מתוך עשר הצעות: י.ד בראזני ואבני דרך יבנו כ-930 יח"ד בבנייה של 8-10 קומות בבנייה מרקמית | התכנית הכוללת של השכונה תכלול כ-950 יח"ד בבנייה מרקמית וכ-250 יח"ד 'מיוחד' | האם המתחם ייועד לשיווק למגזר החרדי?
חיים שיף 11.11.2021
מתחם הזכייה ברמלה | הדמיה: ניר קוץ אדריכליםועדת המכרזים של רשות מקרקעי ישראל, הכריזה על חברת 'אבני דרך מתחם ברזיל בע"מ, י.ד בראזני נכסים ובניין (1983) בע"מ' כזוכה במכרז הייזום לרכישת זכויות חכירה לקידום תכנון מתחם על שטח של כ-180 דונם ולמימוש בנייתן של כ- 930 יח"ד בשכונת מערב רמלה. למכרז התקבלו 10 הצעות.
התכנית מייעדת שטח בהיקף של כ- 155 דונם כוללת כ-950 יח"ד בבינוי מרקמי בגבהים של 8-10 קומות ובנוסף כ-250 יח"ד מיוחד (דירות להשכרה לטווח ארוך/מחיר מטרה וכדו') וכן בנוסף שטחי ציבור שטחים מסחריים ושטחים פתוחים לרווחת התושבים. בנוסך התכנית מסדירה שבילי אופניים והולכי רגל ומחברת את השכונה לכביש 200 בכדי לעודד הליכה רגלית, תנועת אופניים ושימוש בתחבורה ציבורית.
הזוכה ישלם לרשות מקרקעי ישראל 165,648,702 ש"ח (לא כולל מע"מ) ועוד הוצאות פיתוח בסך 147,718,715 (כולל מע"מ).
| מתחם | שטח במ"ר בערך | מספר יח"ד | הוצאות פיתוח בש"ח כולל מע"מ | מחיר מינימום בש"ח (לא כולל מע"מ) | גובה פיקדון לקיום הצעה בש"ח | סכום זכיה | שם זוכה |
| א | 172.509 | כ-930 | 147,718,715 | 25,648,702 | 14,771,000 | 165,648,702 | אבני דרך מתחם ברזיל בע"מ, י.ד בראזני נכסים ובניין (1983) בע"מ |
כזכור, עם הנפקת המכרז הודיעה רמ"י כי התכנית למתחם זה הינה דו-תכליתית ומיועדת באופן פוטנציאלי גם למגזר החרדי. בינתיים, הזוכות לא הודיעו האם הן מתכוונות לשווק את הדירות למגזר החרדי, אך סביר כי בתקופה הקרובה נוכל לדעת למי ייועדו הדירות באופן סופי.
אם אכן יימצא פתרון דיור באזור רמלה – הקרוב למרכז, הציבור החרדי עשוי לבוא בהמוניו. אך חשוב להזכיר כי ברמלה אין בסיס חרדי קיים, כך שכדי ששיווק חרדי יצליח במקום יש צורך לייעד את כלל הדירות למגזר, כיוון שכמה מאות בודדות – ל-300-400 משפחות – יתקשו לקיים חיי קהילה סדירים עם מוסדות ציבור ושירותי קהילה נחוצים. במקרה הזה, מדובר על הכל או כלום. כמובן, שכל סך של דירות יתקבל בברכה, ויימכר, אבל מניסיון, יש צורך בכאלף משפחות כדי שפרויקט שכונתי שכזה יצליח לשרוד לאורך ימים.
