עליית מדד שירותי הדיור בבעלות הדיירים בשנה הקודמת השפיעה על מדרגות מס הרכישה שעודכנו כלפי מעלה כך שעל דירה ראשונה שמחירה עד 1.23 מיליון שקל, לא תשלמו כלל מס רכישה
אבי יוסף 18.01.2017
דירות חדשות | צילום: משה שי, פלאש 90 אמש (ג) פרסמה רשות המיסים עדכון למדרגות מס הרכישה בעקבות נתוני המדד של שנת הכספים הקודמת. בהודעה שפרסמה הרשות נכתב כי ב-16 לינואר עודכן גובה מדרגות מס הרכישה. החוק קובע כי אחת לשנה יתעדכנו מדרגות מס הרכישה בהתאם לעליית המדד. מדד שירותי הדיור בבעלות הדיירים עלה בשנה הקודמת בכ-1.4% לעומת ירידה של 0.2% במדד הכללי.
המשמעות המעשית של עדכון גובה המדרגות במקרה של עליית מדד, היא הפחתה בסכום של מס הרכישה. כלומר, המחיר ממנו מתחילים להתחייב במס רכישה – עלה. לדוגמה, במקרה של דירת מגורים יחידה: אם בשנת 2016 לא שולם מס על שווי שעד 1,600,175 שקל ממחיר הדירה, הרי שמעתה לא ישולם מס על שווי שעד 1,623,320 שקל.
להלן מדרגות המס המעודכנות המוטלות על הרוכש דירת מגורים יחידה בשנה הקרובה: על חלק השווי שעד 1,623,320 שקל – לא ישולם מס; על חלק השווי העולה על 1,623,320 ועד 1,925,460 ישולם מס בשיעור 3.5%; על חלק השווי העולה על 1,925,460 ועד 4,967,445 ישולם מס רכישה בשיעור של 5%; על חלק השווי העולה על 4,967,445 שקל ועד 16,558,150 שקל, ישולם מס בשיעור 8%; ואילו על חלק השווי העולה על 16,558,150 ישולם מס רכישה בשיעור של עשרה אחוזים.
לרוכשים דירה שנייה יעמדו שיעורי מס הרכישה כדלהלן: על חלק השווי שעד 4,967,445 שקל ישולם מס בשיעור של 8%; ואילו על חלק השווי העולה על 4,967,445 ישולם מס רכישה בשיעור עשרה אחוזים.
