80 דונם בין תל אביב לרמת השרון יוחזרו לציבור

השכונה החדשה שתוקם בגלילות-דרום | הדמיה: אורי מזור - אדריכל "א. מזור – א. פירשט, אדריכלים ומתכנני ערים"

מועצת מקרקעי ישראל בראשותו של שר האוצר משה כחלון, החליטה בישיבה שקיימה השבוע כי 80 דונם בין תל אביב לרמת השרון יוחזרו לציבור לטובת דיור, תעסוקה ומסחר. במקביל אישרה המועצה 1,300 יח"ד שיקודמו ברעננה.

'ביזנעס' מתרחב בניו-מדיה: מהיום, כל העדכונים – גם בוואטסאפ!

בהחלטתה על פי אזור רמת השרון, מועצת מקרקעי ישראל אישרה את הצעת רשות החברות הממשלתיות לפרק את חברת פי גלילות ולהשיב לניהול רמ"י יותר מ-80 דונם בלב אזורי הביקוש הנכללים בתוכנית דרום גלילות הכוללת 12,000 יחידות דיור ו-700,000 מ"ר תעסוקה ומסחר. עם זאת יצוין, כי ההחלטות תיכנסנה לתוקף רק לאחר חתימתן כדין על ידי השר.

 בשנת 2002 נחתם הסכם לפינוי מתקני הדלק והגז ממתחם גלילות, אשר היוו מפגע משמעותי וסיכון בטיחותי בלב גוש דן.  מאז חברת פי גלילות מחזיקה שטח של 164 דונם המשמש בעיקרו לחניונים למכירת רכבים, המושכרים על ידי החברה. למדינת ישראל 50% ממניות החברה והיתרה מוחזקת בידי בעלי מניות פרטיים.

רשות מקרקעי ישראל מקדמת בהובלת מתכננת מחוז תל אביב גילי טסלר את תכנית דרום גלילות, אשר כוללת את שטח פי גלילות, המשנה את ייעוד השטח למגורים ותעסוקה בהיקף של 12,000 יחידות דיור ו-700,000 מ"ר מסחר ותעסוקה.

לצורך ניהול מיטבי של מקרקעי ישראל וכחלק ממימוש החלטת הממשלה בנושא מקדמת רשות החברות את פירוק החברה, בכפוף לאישור האסיפה הכללית, והשבת מחצית משטח המקרקעין המוחזק על ידה לרמ"י. בעלי המניות הפרטיים יקבלו חוזה חכירה המאפשר שינוי ייעוד הקרקע תמורת תשלום עם השלמת התוכניות המפורטות. המהלך מאפשר ניהול מיטבי של המקרקעין על ידי רשות מקרקעי ישראל ועתיד להוביל לחיסכון כספי ניכר בניהול השוטף.

רשות מקרקעי ישראל צפויה להגיש במהלך שנת 2019 תכניות מפורטות על המתחם ואף להתחיל בטיפול בביצוע עבודות פיתוח שניתן לבצע מכוח התכנית המתארית המופקדת להתנגדויות הציבור בימים אלו.

במקביל ציין עדיאל שמרון, מנכ"ל רמ"י, כי רשות מקרקעי ישראל פועלת בנוסף לקידום התכנון במתחם, לטיפול בזיהומי קרקע, לסילוק פולשים להסדר עם החברה קדישא ועוד – על מנת לאפשר את שיווק הקרקע בהקדם האפשרי.

גם לדברי מנהל רשות החברות הממשלתיות, יעקב קוינט, "רשות החברות הממשלתיות יזמה את המהלך לפירוק החברה כחלק מתוכנית רחבה לייעול השימוש במקרקעי החברות הממשלתיות ולתמיכה במדיניות הממשלה להגדלת היצע יחידות הדיור. בנוסף, סגירת החברה תחסוך למשלם המסים מיליוני שקלים לשנה".

במהלך הישיבה הוסרו החסמים להקמת 1,300 יחידות דיור וכ- 1,500 מ"ר שטחי מסחר ברעננה, כאשר המועצה אישרה הסדר עם עמותת נשי אמי"ת רשת מוסדות חינוך בישראל בקשר לאדמות בית הספר החקלאי כפר בתיה ברעננה.

במהלך הישיבה החליטה מועצת מקרקעי ישראל לאשר תוספת יחידות דיור לזכאי הדיור הציבורי, וקבעה כי עד 7 אחוז מכלל דירות מחיר למשתכן ייבנו עבור הדיור הציבורי. בנוסף החליטה המועצה לאפשר לזוכה במכרז למכור למדינת ישראל (עד 7 אחוז נוספים) דירות מחיר למשתכן, שלא נרכשו על ידי זכאי מחיר למשתכן, לטובת הדיור הציבורי.

המועצה תבצע סקר קרקעות לאיתור מגרשים בשטחים פתוחים בבעלות המדינה שיהפכו למגרשי ספורט – בעיקר ברשויות החלשות.

כמו כן, המועצה אישרה הקצאת קרקע לבניית דירות להשכרה – לטטוח ארוך ובמחיר מפוקח – למשרתי כוחות הביטחון בשכונת רמות בבאר שבע, במתחם המכיל 592 יח"ד מתוכם כ-390 יח"ד להשכרה ארוכת טווח למשרתים (השאר להשכרה בשוק חופשי ולמכירה) בכוחות הביטחון או עבורם.

באשר למגזר החקלאי, המועצה אישרה מבצע בן שנתיים להסדרת שימושים חורגים בחלקת המגורים בנחלה במושב; הארכת תוקף ושינויים להסדר הביניים בקיבוצים; יישום המלצות דוח הצוות הבין-משרדי לבחינת ייעול השימוש בקרקע חקלאית; ובנוסף, תתאפשר החלפת שטחי עיבוד בין משבצות ישובים חקלאיים סמוכים לצורך הקמת מיזמים משותפים לאנרגיה מתחדשת – סולארית; ותוקם ועדה ציבורית לבחינת מדיניות חלופות הכנסה למשק המשפחתי במושב.