מכרזי השבוע: אלה הזוכים במכרזים החדשים של רמ"י

מרכז מסחרי על רקע שטחי העיר יהוד | צילום אילוסטרציה: יוסי אלוני, פלאש 90

ועדת המכרזים של רשות מקרקעי ישראל הכריזה על "אסיה סיירוס פיתוח וייזום בע"מ" בבעלותם של אבי תם, דורון עטיה ושחר כחלון, "א.פ.י נתיב מגורים בע"מ" ו- "אפרידר החברה לשכון ולפתוח ישראל" כזוכים במכרז פומבי לרכישת זכויות חכירה לבניית 462 יח"ד ב-3 מתחמים בבניה רוויה ומסחר ביהוד-מונוסון. למכרז הוגשו 18 הצעות.

הזוכים ישלמו לרשות מקרקעי ישראל 145,314,555 ₪, 114,005,005 ₪ ו- 126,180,180₪ (לא כולל מע"מ) ועוד הוצאות פיתוח בסך 24,143,549 ₪, 22,564,246 ₪ ו-23,024,797 ₪ בהתאם (כולל מע"מ).

המתחמים שוכנים על שטח תוכנית תמל/1041 'גני יהודה' ביהוד-מונוסון שעוסקת בשכונת מגורים בת כ-4,600 יח"ד ו-300 יח"ד לדיור מוגן, ועוד שטחים למבני ומוסדות ציבור, שטחי מסחר, תעסוקה, דרכים, שטחים ציבוריים פתוחים ופארק ציבורי לרווחת תושבי השכונה והאזור.

 "אסיה סיירוס" תקים על הקרקע שני בניינים בני 9 קומות, בניין מדורג בן 4 קומות, ובניין בן 12 קומות, עם חזית מסחרית בשטח של כ-700 מטרים. מתוך 156 יח"ד שתבנה 80% מהן יימכרו במחיר מוזל לזכאי משרד השיכון, ו-20 אחוזים בשוק החופשי. תמהיל הדירות יכלול דירות 3,4 ו-5 חדרים ופנטהאוזים.

מדובר בפרויקט הראשון של אסיה סיירוס ביהוד-מונוסון, שמגיע לאחר 15 שנות פעילות ובנייה של החברה בכל רחבי הארץ. 

שכונת גדות החדשה ממוקמת בצפון-מערב יהוד-מונוסון, בסמוך לסביון-גני יהודה. מחירי הדירות שקבע השמאי הממשלתי יעמדו על כ-2.2 מיליון שקלים לדירת 4 חדרים במסגרת תוכנית "מחיר מטרה", וההערכות הן שמחירי דירות דומות בשוק החופשי יעמדו על כ -3.2 מיליון שקלים.

גבעת שמואל

במקביל, הכריזה השבוע ועדת המכרזים של רשות מקרקעי ישראל על "קבוצת ק. נחמיאס יזום והשקעות בע"מ" ו- "משולם לוינשטין הנדסה וקבלנות בע"מ" כזוכים במכרז פומבי לרכישת זכויות חכירה למגרשים המיועדים למגורים ומסחר. במכרז זה הוגשו 8 הצעות.

הזוכים ישלמו לרשות מקרקעי ישראל 58,800,026 ₪ ו- 238,348,180 ₪ (לא כולל מע"מ) ועוד הוצאות פיתוח.

המגרשים מיועדים למגורים ומסחר כאשר במגרש 7 זכות לבניית 153.591 יח"ד מתוך 165 יח"ד ובמגרש 11 זכות לבניית 46.146 יח"ד מתוך 60 יח"ד.

מתחם	שטח במ"ר בערך	מספר יח"ד *	מחיר מינימום בש"ח )לא כולל מע"מ(	הוצאות פיתוח בש"ח כולל מע"מ –	גובה פיקדון לקיום הצעה בש"ח	סכום זכיה	שם זוכה
11	2,177	46	22,230,246	2,394,439	6,351,000	58,800,026	קבוצת ק. נחמיאס יזום והשקעות בע"מ
7	3,305	153-1	71,031,872	6,455,387	20,294,000	238,348,180	משולם לוינשטין הנדסה וקבלנות בע"מ

המגרשים נמצאים בתחום תוכנית תמל/2006 'התחדשות עירונית בשכונת גיורא' שבגבעת שמואל. התוכנית נמצאת בין רחוב הנשיא בצפון, רחוב הזיתים במזרח, לאורך רחוב יהודה הלוי מדרום וכביש 4 ממערב; ועוסקת בפיתוח עירוני בשלושה מתחמים לאורך רחוב הנשיא הכוללים כ-1,831 יח"ד, לצד שימושי מסחר ותעסוקה, מבני ציבור, כיכר עירונית, ושטחים ציבוריים פתוחים. המרחב הציבורי בתוכנית בדגש הרחבת ושיפור תנועת ופעילות הולכי רגל ורוכבי אופניים וקישור שטחי התוכנית למרקמים הקיימים סביב לה וכן התחדשות עירונית במתחם גיורא.