"קופת העיר": המשקיעה הגדולה ביותר בקרן הריט הראשונה

אילוסטרציה: Andrey_Popov | שאטרסטוק

עמותת "קופת העיר" בני ברק, המנהלת קרנות לאלמנות ויתומים, היא המשקיעה הגדולה של "מגורים ישראל", קרן הריט הראשונה להשקעה בדירות להשכרה, והשקיעה בקרן 60 מיליון שקל – כך נחשף היום ב"מחלקה ראשונה".

לפי הפרסום, מגורם ישראל מגייסת 220 מיליון שקל לרכישת דירות להשכרה וכבר גייסה 180 מיליון שקל מארבעה משקיעים גדולים, ותגייס בקרוב עוד 40 מיליון שקל בהנפקת מניות לציבור בבורסה, במכרז. הקרן תנצל את הקלות המס שאישרה הכנסת לפני מספר חודשים.

המשקיעים כיום הם כאמור קופת העיר, קרן קיימת לישראל – 40 מיליון שקל, אקסלנס נשואה גמל – 40 מיליון שקל וקופת הפנסיה של חברה קדישא תל אביב – 40 מיליון שקל.

אף משקיע מהאמורים למעלה אף לא יוכל לרכוש שליטה בחברה. כלומר, להגיע ליותר מ-50% מהמניות, על-ידי רכישת חלקו של משקיע אחר.

לפי הפרסום, רשימת המשקיעים הלא-שגרתית נובעת בעיקר מכך, שמוסדות ציבוריים יהיו פטורים מתשלום מס על הכנסותיהם מהשכרת הדירות. כן ישלמו רק 50% ממס השבח בעת מכירתן.

הקרן מנהלת מו"מ לרכישת בניינים ב-9 הערים הבאות: ירושלים, בית שמש, ראש העין, באר שבע, אשקלון, ראש העין, רעננה, חיפה וכן בקריות. טרם נחתם חוזה כלשהו.