המפרט הטכני בפרויקט כולל מיני מרכזי, תריסי גלילה חשמליים, דלתות לבנות, שוט אשפה קומתי, חניון עילי ותת קרקעי, שטחים ירוקים להולכי רגל ועוד • וכמה עולה לשכור דירה דומה בשוק החופשי?
שאול כהנא 04.05.2017
רמת השרון. צילום: משה שי | פלאש 90
כ-560 זוגות צעירים נרשמו להגרלה לפרויקט שכירות ארוכת טווח ברמת השרון, מהם 70 עלו בהגרלה. את ההגרלה קיימה קבוצת אביב, בפיקוח של משרד רואי חשבון, חברת "דירה להשכיר" ויועצים משפטיים.
זוכי הפרויקט ישלמו בגין שכירת דירה בת שלושה חדרים, כולל דמי ניהול, מחסן וחנייה, סכום של 3,980 שקל בלבד לחודש. מחיר השכרתה של דירת ארבעה חדרים, כולל דמי ניהול, חנייה ומחסן יהיה 5,270 שקל לחודש. מדובר בשכר דירה אטרקטיבי מאוד ביחס לממוצע באזור.
שכר הדירה יהיה צמוד למדד, כשמשך תקופת השכירות הוא שלוש שנים והשוכרים יוכלו להאריך אותה בשתי תקופות נוספות בנות 3 ו– 4 שנים. 211 הדירות הנוספות יושכרו במחירי השוק החופשי לתקופה של חמש שנים וכן תינתן אפשרות השכרה לתקופה נוספת בת חמש שנים, בתוספת של 5% בשכר הדירה. כך יוכלו ליהנות השוכרים מיציבות במקום המגורים, מהסכם שכירות הוגן עם תנאים ידועים מראש ומשכר דירה קבוע וידוע.
פרויקט "אביב שלי" ברמת השרון ממוקם ברחוב חטיבת אלכסנדרוני, רמת השרון, ומציע לשוכרים דירות חדשות ואיכותיות להשכרה לטווח ארוך, עם מפרט טכני עשיר הכולל מזגן מיני מרכזי, תריסי גלילה חשמליים, דלתות לבנות, שוט אשפה קומתי, אולמות לרווחת הדיירים, חניון עילי ותת קרקעי, שטחים ירוקים להולכי רגל ועוד.
בפרויקט 281 דירות, מתוכן 70 דירות המיועדות למחזיקי תעודת זכאות של משרד השיכון שעלו בהגרלה. בכלל הדירות לזכאים 18 דירות הן בנות ארבעה חדרים ו-52 דירות הן בנות שלושה חדרים. 18 דירות מתוך 70 הדירות לזכאים, שמורות לתושבי רמת השרון. הזוכים בהגרלה יוכלו לבחור את דירתם לפי סדר הזכייה. תעודת הזכאות בהגרלת דירה להשכיר זהה לזו של תעודת מחיר למשתכן.
הפרויקט משווק במודל הסטנדרטי של דירה להשכיר לפיו הדירות מושכרות לתקופה מינימלית של עשרים שנה, כשרבע מהדירות יושכרו לזכאי משרד הבינוי והשיכון במחיר הנמוך ב–20% ממחיר השוק. בדומה לכלל הפרויקטים של דירה להשכיר, ייהנו דיירי הפרויקט מיציבות וודאות לגבי תקופת השכירות, דמי שכירות קבועים, דירות מגורים בסטנדרט חדיש, מפרטי גמר ותחזוקה ברמה גבוהה ואיכות חיים לטווח ארוך. בתום תקופת ההפעלה בת עשרים השנים, יהיה רשאי היזם למכור את הדירות בשוק החופשי.
מנכ"לית קבוצת אביב, דפנה הרלב אמרה: "היוזמה מביאה עמה ודאות לשוכרים, הנהנים משכירות ארוכת טווח במחיר ידוע מראש. יציבות זו מאפשרת לאותם זוגות צעירים לדעת כי הם יכולים להתגורר באותה דירה תקופה ארוכה, להימנע ממעברים בין דירות שכורות, ולשלוח את ילדיהם למסגרות לימוד קבועות. עם סיום שיווק דירות למחזקים בתעודת זכאות, אנו ממשיכים בשיווק 211 הדירות בשוק החופשי. דירות 4 חדרים חדשות ואיכותיות, במחיר של החל מ- 6,200 שקלים לחודש".
