אב-גד וקבוצת בינו נדל"ן החלו בהריסת 10 מבנים בעמישב, ובמקומם ייבנו חמישה בניינים ובהם 132 דירות, בהשקעה של 187 מיליון שקל | 92 דירות ייועדו לשיווק. אב-גד מחזיקה ב-62.5% מהפרויקט, ובינו ב-37.5%
חיים שיף 03.11.2026
צילום: יח"צ חברת אב-גד החזקות וקבוצת בינו נדל"ן החלו בהריסת עשרה מבני מגורים ישנים בשכונת עמישב בפתח תקווה, במסגרת פרויקט ההתחדשות העירונית "צלח שלום", שהיקף ההשקעה הצפוי בו נאמד בכ-187 מיליון שקל. במקום המבנים הישנים, הכוללים 40 דירות, יוקמו חמישה בנייני מגורים חדשים בני שבע קומות ובהם 132 יחידות דיור, מתוכן 92 דירות המיועדות לשיווק בשוק החופשי.
הריסת המבנים החלה בטקס שנערך ביום שני, 2 בנובמבר, לאחר שהתקבלו היתרי הבנייה לפרויקט בחודש יולי האחרון. המתחם ממוקם ברחובות צלח ועדש שפיק, והמהלך מסמן את המעבר משלב התכנון וההכנות לשלב הביצוע בשטח.
הפרויקט מבוצע בשותפות בין אב-גד, המחזיקה ב-62.5% מהזכויות, לבין קבוצת בינו נדל"ן, שבבעלות קובי ואילון פרץ, המחזיקה ב-37.5% הנותרים. אב-גד רכשה את חלקה בפרויקט בתחילת 2026, במסגרת עסקה שהעניקה לה את השליטה במיזם. לפי הדיווח לבורסה, ההשקעה הצפויה בפרויקט עומדת על כ-186.9 מיליון שקל.
בטקס ההריסה השתתפו מיכאל רצון, יו"ר אב-גד ומייסד החברה, מנכ"ל החברה עו"ד ראם רצון, יעקב פרץ מבעלי בינו נדל"ן וממלא מקום ראש העיר פתח תקווה ויו"ר הוועדה המקומית לתכנון ובנייה, הרב אליהו גינת.
מיכאל רצון, יו"ר אב-גד ומייסד החברה, אמר: "היום אנחנו הופכים את התכנון למציאות. הריסת המבנים הישנים בפרויקט צלח שלום היא רגע משמעותי עבור החברה ועבור הדיירים, שזוכים לצאת לדרך חדשה בבית חדש, בטוח ומודרני. מדובר בפרויקט מורכב ומשמעותי בשכונת עמישב, ואנחנו שמחים להגיע לשלב הביצוע לאחר עבודה מאומצת ושיתוף פעולה עם הדיירים, עיריית פתח תקווה וכלל הגורמים המקצועיים. נמשיך לפעול לקידום התחדשות עירונית איכותית, שתשפר את איכות החיים של התושבים ותתרום לפיתוח העיר".
ממלא מקום ראש העיר פתח תקווה ויו"ר הוועדה המקומית לתכנון ובנייה, הרב אליהו גינת, אמר בטקס: "עיריית פתח תקווה משקיעה משאבים עצומים בהתחדשות שכונת עמישב. התחדשות עירונית מביאה למיגון הדירות ולשיפור איכות החיים של התושבים ובשם ראש העיר רמי גרינברג ובשמי, אני אומר לכם היום – נעשה כל מאמץ כדי לאפשר ליזמים בכל הפרוייקטים לקדם את התכנון ולהשלים את הפרוייקטים במהיות ככל הניתן, וככל שהדבר תלוי בעירייה. זהו אינטרס עירוני ואינטרס של התושבים שלנו."
הפרויקט מצטרף להתרחבות פעילותה של אב-גד בפתח תקווה, שבה מקדמת החברה תשעה פרויקטים בשלבי תכנון וביצוע שונים, הכוללים יחד כ-1,246 יחידות דיור חדשות. בין המיזמים הבולטים נמצאים פרויקט וולפסון-סביון במרכז העיר, הכולל 480 יחידות דיור, ופרויקט רוטשילד-קק"ל, הכולל 226 יחידות דיור. לצד אלה מקדמת החברה פרויקטים ברחובות סלנט, בן דוד וצה"ל, וכן פרויקט נוסף במסגרת עסקת קומבינציה במתחם גאולה.
במקביל, החברה מתקדמת בפרויקטים נוספים בעיר. ברחוב אנילביץ' 7-9 השלימה אב-גד את בנייתם של 36 דירות בשני בניינים במסגרת פרויקט הריסה ובנייה, והיא נערכת לקבלת טופס 4 ואישור אכלוס. ברחוב בן יהודה 45 נערכים לפינוי הבניין ולהתחלת העבודות להקמת 25 דירות חדשות.
נתונים נוספים שפורסמו על הפרויקט מלמדים כי מדובר במיזם שמקודם כבר למעלה מעשור. לדברי פרץ, בחודש האחרון הושלם שלב א' של המתחם וקיבל טופס 4, וכעת יוצא לדרך שלב ב', הכולל את חמשת הבניינים החדשים. גם בדיווחים שקדמו לתחילת העבודות צוין כי הפרויקט מקודם במתכונת תמ"א 38/2, וכי מדובר באחד ממיזמי ההתחדשות העירונית שמרחיבה אב-גד בעיר.
במסגרת הפרויקט יוחלפו עשרה מבנים ותיקים בבנייה חדשה, תוך הגדלת מספר יחידות הדיור מ-40 ל-132. עבור אב-גד מדובר גם בהרחבת צבר הפעילות שלה בעיר ובכניסה לשלב ביצוע של מיזם משמעותי נוסף בשוק ההתחדשות העירונית בפתח תקווה.
