מחירי המשרדים בישראל נמוכים בהשוואה למדינות רבות

קו הרקיע של תל-אביב. צילום: StockStudio | שאטרסטוק

התחרות עושה את שלה. סקר של חברת נדל"ן בינלאומית (CBRE) מגלה כי שכר הדירה למ"ר משרדים בישראל נמוך בהרבה מאשר במדינות רבות בעולם.

CBRE מתמחה בעיקר בנדל"ן מניב. ב'מאן נכסים' שמייצגת אותה בישראל, אומרים כי תל-אביב, המכרז העסקי של ישראל, נמצאת במקום ה-119 בטבלת מחירי המשרדים, עם מחיר של 26 דולר למ"ר בממוצע. אך עדיין, למרות עלייה של יותר מאחוז ברבעון הראשון של השנה, נחשבים מחירי המשרדים בתל-אביב לזולים יחסית.

שימו לב למחירים הממוצעים במטרופולין תל-אביב. האזור היקר ביותר הוא סביב שדרות רוטשילד. שם תשלמו בממוצע כ-33 דולר למ"ר. האזור הזול ביותר הוא רמת החייל שם תשלמו בממוצע כ-26 דולר למ"ר. בתווך אפשר למצוא את אזור קריית הממשלה, עזריאלי, שם תשלמו כ-29 דולר בממוצע למ"ר. בדומה לציר ז'בוטינסקי שבמתחמיו היקרים יותר תשלמו בממוצע כ-28 דולר למ"ר.

את ההסבר ניתן לתלות בתנופת הבנייה הגדולה של בנייני משרדים באזור המרכז, הבולטת במיוחד על ציר מנחם בגין בתל-אביב. התחרות עושה את שלה והמחירים נותרים ברמה סבירה ונסבלת. נציין כי רובע העסקים של בני ברק – ה-BBC – מהווה תחרות של ממש למתחמי עסקים נוספים באזור המרכז.