400,000 דירות תקועות: קבינט הדיור מכריז על תוכנית חירום

ישיבת קבינט הדיור | צילום: קובי גדעון, לע"מ

קבינט הדיור בראשות שר הבינוי והשיכון יצחק גולדקנופף אישר אתמול (ראשון) לראשונה יעדי חומש לשיווק קרקעות ולעסקאות דיור, וכן הקמת צוות מיוחד שיטפל בהסרת חסמים המעכבים כ-400 אלף יחידות דיור בישראל.

הישיבה התקיימה בהשתתפות ראש הממשלה בנימין נתניהו, שר האוצר בצלאל סמוטריץ, שר הפנים, שר הכלכלה, השר לביטחון תזונתי, השר במשרד האוצר, נגיד בנק ישראל, ראש המועצה הלאומית לכלכלה ובכירים נוספים.

במהלך הישיבה הציג שר הבינוי והשיכון את הישגי המשרד ואת התוכניות העתידיות לשוק הנדל"ן. בין ההישגים שהוצגו: שיווק למעלה מ-200 אלף יחידות דיור מאז 2023, עם עסקאות בהיקף של יותר מ-125,000 יחידות; עריכת שש הגרלות "דירה בהנחה" עם למעלה מ-33,000 יחידות דיור וקרוב לחצי מיליון נרשמים; מתן העדפה של 20% למשרתי מילואים בהגרלות כאשר למעלה מ-5,000 משרתי מילואים זכו בדירה בהנחה; וקידום הסכמי גג בפריסה ארצית בהיקף של יותר מ-60,000 יחידות דיור.

מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון, יהודה מורגנשטרן, הציג את הצורך ביעד ממשלתי לנשיגות הדיור וכן יעד להתחלות בנייה כדי לצמצם בדחיפות את הפערים בשוק. במקביל, יו"ר המועצה הלאומית לכלכלה הציג הצעת החלטה שאושרה להקמת צוות לבדיקת מעורבות הבנקים והפרקטיקות והשפעתם על מחירי הדירות.

בפעם הראשונה הציג שר הבינוי והשיכון יעדי חומש לייצוב שוק הנדל"ן: בשנת 2025 מתוכננים 80,000 שיווקי קרקע ויעד של 65,000 עסקאות. בשנים 2026–2030 התוכנית כוללת האצה משמעותית ליותר מחצי מיליון שיווקי קרקע ויותר מ-325,000 עסקאות יחידות דיור.

עם זאת, השר גולדקנופף הבהיר כי מימוש היעדים תלוי במספר משתנים מרכזיים: הקצאת תקציב בסך 3 מיליארד ש"ח לשנת 2025 להאצת נדל"ן; אישור תכנית אסטרטגית לשכירות ארוכת טווח; הסכמות בין שר הבינוי והשיכון לשר האוצר לגבי תכנית "דירה בהנחה"; ומציאת פתרון ממשלתי למנגנונים להסרת חסמי תשתיות כמו חינוך, תחבורה ומט"שים. במידה ותנאים אלה לא יתממשו, יאלץ השר להגיש יעדים מעודכנים לממשלה.

לפי הנתונים שהציג השר, בישראל קיימות כ-400,000 יחידות דיור חסומות בשל אתגרי תשתיות שונים, מה שמחייב התגייסות כללית לפתרון הבעיה. לצורך כך סוכם בין השר גולדקנופף לשר האוצר סמוטריץ' על הקמת צוות שיעבוד בשיתוף פעולה עם משרד ראש הממשלה לבחינת הסרת החסמים ובדיקת המנגנון להסרתם.

"המשימה העומדת לפתחנו ברורה – הגדלת היצע הדיור והשגת היעד של נשיגות הדיור לכל אזרח בישראל. העבודה מרובה, והמחויבות מוחלטת. שנתיים של עשייה מוכיחות שהדבר אפשרי. התוכנית המונחת לפניכם תאפשר להמשיך ולדאוג לפתרונות דיור לכלל אזרחי ישראל, עם דגש על משרתי המילואים וזוגות צעירים," אמר שר הבינוי והשיכון יצחק גולדקנופף.

מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון, יהודה מורגנשטרן, הוסיף: "הצבת יעדי חומש לשיווק ולביצוע עסקאות היא בשורה חשובה בדרך ליציבות בשוק הדיור, הצלחתם תלויה באופן ישיר במימוש שורה של צעדים. בראשם, הקצאת תקציב משמעותי בהיקף של לפחות 3 מיליארד ש"ח כבר בשנת 2025, גיבוש הסכמה בין משרדית על תכנית 'דירה בהנחה והמשך הפעלתה, אישור ממשלתי לתכנית אסטרטגית לשכירות ארוכת טווח וקידום מנגנונים להסרת חסמי תשתיות. זו איננה רק תוכנית – זו קריאה לפעולה של כל משרדי הממשלה הרלוונטיים, כדי להבטיח את עתיד הדיור בישראל."