מנסה להותיר חותם: שרת הבינוי והשיכון הובילה מהלך ראשון מסוגו, שספק אם ייצא אל הפועל • דירות לא מכורות בפרויקטים של מחיר למשתכן ימכרו למדינה לטובת הגדלת מלאי הדיור הציבורי • ויש קריצה ליזמים: נתקעתם עם דירות? תמכרו בלי הגרלה
חיים שיף 11.02.2019
עודפי מחיר למשתכן | צילום אילוסטרציה: ליאור מזרחי, פלאש 90 תכנית מחיר למשתכן ממשיכה להתעדכן, השאלה היא האם ההחלטות סביבה הין פופוליסטיות ולצורכי בחירות – או שמא יש בהן ממש.
'ביזנעס' מתרחב בניו-מדיה: מהיום, כל העדכונים – גם בוואטסאפ!
שרד הבינוי והשיכון החליט, יחד עם שרת השיכון שאשא ביטון כי דירות מחיר למשתכן שיישארו לאחר ההגרלות והזכיות – יועברו לדיור הציבורי. לפי החלטה של הועדה לתכנון ופיתוח שאישרה את הצעות משרד הבינוי והשיכון – יתאפשר לקבלנים שנותרו עם דירות בפרויקטים של 'מחיר למשתכן', למכור אותן למדינה לטובת מלאי דירות הדיור הציבורי.
בנוסף, אישר הות"פ הצעה נוספת של משרד הבינוי והשיכון, המקלה עם ציבור היזמים בפרויקטים של 'מחיר למשתכן'. על פי ההצעה, יזם בפרויקט 'מחיר למשתכן' אשר מיום ביצוע ההגרלה הראשונה עברה שנה, ונותר כעת עם פחות מ15% מהדירות ו/או 8 דירות – יוכל לבקש לדלג על שלב הגרלות ההמשך, ולעבור לשלב המכירה ללא הגרלה, כך שיוכל למכור עצמאית את הדירות הנותרות לזכאים חסרי דירה ומשפרי דיור בעלי אישור זכאות בתוקף, לפי תנאי המכרז המקורי.
למעשה, קשה להבין כיצד מבקש משרד השיכון לבצע דבר שכזה כאשר הנתונים כולם מראים שישנם הרבה יותר נרשמים מהדירות בפועל. אך השרה בטוחה כי "ההחלטות שמוביל משרד הבינוי והשיכון מהוות תמהיל נדיר של סיוע לאוכלוסייה המוחלשת של דיירי הדיור הציבורי, יחד עם קידום נוסף לתכנית הדגל מחיר למשתכן לזוגות צעירים חסרי דירה. גאה על אישור דרך נוספת להגדלת מלאי דירות הדיור הציבורי יחד עם הקלה ליזמים שתסייע בקידומה של התכנית ותקדם זוגות צעירים נוספים לקבלת דירה ראשונה בהנחה", אמרה שרת הבינוי והשיכון, ד"ר יפעת שאשא ביטון.
על פי ההחלטה, אשר אושרה לפני כחודשיים במועצת מקרקעי ישראל, בפרויקטים של 'מחיר למשתכן', אשר נמצאים בשלב המכירה ללא הגרלה (עברו את כל שלבי ההגרלות), תוכל המדינה לפנות אל היזם במטרה לרכוש דירות עבור מלאי הדיור הציבורי.
הרכישה תתבצע במחיר שייקבע בין המדינה ליזם, ולא יותר מהמחיר למ"ר שנקבע במכרז. לפני הרכישה תיבחן התאמת מאפייני הדירה לרשימת הצרכים של משרד הבינוי והשיכון ברכש דירות, ובהתאם לנהלי המשרד.
בנוסף, תינתן אפשרות לביצוע התאמות לנכים רתוקים זכאי דיור ציבורי, לפי סיכום מראש מול היזם. על פי הצפי מדובר בעשרות של דירות שיוכלו להתווסף למלאי הדיור הציבורי, יישום ההחלטה צפוי להתחיל בכרמיאל וקריית ביאליק.
כמו כן, במקומות בהם ישנן מספר דירות המוצעות על ידי שני יזמים או יותר, ואשר עונות לאותם המאפיינים, המשרד יבצע הליך תחרותי סגור בין היזמים האמורים. במסגרת ההליך, יינתן משקל למועד המסירה הצפוי של הדירות, למחיר המוצע ולקריטריונים נוספים בהתאם לשיקול דעתו הבלעדי של המשרד.
