רעננה מציגה את עליית המחירים האדירה בפרוייקט פינוי-בינוי-פינוי מהגדולים באזור השרון | 48 יח"ד יהפכו בסוף התהליך ל-173 יח"ד | המחירים רשמו זינוק: מרבית הדיירים הוותיקים מפנים בימים אלה דירה ישנה בשווי 1,200,000 ש"ח – ועוברים ישירות לדירה חדשה בשווי 3,500,000 ש"ח
חיים שיף 24.08.2022
פרויקט ME בורוכוב ברעננה | צילום: איגל צילומיםבימים אלה מתאכלס פרויקט "ME בורוכוב" ברחובות בורוכוב וכנרת ברעננה (שכונת קריית אליהו). 48 המשפחות הוותיקות עוברות מדירות ישנות בנות כ-70 שנה, בלי חניה ומעלית שגודלן השתרע על שטח של כ-48-50 מ"ר ושוויין היה כ-1,200,000 ש"ח, לדירות חדשות עם ממ"ד בשטח של כ-100 מ"ר (כלומר, תוספת שטח של כ-52 מ"ר). בנוסף קיבלו הדיירים הוותיקים גם מרפסת בת כ-12 מ"ר, חניה כפולה ומחסן פרטיים; שוויין המעודכן של הדירות הוא כ-3,500,000 ש"ח.
מדובר באחד מהפרויקטים הבודדים בארץ שנבנה בהתחדשות העירונית בשיטת "פינוי-בינוי-פינוי"; באופן נדיר לפרויקטים של "התחדשות עירונית", השיטה מאפשרת לחלק גדול מהדיירים להיכנס לדירות החדשות מבלי לצאת מדירתם בתקופת הבנייה. כתוצאה מכך, עד לימים האחרונים בעלי הדירות ישבו בדירתם הישנה וצפו בבניית דירתם החדשה, ואילו בימים הקרובים הם כבר יישבו במרפסות החדשות ויצפו בדירתם הישנה נהרסת.
הפרויקט, אותו יזמו חברות אשלי-לירן שבבעלותם של אשר אלון ורוני בריק, החל בפינוי בניין ישן בן 18 דירות (ברחוב בורוכוב 86) ובניית 64 יחידות דיור חדשות; לאחר מכן בוצעה הריסת מבנה מסחר ובניית 19 יחידות דיור חדשות; ובשלב האחרון, 30 משפחות מפנות בימים אלו את דירתם הישנה ועוברים לדירתם החדשה בבניינים החדשים שהוקמו בשלבים א' וב', ולאחר פינוי הדירות תחלנה החברות בבניית 90 יחידות דיור נוספות על הקרקע שהתפנתה.
עו"ד גולן בן-צבי, שליווה את הדיירים בפרויקט, סיפר כי "כיף לראות את המתחם מגיע לשלב הסופי שלו, ואת ההתרגשות של הדיירים שזכו בדירות חדשות ומשודרגות. מדובר בפרויקט מורכב שמחדש את מרקם החיים ברעננה; בפרויקט בסדר גודל כזה – סביר שיתגלעו קשיים במהלך הדרך, ולמרות המכשולים – שמחתי לראות שהיזמים עמדו בכל התחייבויותיהם כלפי הדיירים".
שאולי אלון, סמנכ"ל אשלי לירן, מספר כי "כשנסיים לאכלס את הפרויקט, תתחדש העיר רעננה ב-6 בניינים חדשים בני 8, 9 ו-10 קומות המכילים 173 יחידות דיור חדשות. הפרויקט נבנה במתחם בו שכנו 3 בנייני רכבת מתפוררים עם 48 יחידות דיור ומסעדת 'בורוכוב 88'. עם השלמתו של הפרויקט, הדיירים יזכו להשבחה משמעותית בערך הנכס".
