נעים להכיר? התקנות הסופיות של מס דירה שלישית ומעלה

ועדת הכספים (ארכיון). צילום: מרים אלסטר | פלאש 90

ועדת הכספים אישרה היום (ה) את התקנות שהגיש שר האוצר, חה"כ משה כחלון (כולנו), לקביעת כללים למתן מענק לחייבי מס ריבוי דירות שמכרו את דירותיהם. הכללים יהיו תקפים למי שמכר את דירתו החל מה-1.1.17.

התנאים לקבלת המענק: המכירה צריכה להיות מה-1.1.17 עד ל-1.10.17 למניינם. המכירה לא נעשתה ללא תמורה ולא לקרוב משפחה, וכמו כן, לא על פי סעיף 5ב' לחוק מקרקעין (שינוי ייעוד). הרוכש הינו חסר דיור או בעלים של דירה יחידה שהצהיר כי הוא משפר דיור אשר מתחייב למכור את הדירה הישנה תוך 18 חודשים מיום הקנייה. גובה המענק יהיה בגובה מס השבח או 85,000 שקל. לפי הנמוך מביניהם, והמענק יינתן בלא יותר מ-3 מכירות דירה.

במידה ומדובר במי בבעלותו שלוש דירות ומעלה, אך הוא פטור ממס ריבוי דירות, מאחר ודירות ההשקעה שבבעלותו הן עד שווי של  1,150,000 שקל, אזי המענק שלו במקרה של מכירת דירה יהיה בגובה של 15,000 שקל, או 50% ממס השבח, לפי הנמוך מביניהם.

בנוסף, מקבל המענק לא קנה דירה מהתאריך 16.12.16 ועד ל-31.12.20 למניינם למעט אם רכש דירה שחל עליה מס רכישה לפי מדרגות של דירה יחידה. תהיינה שתי אפשרויות לקבלת המענק, לפי בחירת המוכר, בתשלום לחשבון הבנק לאחר תשלום מס השבח או לבקש שהמענק יהיה על חשבון מס השבח.

כמו כן, אישרה הוועדה שינוי במבנה הנוסחה הקובעת את גובה המס אותו ישלמו בעלי שלוש דירות ומעלה. התיקון בנוסחה נועד להבטיח כי ככל שהדירה ממוקמת באזור עם מדד כלכלי חברתי נמוך יותר עם מדד פריפריאליות נמוך יותר, כך הסכום הקובע לחיוב במס יהיה נמוך יותר.