רמ"י: מכרזי מחיר מופחת גם באור עקיבא וביבנה

רשות מקרקעי ישראל מפרסמת מכרז ליזמים לבניית 652 יח"ד בבנייה רוויה ב-4 מתחמים במסגרת 'דיור במחיר מופחת' • מכרז נוסף במסלול 'מחיר מופחת' ביבנה-מזרח: רשות מקרקעי ישראל מפרסמת מכרז ליזמים לבניית 2,500 יח"ד בבנייה רוויה ומסחר 

שכונת אור ים באור עקיבא | הדמיה: פרו ש.י.א – הנדסה בניה ותשתיות

מחיר מופחת מגיע לאור עקיבא: רשות מקרקעי ישראל [רמ"י] מפרסמת הזמנה לקבלת הצעות במכרז פומבי לרכישת זכויות חכירה לבנייה של כ-652 יח"ד בבנייה רוויה ב-4 מתחמים בשכונת אור ים הסמוכה לאור עקיבא וקיסריה.

מתחםשטח במ"רמספר יח"ד
א'15,773172
ב'10,427168
ד'9,407132
ה'12,990180

המכרז הוא חלק מתכנית 353-0262444 'שכונת אור ים' בדרום העיר אור עקיבא שמטרתה הקמת רובע מגורים חדש ואיכותי כהמשך וכרצף לעיר אור עקיבא. בשכונה מתוכננת בניית  כ-3,480 יח"ד בתמהיל מגוון (כ-10% יח"ד מתוכן קטנות), ושטחים מסחריים  לטובת תושבי הרובע והעיר כולה.

התוכנית בשטח של כ-1,057 דונם, כוללת רובע מגורים עם תמהיל מגוון של טיפוסי בינוי, במרכזו פארק עירוני לינארי ושטחים פתוחים רובעיים לצידם  שטחים טבעיים איכותיים כטבע עירוני. מערכת שטחי ציבור לשירות תושבי הרובע ותושבי העיר, מערכת תחבורה לכלי רכב, הולכי רגל ורוכבי אופניים בהמשך אל אור עקיבא הוותיקה. מוסדות הציבור ומבני החינוך (כ-141,000 מ"ר) ממוקמים בממשק עם הפארק, ושטחי המסחר (כ-35,000 מ"ר) בכניסה לרובע ולאורך השדרה הראשית הממשיכה את שדרות דוד המלך באור עקיבא.

ברמ"י בטוחים כי מכרז זה יתרום לפיתוח העיר אור עקיבא  ולמשיכת אוכלוסייה חדשה לאזור. השילוב של פארק עירוני יהפוך את המקום אטרקטיבי לאוכלוסייה צעירה ומשפחות צעירות של בני המקום והסביבה המחפשים להקים את ביתם בשכונה עם שטחים פתוחים, נגישות לשרותים ציבוריים ומוסדות חינוך, דרכים ותשתיות מסודרות ובאיכות חיים.

התחרות במכרז תהיה על המחיר הסופי הנמוך ביותר למ"ר דירתי עבור דירות במחיר מופחת. מציע שיבחר להגיש הצעה שתכלול מחיר למ"ר דירתי (ללא מע"מ) בסכום השווה למחיר המינימום הקבוע בטבלה שבמכרז , יידרש להוסיף בהצעתו רכיב של תוספת מוצעת לתשלום התמורה המופחתת עבור הקרקע.

המועד האחרון להגשת הצעות הוא 02/08/2021 בשעה 12:00 בצהריים. על המציעים להתעדכן באתר רמ"י בגין כל שינוי במכרז עד למועד סגירתו.

2,500 יח"ד ביבנה

רשות מקרקעי ישראל [רמ"י] מפרסמת הזמנה לקבלת הצעות במכרז פומבי לרכישת זכויות חכירה לבנייה של כ-2,500 יח"ד ביבנה מזרח. מדובר במכרז לבניית יחידות דיור בבנייה רוויה ומסחר חלקן במסגרת "מחיר מופחת".

המכרז מהווה סנונית ראשונה במימוש התוכנית (תמל/1049 'יבנה מזרח -שורק') שקודמה ע"י מרחב מרכז ברמ"י להקמת שכונת מגורים חדשה במזרח העיר יבנה ואזור תעסוקה יחודי וסמוך לתחנת הרכבת בהיקף של כחצי מיליון מ"ר. השכונה החדשה תכלול כ-12,500 יח"ד, מתוכן כ-2,300 יח"ד קטנות ודיור מיוחד. אופי הבינוי בשכונה יכלול מגוון רחב של דפוסי דיור בגדלים שונים ובמגוון סוגי בניה החל בבניינים בני 14 קומות ובנייה מרקמית ועד לבניה נמוכה ,ליצירת רובע עירוני חי ואטרקטיבי. לאורך הרחובות הראשיים מתוכננת חזית מסחרית, פארק רובעי ובית ספר מקיף. הפארקים יחוברו במערכת שבילי הולכי רגל וגינות שכונתיות עד לטיילת ולפארק העירוני לאורך נחל שורק.

הקמת השכונה החדשה הינה פרויקט לאומי הדורש מתן מענה תשתיתי נרחב המנוהל ע"י רמ"י בשיתוף נתיבי ישראל. במסגרת הקמת השכונה יועתקו תשתיות הכוללות קווי דלק, קווי מתח גבוה, קטע מהמוביל הארצי. בנוסף, הכביש ומסילת הרכבת ישוקעו כך שיווצר חיבור במפלס הרחוב בין השכונה חדשה ובין העיר הוותיקה וקישוריות אורבנית בין חלקי העיר לעירוניות אחת מאוחדת. גם המענה התחבורתי ישודרג באמצעות הכפלת המערך המסילתי וחשמולו.

שיקוע מסילת רכבת וכביש, יבנה | הדמיה: קולקר, קולקר אפשטיין, אדריכלים וקשת מ.כ. ניהול פרויקטים

לדברי ינקי קוינט מנהל רשות מקרקעי ישראל, "המכרז צעד ראשון להקמת השכונה המהווה אבן דרך משמעותית בפעילות רמ"י להגדלת היצע הדיור באזורי הביקוש במרכז הארץ. המכרז מפורסם במסגרת תוכנית "מחיר מופחת" וזאת מתוך רצון ליצור דיור בר השגה לזוגות צעירים בפרט באזורי הביקוש תוך יצירת העדפה מסוימת לתושבי העיר.

מדובר בפרויקט לאומי גדול ומשמעותי במרכז הארץ. קידום השכונה החדשה בהליכי התכנון והפיתוח הינו אתגר מורכב אשר רמ"י צולחת בימים אלו ובכך מתאפשר שיווק משמעותי בנוסף לשיווקים נוספים במרכז הארץ עליהם עובדים רמ"י ומשרד השיכון שיתנו מענה לדרישה לדיור באזורי הביקוש ויהווה נדבך חשוב ומשמעותי בתהגדלת היצע יחידות הדיור במרכז הארץ  ואף יתן מענה למגוון פתרונות דיור לרבות דיור במחיר מופחת לזוגות צעירים."

התחרות במכרז בין היזמים תהיה על המחיר הסופי הנמוך ביותר  למ"ר דירתי עבור רוכשי הדירות   במחיר מופחת. מציע שיבחר להגיש הצעה שתכלול מחיר למ"ר דירתי (ללא מע"מ) בסכום השווה למחיר המינימום הקבוע בטבלה לעיל, יידרש להוסיף בהצעתו רכיב של תוספת מוצעת לתשלום התמורה המופחתת עבור הקרקע.

התמורה המופחתת עבור הקרקע הינה בהתאם לפרק משנה 4.7 לקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל על פיה ניתנת הנחה עבור יח"ד המיועדות להימכר לזכאים, והכול בכפוף לתנאי המכרז.

חוברת המכרז מפורסמת באתר האינטרנט של רמ"י ניתן להוריד ולעיין בחוברת ללא תמורה. ההשתתפות במכרז דורשת הרשמה מראש באתר "ממשל זמין". המכרז מיועד ליזמים/ קבלנים/ חברות בלבד אשר רוכשים זכויות בקרקע לבניית יחידות דיור. לא תתקבלנה הצעות מתחת למחיר המינימום.

המועד האחרון להגשת הצעות הוא 02/08/2021 בשעה 12:00 בצהריים. על המציעים להתעדכן באתר רמ"י בגין כל שינוי במכרז עד למועד סגירתו.

כתיבת תגובה