המסלול הירוק להתחדשות עירונית בלי תוספת דירות – תמ"א 40 ג | המועצה הארצית לתכנון ובנייה מקדמת מסלול שבאמצעותו ניתן יהיה לחזק מבנים מבלי להוסיף יחידות דיור במבנה | ההחלטה של המועצה כוללת קידום תכנית מתאר ארצית חדשה שתקבע תוספת ממ"ד לכל דירה – אך בהליך מהיר של רישוי, בשל אי תוספת היחידות למבנה | לפי ההערכות מסלול הרישוי המהיר יחסוך כחצי שנה מהליך הוצאת ההיתר
חיים שיף 07.05.2023
נתן אלנתן יו"ר מטה התכנון הלאומי בכנס פסגת ההתחדשות 2023 | צילום: eclipse media המועצה הארצית לתכנון ולבניה, בראשות נתן אלנתן, הודיעה בשבוע שעבר על החלטתה להכין תכנית מתאר ארצית חדשה לחיזוק מבנים בפני רעידות אדמה, כחלק מהיערכות מינהל התכנון לנושא רעידות אדמה. התכנית החדשה תיקרא תמ"א 40 ג'. באמצעות התמ"א יקודם מסלול רישוי מהיר (רישוי בדרך מקוצרת) לחיזוק מבנים בלבד – ללא תוספת של יחידות דיור.
מטרת המסלול הינה הקלה על הליך הרישוי במסלול של חיזוק מבנים, דבר שלפי מינהל התכנון, צפוי לקצר בחצי שנה את הליך הוצאת ההיתר.
מטרת התמ"א החדשה הינה, הגמשת הוראות הבינוי בנושאים שונים, כמו תכסית וקווי בנין, על מנת להוציא לפועל מהלך שיאפשר היתר לחיזוק במסלול לרישוי מקוצר. על מנת שחיזוק מבנים ייכלל במסלול מהיר, היתר הבניה לביצוע החיזוק צריך להיות תואם תכנית.
עוד הודיע המועצה, כי במקביל לקידום התמ"א, מתקדמת העבודה על תקנות רישוי מקוצר בנושא חיזוק מבנים.
ממינהל התכנון נמסר כי "ההקלות נועדו לאפשר הן לאזרחים פרטיים והן למדינה למגן באופן מהיר מבנים למגורים אשר אין בהם פתרון מיגון תקני, בכל רחבי הארץ, בין אם על ידי הוספת מרחב מוגן דירתי (ממ"ד) ובין אם על ידי מיגון חדר במבנים קיימים".
יו"ר המועצה הארצית לתכנון ולבנייה ויו"ר מטה התכנון הלאומי, נתן אלנתן: "אנו מביאים היום בשורה חשובה לציבור על ידי קיצור משמעותי בהליך חיזוק הבניינים באמצעות מסלול ירוק. הדבר מקבל משנה תוקף בתקופה בה היו מספרי אירועי רעידות אדמה בישראל".
מנכ"ל מינהל התכנון, רפי אלמליח הוסיף: "מדובר בצעד נוסף כחלק ממהלך כולל שמקדם מינהל התכנון בהורדת רגולציה בכל הקשור לתחום התכנון ובנייה. ההחלטה שהתקבלה היום הן צעד חשוב בהורדת רגולציה, והן החלטה מצילת חיים שתביא לקיצור לוחות הזמנים בהוצאת חיזוק מבנים בישראל".
