עמוס דאבוש, מנכ"ל קרדן נדל"ן: "שוק הדיור בטירוף ולא נראה שהוא בדרך לעצור בשנים הקרובות. אנחנו נמשיך לראות שיאים חדשים במכירת דירות, בעליית המחירים ובנטילת משכנתאות" | מכירות החברה ברבעון השני זינקו פי 5 וההכנסות צמחו בכ-42% לכ-170 מיליון שקל, בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד
חיים שיף 18.08.2021
עמוס דאבוש, מנכ"ל קרדן נדל"ן | צילום: קרדן נדל"ן"שוק הדיור בטירוף ולא נראה שהוא בדרך לעצור בשנים הקרובות. אנחנו נמשיך לראות שיאים חדשים במכירת דירות, בעליית המחירים ובנטילת משכנתאות", אמר עמוס דאבוש, מנכ"ל קרדן נדל"ן. לדבריו, "רמ"י כמעט ולא משווקת קרקעות חדשות וזמינות לבנייה, בטח לא בקצב שיכול להדביק את הביקושים הקשיחים באזורי הביקוש".
את הדברים אמר עם פרסום דוחות 'קרדן נדל"ן' שבשליטת קרדן ישראל, ובניהולו של עמוס דאבוש. החברה דיווחה על תוצאותיה הכספיות לרבעון השני של שנת 2021, המלמדות על גידול חד בקצב מכירת דירות, צמיחה דו-ספרתית גבוהה בהכנסות ועלייה חדה ברווחים. החברה ממשיכה לפעול להגדלת עתודות הקרקע לבנייה למגורים בהתאם לתכנית האסטרטגית שלה – מתחילת השנה רכשה החברה מגרשים וקרקעות לבניית פרויקטים בהיקף של אלפי יחידות דיור ברחבי הארץ.
ההכנסות ברבעון השני של שנת 2021 צמחו בכ-42% לכ-170 מיליון שקל, בהשוואה לכ-119 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הצמיחה בהכנסות נבעה בעיקר מזינוק של 144% בהכנסות ממכירת דירות כתוצאה מעלייה בכמות יחידות הדיור שנמכרו ומהתקדמות בקצב ביצוע הפרויקטים.
הרווח הגולמי ברבעון השני של שנת 2021 עלה בכ-72% לכ-41 מיליון שקל (24.2% מההכנסות), בהשוואה לכ-24 מיליון שקל (כ-20.1% מההכנסות) ברבעון המקביל אשתקד. העלייה ברווח הגולמי נבעה מהצמיחה האמורה בהיקפי פעילות מכירת דירות, וכן משיפור ברווחיות במגזר ביצוע עבודות בניה.
בשורה התחתונה, החברה מסכמת את הרבעון השני של שנת 2021 עם עלייה של כ-53% ברווח הנקי המיוחס לבעלי המניות לכ-14.1 מיליון שקל, בהשוואה לרווח נקי של כ-9.3 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. העלייה החדה ברווח הנקי נבעה בעיקר מהצמיחה האמורה בהיקפי הפעילות, מהשיפור ברווחיות, וזאת למרות שברבעון זה הכירה החברה בהוצאות אחרות נטו בסך של כ-3.1 מיליון שקל שנובעות בעיקר בגין ירידת ערך של חברה מוחזקת.
"נמשיך לרכוש קרקעות"
"במהלך הרבעון השני מכרנו פי 5 דירות ביחס לרבעון המקביל אשתקד וכבר במחצית הראשונה של השנה מכרנו יותר יחידות דיור מכל שנת 2020. הזינוק במכירות מתבטא גם בתוצאות הכספיות של החברה, עם עלייה חדה בהכנסות וגידול של למעלה מ-50% בשורת הרווח. קופת המזומנים הגדולה של החברה מאפשרת לנו לנצל הזדמנויות עסקיות, בהתאם לתכנית האסטרטגית, כך שמתחילת השנה ועד היום רכשנו קרקעות וחתמנו על עסקאות קומבינציה לבניית פרויקטים בהיקף של אלפי יחידות דיור בפריסה ארצית. בנוסף, בשנה האחרונה נבחרה החברה לביצוע מספר פרויקטים של התחדשות עירונית באזורי ביקוש במרכז הארץ שיגדילו את צבר הקרקעות העתידי של החברה בצורה משמעותית. בכוונתנו להמשיך בתכנית האסטרטגית ולרכוש קרקעות ולחתום על עסקאות קומבינציה נוספות שיובילו לגידול של אלפי יחידות דיור נוספות במלאי לשנים הבאות", אמר מנכ"ל החברה, עמוס דאבוש.
ההכנסות במחצית הראשונה של שנת 2021 צמחו בכ-47% לכ-338 מיליון שקל, בהשוואה לכ-229 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. הצמיחה בהכנסות נבעה בעיקר מזינוק בהכנסות ממכירת דירות בעקבות העלייה בכמות יחידות הדיור שנמכרו ומהתקדמות קצב ביצוע הפרויקטים.
הרווח הגולמי במחצית הראשונה של שנת 2021 עלה בכ-55% לכ-73 מיליון שקל (21.6% מההכנסות), בהשוואה לכ-47 מיליון שקל (כ-20.6% מההכנסות) בתקופה המקבילה אשתקד. העלייה ברווח הגולמי נבעה מהצמיחה האמורה בהיקפי פעילות מכירת דירות ומהשיפור ברווחיות במגזר ביצוע עבודות בניה.
בשורה התחתונה, החברה המחצית הראשונה של שנת 2021 עם עלייה של כ-69% ברווח הנקי המיוחס לבעלי המניות לכ-29.3 מיליון שקל, בהשוואה לרווח נקי של כ-17.3 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד.
החברה הציגה זינוק של פי 5 בקצב מכירת דירות ביחס לרבעון המקביל אשתקד – במהלך הרבעון השני של שנת 2021 מכרה החברה 88 יחידות דיור, בהשוואה למכירת 17 יחידות דיור ברבעון המקביל אשתקד.
במחצית הראשונה של שנת 2021 מכרה החברה יותר יחידות דיור משנת 2020 כולה – במחצית הראשונה של שנת 2021 מכרה החברה 150 יחידות דיור, בהשוואה למכירת 36 יחידות דיור בתקופה המקבילה אשתקד ובהשוואה למכירת 104 יחידות דיור (חלק החברה) בכל שנת 2020.
מתחילת חודש יולי ועד למועד פרסום הדוחות הכספיים מכרה החברה 20 יחידות דיור נוספות.
