רמת שלמה: השוק החופשי יביא חילונים לשכונה?

בניינים מחיר למשתכן ברמת שלמה | צילום: 'ביזנעס'

הודעה תמימה שפרסמה חברת דרא – החברה שבנתה את פרויקט "משכנות שלמה" בירושלים – מספרת את אחד החסרונות הגדולים של 'מחיר למשתכן' – לפחות כלפי המגזר החרדי.

יודגש: הסיפור הבא שיובא להלן הוא מדגם מייצג בלבד ולא ספציפי. אך הנה הוא לפניכם. חברת 'דרא', שזכתה במכרז של תכנית מחיר למשתכן בשכונת רמת שלמה בירושלים – שכונה חרדית ב-99% מאוכלוסייתה לפחות – ומטבע הדברים, במסמכי המכרז נכתב שהבניינים ייבנו בצביון חרדי. דא עקא, שאין באפשרות משרד השיכון לחסום את הציבור הכללי להירשם למכרז של 'מחיר למשתכן' ולהתמודד בהגרלה על הדירות מול המגזר החרדי, ואכן הציבור החילוני נרשם גם הוא להגרלות ואף זכה בחלקו בדירות במקום.

כך למשל, אחד מהם, מכהן בתפקיד ציבורי ידוע מאוד בעיריית ירושלים שאמר בשיחה ל'ביזנעס', כי הוא מתכוון להשכיר את הדירה שזכה בה. השאלה הפתוחה היא מה יעשו זוכים אחרים שאולי פחות יפריע להם לגור בשכונה חרדית.

הודעת חברת 'דרא' השבוע מספרת את סיפור ההמשך של 'מחיר למשתכן'. כאשר חברה מסיימת לשווק את הדירות של משרד השיכון, נותרות בידה דירות לשיווק ל'שוק החופשי'. כך נכתב בהודעת החברה כי חברת דרא סיימה למכור את שלב א' בפרויקט "משכנות שלמה" בירושלים וכי בקרוב תוציא החברה לשיווק את שלב ב' הכולל גם דירות לשוק החופשי.

"חברת דרא סיימה למכור את שלב א' בפרויקט "משכנות שלמה" בשכונת רמת שלמה בירושלים. מדובר בפרויקט המיועד למגזר החרדי במסגרת תכנית מחיר למשתכן, הכולל בשלב א' 93 יח"ד. הפרויקט נבנה על ידי חברת הבניה הירושלמית הוותיקה קוטלר עדיקא וכולל 8 בניינים: 3 בניינים בני 8 קומות ו-5 בניינים בני 3 קומות. תמהיל הדירות כולל דירות בנות 4-5 חדרים, דירות גן ופנטהאוזים. דירות 4 חדרי נמכרו החל מ-1.32 מיליון שקל ודירות 5 חדרים החל מ-1.658 מיליון שקל.

"בקרוב תוציא דרא לשיווק את שלב ב' של הפרויקט שישלב גם דירות לשוק החופשי. שלב זה כולל 5 בניינים עם 96 דירות – 77 במחיר למשתכן ו-19 דירות לשוק החופשי".

והנה הציטוט המבהיר את הבעייתיות שבשיווק החופשי: לדברי דרור אוהב ציון, מנכ"ל ובעלים של חברת דרא שיווק נדל"ן, "רמת שלמה היא שכונה חרדית מבוקשת במיוחד בירושלים. מחירי המכירה לזכאים היו נמוכים במאות אלפי שקלים מחירי מכירה חופשית, ולמרות שהשכונה היא שכונה חרדית, רכשו בפרויקט גם זוגות זכאים חילוניים למטרת השקעה".