מחיר למשתכן: הרשימה המלאה של ההגרלות הבאות

הכניסה לאופקים | צילום: פלאש 90

ועדת המכרזים של רשות מקרקעי ישראל הכריזה על זוכים לבניית 2555 יח"ד, (מתוכן 1256 יח"ד במסלול מחיר למשתכן והיתר, 1299 דירות, במחירי השוק החופשי), בבית שמש, אופקים, נתיבות, ירושלים ושדרות.

שכונת רמות (קאנטרי), ירושלים

שובל נטעים בע"מ וקוטלר עדיקא חברה לבניה בע"מ, הן הזוכות במכרז לרכישת זכויות חכירה ל-6 מגרשים לבניית 263 יח"ד ב-2 מתחמים בבניה רוויה בשכונת רמות (קאנטרי) 

מתוכן 210 יח"ד במסלול מחיר למשתכן  ו53 יח"ד בשוק החופשי. למכרז התקבלו 12 הצעות. 

מחירי הדירות במכרז מבטאים הנחה של 24% ממחיר דירות דומות בשוק:

המחיר התחלתי לדירת 85 מ"ר יעמוד על  1,227,026₪. 

המחיר התחלתי לדירת 100 מ"ר יעמוד על 1,426,218₪.

המחיר התחלתי לדירת 120 מ"ר יעמוד על  1,691,808₪.

הדירות כוללות מרפסת, מחסן וחניה.

השכונה תשתרע על שטח כולל של כ-45 דונם בצפון מערב העיר ירושלים, בחלקה הדרום מזרחי של שכונת רמות אלון בין רחוב טרומן לרחוב יעקב אלעזר. השכונה תכלול מלבד מגורים גם שטחים לספורט ולנופש. במסגרת השכונה יבנו 263 יחידות דיור, 20% מהן יח"ד קטנות ב 12 בנייני מגורים חדשים, שגובהם בין 3 ל- 10 קומות, כן יוקצו 2,560 מ"ר לבניית שטחי מסחר ו 11,500 מ"ר לבניית מבני ציבור.

הזוכים במכרז:

מכרז נוסף בשכונת רמות (קאנטרי) בירושלים

קוטלר עדיקא חברה לבניה בע"מ, היא הזוכה במכרז לחכירת מגרש לבניית 82 יח"ד בבניה רוויה בשכונת רמות (קאנטרי) בירושלים, מהן 66 יח"ד במסלול מחיר למשתכן ו 16 יח"ד בשוק החופשי. למכרז התקבלו 10 הצעות. 

מחירי הדירות במכרז מבטאים הנחה של 28%  ממחיר דירות דומות בשוק:

המחיר התחלתי לדירת 85 מ"ר יעמוד על  1,163,723₪. 

המחיר התחלתי לדירת 100 מ"ר יעמוד על 1,351,420₪.

המחיר התחלתי לדירת 120 מ"ר יעמוד על  1,601,683₪.

הדירות כוללות מרפסת, מחסן וחניה.

השכונה, המשתרעת על שטח של כ-432 דונם, תכלול 734 יח"ד, שטחי מסחר ומרכז ספורט בשכונת רמות בירושלים, בין רח' טרומן לכביש הגבעה הצרפתית.

הזוכים במכרז:

שכונת רוממה (מתחם "רשות השידור") בירושלים

כפי שפרסמנו אתמול, 'אקה נדל"ן' (באמצעות חברת י.ש.דר נכסים בע"מ) היא הזוכה במכרז לרכישת זכויות חכירה ל- 2 מגרשים לבניית 308 יחידות דיור בבנייה רוויה (ומגרש ביעוד לשטח פרטי פתוח) בשכונת רוממה (מתחם "רשות השידור") בירושלים, מהן 247 יח"ד במסלול מחיר למשתכן  ו61 יח"ד בשוק החופשי. למכרז התקבלו 3 הצעות. 

מחירי הדירות במכרז מבטאים הנחה של 10% ממחיר דירות דומות בשוק:

המחיר התחלתי לדירת 85 מ"ר יעמוד על  1,880,266₪. 

המחיר התחלתי לדירת 100 מ"ר יעמוד על 2,178,405₪.

המחיר התחלתי לדירת 120 מ"ר יעמוד על  2,575,924₪.

הדירות כוללות מרפסת, מחסן וחניה.

השכונה במתחם רשות השידור בשכונת רוממה בירושלים משתרעת על שטח של כ-19 דונם, עליו יוקמו 4 מבני מגורים בגובה 12 קומות ועוד 2 מבני מגורים בני 11 קומות, שיכללו סה"כ כ- 308 יח"ד. התוכנית כוללת מבני ומוסדות ציבור בהיקף של כ-8,500 מ"ר. עוד 2,300 מ"ר ישמשו לשטחים ציבוריים פתוחים, שטח נוסף של כ-4,800 מ"ר יוקצו לטובת הקמת בית ספר וגן ילדים, בית כנסת ומקווה.
התוכנית שוכנת על מתחם רשות השידור המתפנה בשכונת רוממה בירושלים.

הזוכים במכרז:

רמת בית שמש ד' 3

מוריס אגבבה קבלן בנין בע"מ הוא הזוכה במכרז לרכישת זכויות חכירה לבניית 48 יח"ד בבניה רוויה במתחם אחד בשכונה ד'3 ברמת בית שמש (שכונה עם צביון חרדי), מהן 24  במסלול מחיר למשתכן ו 24 בשוק החופשי. למכרז התקבלו 2 הצעות. 

מחירי הדירות במכרז  מבטאים הנחה של 18% ממחיר דירות דומות בשוק:

המחיר התחלתי לדירת 85 מ"ר יעמוד על   835,091 ₪. 

המחיר התחלתי לדירת 100 מ"ר יעמוד על   968,068₪.

המחיר התחלתי לדירת 120 מ"ר יעמוד על 1,145,370  ₪.

הדירות כוללות מרפסת, מחסן וחניה.

השכונה ממוקמת ברובע ד' של העיר בית שמש, מדרום מערב לבינוי הקיים וגובלת ממערב עם שכונה ד' ועמק האלה. מדובר בשכונת מגורים ברמות צפיפות שונות ובעלת שטחי תעסוקה.

הזוכים במכרז:

מכרז נוסף ברמת בית שמש ד' 3

יעקב ומוטי קניג הנדסה ויזמות בע"מ ואחים אום שותפות רשומה וחברת בונים נכון בע"מ הן הזוכות במכרז לרכישת זכויות חכירה לבניית 501 יח"ד ב3 מתחמים בבנייה רוויה ברמת בית שמש שכונה ד'3. מהן 175 יח"ד במחיר למשתכן  ו414 יח"ד בשוק החופשי.

למכרז התקבלו 5 הצעות. ל2 מתחמים  במכרז לא התקבלו הצעות.

מחירי הדירות במכרז מבטאים הנחה של 25% ממחיר דירות דומות בשוק:

המחיר התחלתי לדירת 85 מ"ר יעמוד על  769,294 ₪. 

המחיר התחלתי לדירת 100 מ"ר יעמוד על  891,793₪.

המחיר התחלתי לדירת 120 מ"ר יעמוד על 1,055,125 ₪.

הדירות כוללות מרפסת, מחסן וחניה.  

השכונה ממוקמת ברובע ד' של העיר בית שמש, מדרום מערב לבינוי הקיים וגובלת ממערב עם שכונה ד' ועמק האלה. מדובר בשכונת מגורים ברמות צפיפות שונות ומקצה שטחים לתעסוקה, תחבורה, מבני ציבור ושטחים פתוחים.

הזוכים במכרז:

קרית מנחם – נתיבות

אופק שלי יזמות בע"מ היא הזוכה במכרז לרכישת זכויות חכירה לבניית 160 יח"ד במתחם אחד בבניה רוויה בשכונת "קריית מנחם" בנתיבות, מהן 48 יח"ד במסלול מחיר למשתכן ו112 יח"ד בשוק החופשי. למכרז התקבלה הצעה אחת. 

מחירי הדירות במכרז, מבטאים הנחה של 22-24% ממחיר דירות דומות בשוק:

המחיר התחלתי לדירת 85 מ"ר יעמוד על  593,391 ₪. 

המחיר התחלתי לדירת 100 מ"ר יעמוד על 697,656 ₪.

המחיר התחלתי לדירת 120 מ"ר יעמוד על 836,675 ₪.

הדירות כוללות מרפסת, מחסן וחניה.

השכונה ממוקמת בצומת הרחובות "גרשונוביץ" ו"הכותל" ומציעה הוספת 136 יח"ד, המתוכננות במספר מבני מגורים משותפים בגובה משתנה מעל שלוש קומות תת קרקעיות של חניה.

הזוכים במכרז:

חורשת נח אופקים

מגידו י.ק. יזום בע"מ היא הזוכה במכרז לרכישת זכויות חכירה לבניית 42 יח"ד ב-2 מתחמים בבניה רוויה בחורשת נח, אופקים. מהן 22 יח"ד במסלול מחיר למשתכן ו20  בשוק החופשי. למכרז התקבלה הצעה אחת. 

מחירי הדירות במכרז מבטאים הנחה של 17-19% ממחיר דירות דומות בשוק:

המחיר התחלתי לדירת 85 מ"ר יעמוד על   527,407₪. 

המחיר התחלתי לדירת 100 מ"ר יעמוד על  622,879₪.

המחיר התחלתי לדירת 120 מ"ר יעמוד על  750,175₪.

הדירות כוללות מרפסת, מחסן וחניה.

תמהיל המגורים בשכונה כולל בנייה רוויה לאורך הרחובות הראשיים ובניה צמודת קרקע ברחובות משולבים. המרקם המתוכנן משלב מבני ציבור שכונתיים כגון בתי ספר יסודיים, גני ילדים, מעונות יום ובית כנסת במערכת של שטחים פתוחים, הכוללת גנים ציבוריים ושבילים להולכי רגל. השדרה הראשית בשכונה מהווה ציר מסחרי פנים שכונתי, הכולל שטחי מסחר בשילוב שימושים למגורים ולתעסוקה.

הזוכים במכרז:

שטח במ"ר בערך	מספר יח"ד מחיר למשתכן	יח"ד שלא במחיר למשתכן	סה"כ הוצאות פיתוח בש"ח (כולל מע"מ)	מחיר מקסימום בש"ח למ"ר דירתי (לא כולל מע"מ)	גובה פיקדון לקיום הצעה בש"ח	סכום זכיה	שם זוכה	מספר תיק
2334	11	10	1,749,466	5,700	174,000	5,440.00	מגידו י.ק. יזום בע"מ	61175781א
2401	11	10	1,763,948	5,700	176,000	5,440.00	מגידו י.ק. יזום בע"מ	61175799א

 

שטח דירתי ממוצע	שטח אקווי ממוצע – כולל מרפסת, מחסן וחניה	מחיר שוק לדירה ממוצעת – לפי שומה	מחיר דירה למשתכן – כולל מענק למשתכן בסך 60,000 ₪	שיעור הנחה ממחיר שוק	הנחה בש"ח ממחיר שוק
85	92	653,612	527,407	-19%	-126,205
100	107	759,844	622,879	-18%	-136,965
120	127	901,487	750,175	-17%	-151,312

 

שכונת אפיקי נחל באופקים

י.ח.דמרי בנייה ופיתוח בע"מ היא הזוכה במכרז לחכירת 5 מתחמים (849 יח"ד) לבניה רוויה בשכונת אפיקי נחל באופקים. מהן 253 יח"ד במסלול מחיר למשתכן ו596 יח"ד  בשוק החופשי. למכרז התקבלה הצעה אחת. 

מחירי הדירות במכרז מבטאים הנחה של %10-13 ממחיר דירות דומות בשוק:

המחיר התחלתי לדירת 85 מ"ר יעמוד על   569,741₪. 

המחיר התחלתי לדירת 100 מ"ר יעמוד על  671,531₪.

המחיר התחלתי לדירת 120 מ"ר יעמוד על  807,251₪.

הדירות כוללות מרפסת, מחסן וחניה.

שכונת אפיקי נחל, שחלקה על שטח השיפוט של  העיר אופקים וחלקה בשטח השיפוט של המועצה האזורית מרחבים שבנגב, משתרעת על שטח של  כ- 7,035 דונם. השכונה תכלול 7,400 יח"ד, שטחי תעסוקה, פארק רובעי, מסחר ומבני ציבור.  מתחמי המגורים יכללו בינוי מסוגים שונים כולל דירות קטנות (70 מ"ר עיקרי) ודירות בדיור מיוחד. עוד בתוכנית מתחמי תעסוקה ומסחר המשלבים בין תעשיה עתירת ידע (היי-טק) מרכז פיננסי, משרדים, עסקים, מסעדות, וכדומה.

הזוכים במכרז:

מתחם	מספר יח"ד מחיר למשתכן	יח"ד שלא במחיר למשתכן	סה"כ הוצאות פיתוח בש"ח (כולל מע"מ)	מחיר מקסימום בש"ח למ"ר דירתי (לא כולל מע"מ)	מחיר מינימום לשטח מסחר ותעסוקה ללא מע"מ	גובה פיקדון לקיום הצעה בש"ח	סכום זכיה מחיר למשתכן	סכום זכייה לשטחי המסחר והתעסוקה לא כולל מע"מ	שם זוכה
1	42	99	14,921,093	5,800	517,000	1,492,000	5,800.00	720,000	י.ח.דמרי בנייה ופיתוח בע"מ
2	47	111	16,127,927	5,800	511,500	1,612,000	5,800.00	720,000	י.ח.דמרי בנייה ופיתוח בע"מ
3	72	169	29,480,718	5,800	1,652,300	2,948,000	5,800.00	1,800,000	י.ח.דמרי בנייה ופיתוח בע"מ
4	48	113	16,335,108	5,800	511,500	1,633,000	5,800.00	720,000	י.ח.דמרי בנייה ופיתוח בע"מ
5	44	104	16,188,880	5,800	700,600	1,618,000	5,800.00	720,000	י.ח.דמרי בנייה ופיתוח בע"מ

 

שטח דירתי ממוצע	שטח אקווי ממוצע – כולל מרפסת, מחסן וחניה	מחיר שוק לדירה ממוצעת – לפי שומה	מחיר דירה למשתכן – כולל מענק של 60,000 ש"ח למשתכן	שיעור הנחה ממחיר שוק	הנחה בש"ח ממחיר שוק
85	93	654,762	569,741	-13%	-85,021
100	108	760,596	671,531	-12%	-89,065
120	128	901,708	807,251	-10%	-94,458

 

שכונת הבוסתנים, שדרות

תורן הבית שלך בע"מ ואסום חברה קבלנית לבנין בע"מ, הן הזוכות במכרז לרכישת זכויות חכירה לבניית 302 יח"ד ב 3 מתחמים בבניה רוויה וצמודת קרקע בשכונת הבוסתנים בשדרות, מהן 211 יחד במסלול מחיר למשתכן  ו 91 יח"ד בשוק החופשי. למכרז התקבלו 3 הצעות. 

מחירי הדירות במכרז מבטאים הנחה של 19-22% ממחירי דירות דומות בשוק:

המחיר התחלתי לדירת 85 מ"ר יעמוד על  584,670₪. 

המחיר התחלתי לדירת 100 מ"ר יעמוד על 686,460₪.

המחיר התחלתי לדירת 120 מ"ר יעמוד על  822,180₪.

הדירות כוללות מרפסת, מחסן וחניה.

שכונת בוסתנים בשדרות מרחיבה את העיר שדרות צפונה תוך הקמת שכונת מגורים חדשה של שטח של כ-1,200 דונם הכוללת 1,600 יח"ד (20% מתוכן דירות קטנות) בבינוי מגוון הכולל בנייה רוויה, בניה מדורגת, בניה מרקמית וצמודי קרקע. הבינוי חובק ערוצים שיוותרו פתוחים כשרשרת פארקים ויפותחו כגני בוסתן. לאורכם יתפרס מערך שבילים ומסלולי אופנים אשר יתחברו לשטח הפתוח מצפון. במרכז השכונה לאורך ואדי בו מוקם פארק שכונתי, יוקמו גם מוקד מסחרי וקאנטרי קלאב. סמוך לכניסה הצפונית לשכונה ומול השטח הפתוח לכיוון פארק השקמה מרכז מבקרים והסברה. השכונה שוכנת מצפון לשדרות מזרחית לכביש 34 ומדרום לכביש 333 המתוכנן.

הזוכים במכרז:

שטח במ"ר בערך	מספר יח"ד מחיר למשתכן	יח"ד שלא במחיר למשתכן	הוצאות פיתוח לחברה המפתחת בש"ח כולל מע"מ –	מחיר מקסימום בש"ח למ"ר דירתי (לא כולל מע"מ)	גובה פיקדון לקיום הצעה בש"ח	סכום זכיה	שם זוכה
23202	101	44	13,378,963	6,200	1,337,000	6,150.00	אסום חברה קבלנית לבנין בע"מ
13007	48	21	7,935,833	6,200	793,000	5,823.00	תורן הבית שלך בע"מ
14250	62	26	7,779,597	6,200	777,000	5,800.00	אסום חברה קבלנית לבנין בע"מ

 

שטח דירתי ממוצע	שטח אקווי ממוצע – כולל מרפסת, מחסן וחניה	מחיר שוק לדירה ממוצעת – לפי שומה	מחיר דירה למשתכן – כולל מענק של 60,000 ש"ח למשתכן	שיעור הנחה ממחיר שוק	הנחה בש"ח ממחיר שוק
85	95	744,836	584,670	-22%	-160,166
100	110	862,441	686,460	-20%	-175,981
120	130	1,019,249	822,180	-19%	-197,069

וגם בחיפה יהיה 'מחיר למשתכן'

לסיום נדווח, כי חברת הנדל"ן פרשקובסקי דיווחה אתמול (ד') על זכייה במכרז של רשות מקרקעי ישראל להקמת 378 יחידות דיור בבנייה רוויה בשכונת מורדות לינקולן בחיפה. היקף המכרז עומד על 44 מיליון שקל, לכך צריך להוסיף את הוצאות הפיתוח העומדים על 18 מיליון שקל בצמוד למדד תשומות הבנייה למגורים של חודש ספטמבר לשנת 2019. בנוסף, החברה צפויה לשלם אגרות, היטלים ודמי הקמה לרשות המקומית ולתאגיד המים והביוב עפ"י הדין וחוקי העזר.

עוד דיווחה החברה כי הפקידה ערבות בסכום של 8 מיליון שקל עבור ביצוע הפרויקט, ובכוונתה לממן את העסקה מהון עצמי או באמצעות נטילת מימון מתאגיד פיננסי.

אגב, פרשקובסקי דיווחה השבוע כי רשות מקרקעי ישראל אישרה לה הקצאת שני מגרשים בפטור ממכרז במערב רמלה. מדובר בשני מגרשים בשטח כולל של כ-11,358 מ"ר, בשטחן תוכל החברה לבנות 162 יח"ד, ובכפוף להקלות שבס כחלון – תתאפשר הגדלת הבנייה ל-194 דירות. הפטור ממכרז ניתן בהתאם להסכם אופציה שחתמה החברה עם האגודה השיתופית "החקלאי באר יעקב".