לא כדאי כלכלית: ערי הפריפריה מחוץ למפת ההתחדשות העירונית

התחדשות עירונית | צילום: shutterstock

מספר הדירות שאושרו בחציון הראשון של שנת 2018 להתחדשות עירונית צמח ב-40% לעומת החציון המקביל אשתקד. כך עולה מנתוני הרשות להתחדשות עירונית.

'ביזנעס' מתרחב בניו-מדיה: מהיום, כל העדכונים – גם בוואטסאפ!

על פי נתוני הרשות, בחציון הראשון של שנת 2018 אושרו תוכניות לבניית 4,639 דירות, לעומת 3,295 דירות בלבד בחציון הראשון של 2017, שמספר דומה של דירות אושרו בחציון השני של אותה השנה.

בפילוח הנתונים לפי ערים, עולה כי לא אושרו כלל תוכניות מחוץ לירושלים ולגוש-דן. כאשר את הטבלה מובילה בת ים עם קרוב למחצית מהדירות שאושרו לבנייה במסגרת התחדשות עירונית – 2,219 דירות. במקום השני נמצאת קרית אונו עם 1,080 דירות שאושרו, ובמקום השלישי והרביעי נמצאות נתניה וירושלים עם כ־450 דירות שאושרו. עיריית תל אביב מאכזבת עם 230 דירות בלבד שאושרו, והיא מדורגת חמישית ברשימה.

גורמים בענף מעריכים כי הסיבה לכך שלא אושרו כלל תוכניות מחוץ לערי המרכז נובעת מאי-הכדאיות הכלכלית בפרויקטים לפינוי-בינוי בערי הפריפריה.

באשר לנתוני הביצוע של הפרויקטים להתחדשות בשנת 2017, נמסר מהרשות כי במהלך השנה החלה בנייתן של 12,682 דירות בפרויקטי התחדשות. מתוכם 2,700 בלבד בתוכניות פינוי-בינוי וכל שאר ה-10 אלף דירות בפרויקטי תמ"א 38.

עוד עולה מנתוני הרשות, כי עד היום קיבלו בסך הכל 54 אלף דירות בישראל היתרי בנייה בפרויקטי התחדשות עירונית -מתוכן 43.7 אלף בתמ"א 38, ו-10.2 אלף בפינוי-בינוי.

עם זאת, חלה עליה הדרגתית בהיקף תוכניות הפינוי-בינוי שאושרו בוועדות התכנון, ובעוד בשנת 2010 אושרו 1,836 דירות, בשנת 2013 כבר עלה מספרן ל-4,165. בשנת 2015 כבר הגיע מספרן ל-6,506 דירות ובשנת 2017 כבר אושרו 8,182 דירות פינוי בינוי בוועדות התכנון ברחבי הארץ.