קיפאון? ירידה של 15% בנטילת משכנתאות באוגוסט

לעומת החודש המקביל אשתקד מדובר בירידה של 15.2% ואילו לעומת החודש הקודם (יולי), מדובר בירידה של 8.7% • מומחים בענף טוענים: הירידה במשכנתאות, לא מעידה על ירידה בביקוש אמיתי לדירות

אילוסטרציה. צילום: Yuriy Chertok | שאטרסטוק

הקיפאון בשוק הנדל"ן נמשך. נתוני בנק ישראל שפורסמו היום (ד) מצביעים על-כך שהיקף המשכנתאות שניטלו בחודש אוגוסט הסתכם בכ-4.67 מיליארד שקלים, ירידה לעומת משכנתאות בהיקף של 5.11 מיליארד ש"ח שנלקחו בחודש יולי. מדובר בירידה של 8.7% לעומת חודש יולי אולם בהשוואה לחודש אוגוסט אשתקד מדובר בצניחה של 15.2%.

רוצים להישאר מעודכנים? הצטרפו ל'ביזנעס' בפייסבוק

עמית קמינסקי, מנכ"ל חברת הייעוץ AMG משכנתאות אומר כי נתוני בנק ישראל אמנם מראים על ירידה בביקוש למשכנתאות, אולם אין הדבר מעיד בהכרח על-כך שקיימת ירידה בביקוש אמיתי לדירות. לדבריו, הירידה נובעת משלוש סיבות עיקריות: אלפי יחידות הדיור של זוכי מחיר למשתכן הוציאו משוק המשכנתאות זוגות צעירים רבים שאמנם רכשו, על הנייר, דירות, אולם המסירה תהיה עוד שנים ארוכות ורק אז יילקחו המשכנתאות.

ירידה במספר התחלות הבנייה בשל חוסר וודאות, גורמת לכך שיש מחסור בהיצע דבר המשתקף בירידה במספר העסקאות וכתוצאה מכך במספר הלוואות המשכנתא; וירידה במספר המחזורים. כתוצאה מהריביות הגבוהות של המשכנתאות בשנה האחרונה, חלה ירידה משמעותית בהיקף המחזורים והדבר משתקף בהיקף הכולל של המשכנתאות.

לדברי קמינסקי, לנוכח הירידה המתמשכת בחודשים האחרונים, בריביות המשכנתא, המחזור שוב הופך לכדאי והחיסכון הכספי של הממחזרים יכול להגיע לעשרות אלפי שקלים. הוא מעריך שאם הריביות ימשיכו לרדת, נחזור לראות מגמה של גידול במחזורים. בנוסף, לקראת סוף השנה, נתחיל לראות לחץ בבנקים למשכנתאות שיבקשו לעמוד ביעדי מכירת הלוואות.  "שתי תופעות אלו צפויות להוביל להגדלת הביקושים למשכנתאות בחודשים הקרובים, ללא קשר למצב שוק הנדל"ן", אמר קמינסקי.

https://wordpress-547680-2055123.cloudwaysapps.com/%D7%A1%D7%99%D7%9B%D7%95%D7%9D-%D7%A7%D7%99%D7%A5-%D7%9E%D7%A9%D7%9B%D7%A0%D7%AA%D7%90%D7%95%D7%AA-%D7%A2%D7%A8%D7%91%D7%95%D7%AA-%D7%9C%D7%9E%D7%A9%D7%AA%D7%9B%D7%9F-%D7%95%D7%94%D7%A7%D7%9C%D7%94/

תגובה אחת ל: "קיפאון? ירידה של 15% בנטילת משכנתאות באוגוסט"

  1. כשבנק מזרחי טפחות בעיצומים ברור שהמשכנתאות יורדים ב15%

    הייתי בטוח שהרבה יותר מזה

כתיבת תגובה