מדובר בדירה הממוקמת בקומה שלישית מתוך חמש ללא מעלית וחניה ■ אז מדוע שילמו על הדירה כל כך הרבה כסף
שאול כהנא 29.05.2016
בני ברק. צילום: מרים אלסטר | פלאש 90 שיא חדש נשבר בבני ברק: דירת 2.5 חדרים בקומה שלישית מתוך חמש קומות בבניין משותף ברחוב דנגור, בשטח של 55 מ"ר ללא מעלית וחניה, נמכרה ב-1.02 מיליון שקל. המחיר המבוקש היה 1.06 מיליון שקל.
אין לנו את הפרטים המלאים של העיסקה, אבל מדובר בהחלט בשבירת שיא בשוק הנדל"ן הבני ברקי. רחוב דנגור ממוקם בשכונת פרדס כץ, שאיך נאמר זאת בעדינות, היא לא ממש הסיטי של בני ברק. השכונה מתחרדת לאחרונה אבל עדיין מתגוררים שם מאות סודנים לצד משפחות פשע, מה שלא ממש תורם לעליית המחירים באזור.
אם נוסיף לזה את העבודה שמדובר בקומה שלישית ללא מעלית וחניה, התמיהה רק מתעצמת יותר. סביר להניח כי מדובר בדירה שיש לה היתרי בניה לעוד כמה עשרות מטרים והשיקול של הרוכש הוא הרחבת הדירה בצורה משמעותית ואז הוא מקבל דירה גדולה במחיר של 1.5 מיליון שקל אחרי השיפוץ.
כך או כך, המחירים בבני ברק נמצאים כל העת במגמת עליה כי אין כמעט שטחים חדשים לבניית דירות. מסיבה זו יש ביקוש אדיר לדירות של שני חרדים כי ניתן להרחיב אותם ולקבל דירה גדולה במחיר מציאה.
29/05/2016 11:58
שימו לב! התמונה בכתבה היא של רחוב רב אמי בבני ברק