לא חוזרים על טעות: לא מוותרים על כסיף!

היכן תשיגו דירה ב-530 אלף שקל עם החזר חודשי נמוך משכירות דירה נטולת חלונות במחסני רוממה? נתן רוזנבלט מסיר את הכפפות וקורא לציבור החרדי להסתער על כסיף. לטענתו, "אין שם כסף לעסקנים"…

כאן תיבנה עיר חרדית? השטח המיועד לכסיף | צילום: יעקב נחומי, פלאש 90

שר השיכון גלנט (שהולך ומתברר כאדם הנכון תחת הכחלון הנכון), קיבל החלטה נחושה: העיר כסיף תקום בעזרת ה'. ירצו החרדים – ייקחו. לא ירצו? יש מספיק בדואים שישמחו לקבל את המתנה הזאת. כמי שהיה "כמעט" רמטכ"ל יודע גלנט כיצד להסתער על יעד ולכבוש אותו עד הסוף. מה שאומר שכדאי להפסיק לחשוב על כסיף במושגים של "אם" אלא "מתי".

וכאן קריאה למי שיכול להשפיע בנדון: אין לנו זמן לחשוב – שעון החול של הממשלה החרדית ביותר הולך ואוזל בקצב של חקירה משטרתית-תקשורתית. ואין לנו גם על מה לחשוב – זאת המתנה הכי טובה שיכולנו לקבל משמיים, ובדיוק בזמן הנכון.

אמנם, יש פרויקטים מבורכים של 'מחיר למשתכן' ואשרי הזוכה להימנות עליהם. אלא שהדבר הזה לא ממש מתאים לנו כפתרון כולל: ראשית, רובא דרובא מאנ"ש שכבר נרשמו, הם בסדרה ב'. והם נרשמו רק בחצי השנה האחרונה בהיעדר פרסום וחשיפה למדיה פסולה. מה שאומר שהם יכולים להירשם רק להגרלות בבית שמש ובקריית ביאליק.

כמה שניסינו להשפיע במשרד השיכון ובמקומות נוספים – לא הצלחנו. כך שעל כל מאתיים דירות יש בערך 13 אלף נרשמים! ועוד משהו חשוב מאוד וקריטי לדירות והמשך הדורות: במבצע המצוין הזה מכניסים למיקסר אחד את כל סוגי האוכלוסייה: חרדי, מזרוחניק, חילוני וערבי בקומה אחת. זה אולי נשמע כמו התחלה של בדיחה טובה, אבל בכלל לא מצחיקה. הבנתי מרבנים ואדמו"רים שהם לא ששים על הרעיון הזה בעיקר בגלל הבעיה הזאת.

ושתי הבעיות הללו לא תהיינה בכסיף… אין כאן ספק למי מיועדת העיר. וגם אם ישתחלו כמה משקיעים שאינם מאנ"ש, זה לא נורא. מה גם שברור שהמכרזים יתאימו גם לסדרה ב' וג' וכו'.

כסיף פותרת לנו גם את בעיית הבעיות של הדיור החרדי – המחיר. כל מי שעוסק בתחום יודע שהבעיה איננה היעדר דירות אלא היעדר כסף. בית שמש אינה אטרקטיבית כל-כך לכלל אנ"ש. מחיר רוב הדירות שם נע סביב המיליון פלוס, ונכון שמקבלים עד 90% משכנתא, אבל זה רק למי שיכולים להוכיח הכנסות של 12 אלף שקל בחודש. מי שמכיר זוג צעיר כזה, נא להודיע לדרייברים שיוסיפו אותו לרשימת עשירי אנ"ש.

למשכנתא יש חיסרון נוסף: בדרך כלל צריך להחזיר אותה, ועם ריבית. מה שאומר שהמשפחה המאושרת תצטרך לשלם עד זקנה ושיבה כחמשת אלפים שקלים בחודש…

בכסיף לעומת זאת, המחיר הצפוי עשוי לעמוד על כ-6,000 שקל למ"ר. מה שנותן לנו מחיר של כ-650 אלף שקל לדירה. אין ספק שיהיו שם גם מענקים של מינימום 60 אלף שקל, קל וחומר ממעלות תרשיחא וירוחם. וחזר הדין לעמוד על מחיר סופי של 590 אלף לדירה. מתוכו משכנתא של כ-530 למי שיכול להציג הכנסות של 7,000 שקלים. וההחזר החודשי אמור לעמוד על כ-2,500 שקלים – פחות ממחיר שכירות של חדר ללא חלונות במחסני רוממה.

הטענות על היעדר תעסוקה מגוחכות. פוק חזי באזור התעשייה המפואר של בני ברק: כמה חרדים מקוריים מועסקים שם? בקושי אפשר לקבצם למניין מנחה. הקב"ה שולח לכל אחד את הפרנסה, גם אם הוא גר במרחק של רבע שעה מבאר שבע. אגב, אחזו האבטלה בין בעלות תעודת הוראה בקהילה החרדית בירוחם עומד על אפס. מגוון משרות ממתינות לכל אחת, בתנאים שבבני ברק לא חולמים עליהם.

דבר אחד אין בכסיף: אין כאן כסף לעסקנים! הכל מפוקח עד השקל האחרון. מטעמי אבק לשון הרע לא נספר מה היה בפרויקטים קודמים, והדברים גלויים ועתיקים. אז הבה נמשיך לכסוף לכסיף, ולהתפלל לאבינו שבשמיים, צור ישראל וגואלו, שייתן תבונה לממשלה בלב שריה ויועציה, שיצליחו לבנות את העיר החרדית, ראשית צמיחת גאולת דיורנו.

12 תגובות ל: "לא חוזרים על טעות: לא מוותרים על כסיף!"

  1. גם הר יונה

  2. באמת שלא ברור , מדוע כסיף יותר גרוע מדימונה וארד (שמזמן הככו להיות ל"מבצרים" של הציבור החרדי)
    אחלה כתבה !! – יישר כח לרב נתן רוזנבלט, מי שלא מכיר – אדם משכמו ומעלה, שהצליח להציל הרבה מנפגעי פרשת "חפציבה", מתווך עם וותק מעל 10 שנים, עורך דין ועוד…
    מה יצא לציבור החרדי מזה שפספסו את חריש מבין האצבעות ?
    מי שלא מתאים לו – שלא יקנה שם, אבל מדוע לחבל בכוונה טובה של שר השיכון? כאילו יש הרבה אופציות נוספות (במחירים שפויים)…
    מי חלם לפני עשור שעפולה וקרית גת יהפכו להיות מבוקשים ?
    רק מי שיכול להעיד על עצמו שהוא חזה נכונה את כל מה שהתרחש בשוק הדיור בתקופה הנ"ל – יכול לנסות לנבא האם כסיף עתידה להיכשל…
    כמו הבדיחה הידוע על היהודים (לכבוד חג השבועות), כאשר הקב"ה הציע להם תורה, שאלו "כמה עולה". עמה להם "חינם". אמרו לו "אז תביא שתיים" (שבכתב ושבעל פה). אז אם נותנים עיר שלמה – למה לא לקחת ?!…

  3. כל מילה בסלע

  4. אם כבר מדברים על הממשלה אפשר להוזיל את רכיב הקרקע בבית שמש ואלעד ולקדם טבעות חדשות באלעד ולפתח את הר יונה שהאיכלוס כבר התחיל שם ולהשים את כל כובד המשקל על הרעיון של שפיר
    ולנסות לשחרר כמה שיותר מעבר הקו הירוק וכו וכו.
    האם באמת לא מצאת מקום בארץ ישראל לבנות דירות רק באמצע המדבר???
    האם חשבת לפני שכתבת את הטור?

  5. חשבנו לפני כ-8 שנים שחריש תהיה חרדית
    הלכנו על זה בכל הכח!
    עיר חילונית לכל דבר ועניין, עם אוכלוסיות מגוונות.
    להפסיק למכור חלומות.

  6. עם כבר כסיף אז המחיר צריך להיות לא יותר מ450 אלף,
    אם בעפולה שהיא עיר ואם בישראל המחיר במחיר למשתכן היה ל100 מטר ריבוע 500 אלף,
    אז החור של כסיף המחיר לא צריך לעבור את ה450 אלף,
    ואגב בבית שמש היו הגרלות על 740 אלף שקל
    וחוצמזה למה לדעת צריך למצוא מקום חדש? מה אם הר יונה???
    תדאג לפיתוח הר יונה!!!
    יש איזשהו שיטה במגזר החרדי למצוא כל שנתיים שלוש עיר חדשה,
    אין בכלל עקביות במטרה, בהר יונה כבר גרים מאות משפחות אז איפה עסקני הציבור?אם התחילו במקום אחד צריך לגמור.

  7. כל הכבוד לנתן
    1. למה שזה יצליח יותר מהר יונה, ניתן היום למצוא דירות מוכנות במחירים די דומים ואנשים לא קונים
    2. לא נכון להגיד שעל כל 200 דירות יש 13.000 נרשמים, כי זה אותם נרשמים בכל הגרלה ובסה"כ יהיו אלפי דירות בבית שמש

  8. אפילו אם נניח אתה צודק לא נראה לי שכסיף תצליח!
    קח למשל את הר יונה שנמצאת בסך הכל במרחק של 60 דקות נסיעה,
    וגרים שם כבר מאות משפחות, והיא נמצאת בתוך עיר
    והמזג אויר שם הוא לא מדברי כמו כסיף
    ובכל זאת אנשים לא קונים!!!
    אז למה אתה חושב שדין כסיף יהיה שונה?????

  9. הבעיה היא לא המרחק אלא גודל המקום
    בהר יונה הבעיה היא זמנית כי ברגע שאלפי דירות יבנו שם לפי התכנית הבעיה תיפתר

  10. אבל מה יהיה עם המשכנתאות כמו שכתבת
    הציבור שלנו לפי התנאים של היום
    אין סיכוי להוציא משכנתא

  11. אבל מה יהיה עם המשכנתאות כמו שכתבת
    הציבור שלנו לפי התנאים של היום
    אין סיכוי להוציא משכנתא

  12. נכון מאד!
    לפי בנק ישראל מחירי הדירות בציבור החרדי צריכים לרדת!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
    זוג צעיר שרוצה לקנות דירה ממצועת בערים כמו אלעד או מודיעין עילית צריך להוציא של 840,000 שקל
    ועל זה צריך להמציא הכנסות של 14,000 לחודש הכנסות שאינם קיימות בציבור החרדי!

    אז אחד מהשתיים
    1.שבנק ישראל יאפשר לקחת משכנתא של 50 אחוז מההכנסה
    2.מחירי הדירות יירדו.

כתיבת תגובה