בוני התיכון מתקדמת עם פרויקט פינוי בינוי בשכונת נווה שאנן בחיפה: 264 דירות ישנות ייהרסו ובמקומן מתוכננות עד 1,192 דירות חדשות ב־15 בניינים | הוועדה המקומית המליצה להפקיד את התוכנית בתנאים | הפרויקט משתרע על כ־41 דונם וכולל גם שטחי מסחר ותעסוקה.
יהודה אורשלימי 26.10.2026
הדמיית פרויקט אזר כצנלסון חיפה בוני התיכון | קרדיט: אווה חברת בוני התיכון מתקדמת עם אחד מפרויקטי ההתחדשות העירונית הגדולים שלה בחיפה: הוועדה המקומית לתכנון ובנייה המליצה להפקיד בתנאים תוכנית פינוי בינוי במתחם הרחובות אז"ר וברל כצנלסון בשכונת נווה שאנן, הכוללת הקמת עד 1,192 יחידות דיור חדשות במקום 264 דירות ישנות. הפרויקט, המשתרע על כ־41 דונם, צפוי לכלול 15 בנייני מגורים בני 10 עד 22 קומות, לצד כ־600 מ"ר של שטחי מסחר ותעסוקה. בחברה מעריכים כי הבנייה תחל בשנת 2029.
ההמלצה להפקיד את התוכנית בתנאים מהווה שלב נוסף בקידום הפרויקט, אך אינה אישור סופי לבנייה. לפי דיווחים שפורסמו בנושא, היקף יחידות הדיור עשוי להשתנות במסגרת הליכי התכנון. בפרסום מאתר מגדילים מאמצע אוקטובר צוין כי התוכנית במתחם ברל־אז"ר כוללת כ־1,125 דירות, וכי גורמי המקצוע בעירייה המליצו על התאמות בהיקף הבנייה ובתמהיל הדירות.
רן מלאך, מנכ"ל בוני התיכון התחדשות עירונית, אמר: "חיפה היא עיר עם פוטנציאל אדיר. השילוב בין ההר לים והאופי הייחודי שלה מעניקים לה איכויות יוצאות דופן. תנופת הבנייה שמוביל ראש העיר מסייעת לממש את הפוטנציאל הזה, ואנו גאים לקחת בה חלק. המלצת הוועדה המקומית היא צעד משמעותי בקידום מגה פרויקט שיביא בשורה של ממש לנווה שאנן. זו שכונה גדולה וותיקה עם איכויות תכנוניות רבות, נוף מרהיב וקרבה לטבע. הפרויקט ייצור בה סביבת מגורים חדשה ומודרנית, שתאפשר לתושבים ליהנות מהאיכויות האלה בסטנדרט המגורים של היום. אנו מודים לראש העיר יונה יהב, לעיריית חיפה ולצוותים המקצועיים על קידום התוכנית, ולבעלי הדירות על האמון לאורך הדרך".
הפרויקט בחיפה מצטרף למהלך הרחב של בוני התיכון להרחבת פעילותה בתחום ההתחדשות העירונית. בתחילת אוקטובר דיווחה החברה על התקדמות נוספת בפרויקט פינוי בינוי במתחם הר הצופים בחולון, שבו הופקדה להתנגדויות תוכנית להקמת יותר מ־2,000 יחידות דיור חדשות. המתחם משתרע על כ־72 דונם, ובמסגרתו מתוכננת הריסת 28 בניינים ישנים הכוללים 651 דירות והקמת 21 בניינים חדשים בני 9 עד 40 קומות, לצד כ־27.7 אלף מ"ר של שטחי מסחר ותעסוקה. החברה העריכה כי העבודות בפרויקט בחולון יחלו בשנים 2029 עד 2030.
בוני התיכון, שבשליטת עמי פרץ, הוקמה בשנת 1985 ועוסקת בייזום, בתכנון ובהקמת פרויקטים למגורים בישראל. לפי נתוני החברה, היא יוזמת, מתכננת, בונה ומשווקת כיום כ־2,269 יחידות דיור, מהן 1,679 יחידות בחלקה, במסגרת 13 פרויקטים למגורים. נוסף על כך, החברה מקדמת עשרות פרויקטים של התחדשות עירונית בהיקף כולל של כ־28 אלף יחידות דיור.
התקדמות התוכנית בחיפה עשויה לחזק את צבר הפרויקטים העתידי של החברה, אך הדרך להקמת מאות ואלפי דירות חדשות עדיין תלויה בהשלמת הליכי התכנון, בהתמודדות עם התנאים שנקבעו ובקבלת האישורים הנדרשים. שנת 2029, שאליה מכוונת החברה לתחילת הבנייה, תהיה נקודת מבחן נוספת ליכולתה להפוך את צבר התוכניות לפרויקטים שמגיעים לביצוע בפועל.
