פנינסולה תרכוש את כל תיק ההלוואות של קרן ווליו התחדשות

ג'קי כהן יו,ר פנינסולה | צילום: יח"צ

קבוצת ההשקעות ווליו המתמחה בתחומי ההשקעות האלטרנטיביות רשמה הישג  כשדיווחה בסופ"ש על חתימת הסכם עם קבוצת פנינסולה לרכישת תיק ההלוואות ליזמים בתחום של התחדשות עירונית על ידי פנינסולה בשווי מלא, 194.5 מיליון ₪  

במסגרת העסקה פנינסולה, חברת האשראי החוץ בנקאי, תרכוש את כל תיק ההלוואות של הקרן בתמורה לשווי של הקרן נכון ל-31 בדצמבר. 

ההסכם שהושג בין הצדדים, כפוף לאישור האסיפה הכללית של בעלי היחידות. במקביל, בשל ריבוי בקשות פדיון בקרן, יידחו בקשות הפדיון שמועדן הינו ה 1 למארס 2024 ובכוונת הקרן לפעול ולעשות שימוש בכספי התמורה שיתקבלו בידיה לאחר השלמת העסקה, לטובת פדיון כלל יחידות ההשתתפות של כלל משקיעי הקרן במועד ההשלמה. הצפי הוא שאם הכל יעבור כמצופה, המשקיעים ייפגשו עם הכסף שלהם כבר בחודש מאי הקרוב.

כמו כן סוכם כי צוות ההשקעות של הקרן, בראשות מנכ״לית הקרן יפית יהודה, אשר השיג תשואות גבוהות לאורך 5 שנות הפעילות, צפוי להצטרף לפנינסולה. 

קרן ווליו התחדשות עירונית, הוקמה בשנת 2019 כקרן ציבורית ועוסקת במתן מימון לפרוייקטי נדל"ן באזורי ביקוש בישראל. על רקע סביבת הריביות הנמוכה ששררה בארץ, פעלה הקרן להעניק לציבור המשקיעים הרחב, אלטרנטיבת השקעה עדיפה לאפיקי ההשקעה המסורתיים. במהלך השנים העמידה הקרן מימון פרויקטים ליזמים לאחר קבלת היתר ו/או החלטת ועדה וכנגד שיעבוד זכויות ובטוחות, בהיקף כספי של כ- 315 מיליון ₪ בכ-35 פרויקטים התחדשות עירונית במרכז הארץ ובירושלים אשר הניבו למשקיעי הקרן תשואות יציבות וגבוהות לאורך השנים. 

מיום תחילת פעילות הקרן (חודש יולי 2019) ועד לחודש ספטמבר 2023 הניבה הקרן למשקיעיה תשואה משוקללת מצטברת של כ-27.5%, ותשואה משוקללת שנתית ממוצעת של כ-6% לשנה. בתשעת החודשים הראשונים של שנת 2023 הסתכמה תשואת הקרן בכ- 5.15%. 

וואליו מנהלת נכסים בהיקף של יותר מ-2.5 מיליארד שקל, מציעה מגוון רחב של השקעות אלטרנטיביות ללקוחות כשירים, זאת באמצעות קרנות בינלאומיות מובילות בתחומן, כגון Coller Capital, Carlyle Group, Viola Alf3 ,Stepstone ועוד. 

אורי אלדובי, יו״ר הדירקטוריון של הקרן ושותף מנהל בקבוצת Value השקעות מתקדמות: "בעקבות עליית הריבית והקיפאון בשוק הנדל"ן, לצד המלחמה וחוסר יכולת לגייס כספים לקרנות ציבוריות בעת הזו, הדבר המרכזי ששמנו לנו למטרה היה להבטיח את זכויות המשקיעים שלנו. אנו שמחים שהצלחנו לעמוד במשימה על אף המצב המורכב בשוק בתקופה זו.

פנינסולה צפויה לרכוש את התיק בשוויו ולאחר תהליך ממושך ומוקפד של DD שבוצע מצד הרוכשים. לאורך שנות קיומה של הקרן הקפדנו על איכות הפרויקטים והיזמים להם נתנה הקרן מימון. אני מודה ליפית יהודה מנכ״לית הקרן ולצוות ההשקעות אשר ניווט בהצלחה רבה את השקעות הקרן לאורך שנות פעילותה באופן שאפשר להעניק למשקיעי הקרן תשואה חיובית עקבית ללא מתאם לאפיקי ההשקעה המסורתיים״.