקעות על תשתיות, תשלום בפטור ממכרז ועוד. שמאות המקרקעין תימצא ותגביר את הנוכחות שלה בכל מקום שבו יהיה מפגש אינטרסים בסכסוכים על הקרקע".
08/09/2023 11:18
שטויות לא חסר שטחים במדינה.
זהו שקר בשביל לסחוט את האנשים.
סעו בארץ וראו כמה שטחים ריקים יש.
08/09/2023 16:30
ישראל של היום משתמשת בערך ב5% מאחוזות הקרקע שלה, הבניה של השנים האחרונות הרבה יותר צפופה וחסכונית במקום.
אין בעיה של קרקע יש בעיה של אישורים ותכנונים וזה בדיוק מה שמצפים מרגולטור לפתור
08/09/2023 23:21
אין צורך לדאוג. הרבה קודם לכן מדינת ישראל תעלם כלא היתה.
אנחנו מביאים על עצמינו את סופה
לא בגלל האיראנים, לא בגלל הערבים אלא בגלל היהודים.
09/09/2023 9:42
מבינים כמה המדינה שלנו קטנה ?
09/09/2023 15:32
לא תהייה מדינה
09/09/2023 21:55
ישמחו השמאים ותגל הארץ