צניחה חדה בהתחלות הבנייה של צמודי קרקע בעשור האחרון

אילוסטרציה. צילום: Photographee.eu | שאטרסטוק

החלום הישראלי לבית פרטי עם גינה הולך ומתרחק. מניתוח נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה עולה כי בעשור האחרון חלה צניחה חדה בשיעור התחלות הבניה של צמודי קרקע מתוך סך התחלות הבניה הכולל – מרמה של 45% בשנת 2007 לשיעור של 28% מסך התחלות הבניה ברבעון הראשון של 2017.

אמנם עדיין מדובר בשיעור מכובד של יותר מרבע מהתחלות הבניה של הבתים בישראל, אך עדיין מדובר בירידה חדה, המתרחשת באופן עקבי יחסית לאורך העשור האחרון. את הצניחה בהתחלות הבניה של צמודי קרקע ניתן להסביר לנוכח הביקוש הגדול להתגורר במגדלי מגורים יוקרתיים.

לדברי יורם אביסרור, סמנכ"ל השיווק בחברת 'אביסרור משה ובניו' המקימה בבאר שבע ארבעה מגדלים מגורי יוקרה: "בשנים האחרונות אנו עדים למגמת מגורים חדשה. הרבה מאוד רוכשים מעדיפים לזנוח את בית הקרקע לטובת מגורים במגדל יוקרתי. חלק מהרוכשים לא רוצים להתגורר עוד באזור מרוחק ולכן עוברים למגדל מגורים שנמצא במרכז העניינים וקרוב למוקדי הבילוי. אחרים, מעוניינים להימנע מבתים מרובי מפלסים ומדרגות, והדירות במגדלים הן פתרון אידאלי עבורם: מרווחות, מפנקות ומשמרות את המעמד כמו זה שיש בבית צמוד קרקע, רק בלי כל הבלגן והתחזוקה שצמוד קרקע דורש".

הישובים הבולטים ביותר בבניה של בתים צמודי קרקע היו גם ברבעון הראשון של 2017 הישובים הישראליים ביהודה ושומרון שבהם עד 10,000 תושבים, ובנוסף להם בולטים גם ישובים עם אוכלוסיה מהמגזר הערבי. בישובים הישראליים ביהודה ושומרון נבנו ברבעון הראשון של השנה 136 יחידות דיור צמודי קרקע, כ-53% מסך יחידות הדיור שהחלו להיבנות במהלך התקופה, ולעומת ממוצע של לא פחות מ-80% מיחידות הדיור שנבנו בישובים אלה בעשור האחרון.

בקרב הערים הגדולות בישראל בולטת ירושלים, בה החלו להיבנות ברבעון הראשון של 2017 כמות של 77 יחידות דיור צמודות קרקע, וזאת לאחר שבעשור האחרון נבנו בעיר כ-200 עד 325 יחידות צמודות קרקע כל שנה, ממוצע של 12% מסך התחלות הבניה השנתיות בעיר.