רבעון ראשון 2022: 5,567 יח"ד במגדלים בני 16 קומות ומעלה

ברבעון הראשון של השנה החלו להיבנות 5,567 דירות במגדלים בני 16 קומות ומעלה | שיעור התחלות הבניה של מגדלים מהסך הכללי של התחלות הבניה עמד ברבעון הראשון על 30% | בשנת 2021 החלו להיבנות בכל השנה 12,059 יח"ד במגדלים, והתחלות הבניה ברבי קומות עמדו על 20% מול הסך הכללי

פרויקט מגדלי הקונסוליה בירושלים המשווק ע"י 'דרא' |הדמיה: 3dvision

נתוני הלמ"ס מלמדים כי ברבעון הראשון של 2022 החלו להיבנות בישראל 5,567 דירות במגדלים בני 16 קומות ומעלה – קצב שמצביע על זינוק במונחים שנתיים לעומת כל שנת 2021 שבה החלו להיבנות 12,059 דירות במגדלי מגורים (אם יימשך הקצב הנוכחי גם ברבעונים הבאים).

שיעור התחלות הבנייה של מגדלים מהסך הכל עמד ברבעון הראשון על 30%, לעומת שיעור של 20% בכל שנת 2021 ולעומת שיעור שנתי ממוצע של 13-14% בעשור האחרון. הערים המובילות בבניית מגדלים ברבעון הן בת ים עם 1,511 דירות, נתניה (1,009), ת"א (510), לוד (412), גבעת שמואל (377). החמישייה השנייה: ראשון לציון (365), רחובות (237), אשקלון (226), ירושלים (204), ופ"ת עם 164 התחלות בנייה במגדלים.

בעיר ירושלים כאמור החלו להיבנות 204 יחידות דיור במגדלי מגורים בני 16 קומות ומעלה ברבעון הראשון של שנת 2022, זאת, לעומת 157 דירות כאלה שהחלו להיבנות בשנת 2021 כולה. ירושלים מדורגת במקום ה-9 בקטגוריה זו וקצב התחלות הבנייה ברבעון מצביע על זינוק בהתחלות הבנייה במונחים שנתיים. בהתפלגות התחלות הבנייה לפי קומות, עולה כי כל הדירות במגדלים בירושלים ברבעון הראשון של 2022, החלו להיבנות בבניינים בני 21 קומות ויותר.

"העלייה המסתמנת בהתחלות הבנייה במגדלים בירושלים ברבעון תואמת את המגמה הארצית בתחום זה של עלייה לגובה – בעיקר כדי להגדיל צפיפות במרכזי ערים ומפאת חוסר הקרקעות הפנויות לבנייה", מסביר דרור אוהב ציון, מנכ"ל ובעלים חברת שיווק הנדל"ן דרא המשווקת מספר פרויקטים בעיר.

 

"בירושלים ישנם מתחמי פינוי בינוי רבים בשלבים שונים שבהם מתוכננים מגדלים של 20 קומות ומעלה – בקרית יובל, בהולילנד, בארנונה ובמקומות נוספים בעיר, והמגמה של העירייה היא לכיוון מגדלים ולא בנייה נמוכה, כך שלהערכתי גם ברבעונים הבאים תירשם עלייה".

כתיבת תגובה