ועדת המכרזים של רשות מקרקעי ישראל הכריזה על זוכים לבניית 2,075 יח"ד ששווקו במסגרת מכרזי מחיר למשתכן בבאר יעקב, ראשון לציון, מגדל העמק וג'סר א-זרקא
שאול כהנא 06.10.2019
מחיר למשתכן. אשקלון | צילום אילוסטרציה: ויקיפדיה ועדת המכרזים של רשות מקרקעי ישראל הכריזה על זוכים לבניית 2,075 יח"ד ששווקו במסגרת מכרזי מחיר למשתכן בבאר יעקב, ראשון לציון, מגדל העמק וג'סר א-זרקא.
בשכונת תלמים בבאר יעקב הוכרזו זוכים במתחם אחד בן 792 יח"ד (מתוכן 598 יח"ד במסלול מחיר למשתכן והיתר בשוק החופשי).
'ארזי הנגב' ייזום ובניה בע"מ הם הזוכים במכרז לרכישת זכויות חכירה לתכנון, פיתוח ולבנית 792 יח"ד למגורים עם חזית מסחרית במתחם אחד בתוכנית "תלמים" שבבאר יעקב. למכרז התקבלו 2 הצעות.
להלן ניתוח מחירי דירות לפי שטחי דירות שונים:
מחירי הדירות בבאר יעקב מבטאים הנחה של 26% ממחיר דירות דומות בשוק:
המחיר התחלתי לדירת 85 מ"ר יעמוד על 983,378 ₪.
המחיר התחלתי לדירת 100 מ"ר יעמוד על 1,139,503 ₪.
המחיר התחלתי לדירת 120 מ"ר יעמוד על 1,347,669 ₪.
הדירות כוללות מרפסת, מחסן וחניה.
שכונת תלמים היא המשך של פרויקט "חתני ישראל" וכן מתחברת למרקם הרחובות של תלמי מנשה. השכונה כוללת 792 יח"ד עם חזית מסחרית,
מבני ציבור ושטחים ציבוריים.
לאורך פסי הרכבת ממוקם פארק לינארי המתחבר לשטח הציבורי הפתוח הקיים בפרויקט חתני פרס ישראל.
להלן הזוכים במכרז:
| מספר יח"ד מחיר למשתכן | מספר יח"ד בשוק חופשי מגורים א' | מספר יח"ד בשוק חופשי כולל בבנייני מחיר למשתכן | מספר יח"ד לדיור ציבורי | שטח במ"ר בערך | מחיר מקסימום | הוצאות פיתוח | סכום זכיה | שם זוכה |
| 598 | 26 | 153 | 15 | 37,953 | 10,500 | 48,261,382 | 8,896.00 | ארזי הנגב ייזום ובניה בע"מ |
בשכונת נוריות בראשון לציון הוכרזו זוכים ב 4 מתחמים לבניית 911 יח"ד לבנייה רוויה עם חזית מסחרית שווקו
(מתוכם 729 יח"ד במסלול מחיר למשתכן והיתר בשוק החופשי).
'ארזים' בע"מ ורמי שבירו הנדסה בניה והשקעות בע"מ הם הזוכים במכרז לחכירת 4 מתחמים לבניית 911 יח"ד בשכונת נוריות בראשון לציון
למכרז התקבלו 20 הצעות.
להלן ניתוח מחירי דירות לפי שטחי דירות שונים:
מחירי הדירות בראשון לציון מבטאים הנחה של 25% ממחיר דירות דומות בשוק:
המחיר התחלתי לדירת 85 מ"ר יעמוד על 977,114 ₪.
המחיר התחלתי לדירת 100 מ"ר יעמוד על 1,134,713 ₪.
המחיר התחלתי לדירת 120 מ"ר יעמוד על 1,344,845 ₪.
הדירות כוללות מרפסת, מחסן וחניה.
שכונת נוריות בראשון לציון ממוקמת בחלקה הצפון מזרחי של העיר ראשון לציון בשטח בו שוכן מחנה "צריפין" אשר מתפנה בעקבות החלטת ממשלה, ומטרת התכנית היא הקמת שכונה עירונית המאופיינת בבנייה רוויה משולבת באזורים ירוקים פתוחים נרחבים, המכילים בתוכם מבנים
בעלי ערך היסטורי המיועדים לשימור ואזורים נרחבים הכוללים עצים לשימור המשולבים בשטחים הציבוריים הפתוחים.
להלן הזוכים במכרז:
| מספר יח"ד מחיר למשתכן | מספר יח"ד בשוק חופשי | סה"כ הוצאות פיתוח בש"ח (כולל מע"מ) | מחיר מקסימום בש"ח למ"ר דירתי (לא כולל מע"מ) | גובה ערבות לקיום הצעה בש"ח | סכום זכיה | שם זוכה | מספר תיק |
| 139 | 35 | 29,590,235 | 11,000 | 7,589,000 | 9,088.00 | ארזים ג.י.א בע"מ | 52997391א |
| 238 | 59 | 38,508,017 | 11,000 | 13,755,000 | 9,455.00 | רמי שבירו הנדסה בניה והשקעות בע"מ | 52997409א |
| 173 | 43 | 32,447,131 | 11,000 | 8,813,000 | 8,980.00 | ארזים ג.י.א בע"מ | 52997417א |
| 179 | 45 | 34,636,697 | 11,000 | 9,549,000 | 9,255.00 | רמי שבירו הנדסה בניה והשקעות בע"מ | 52997425א |
במגדל העמק הוכרזו זוכים ב 4 מתחמים לבניית 282 יח"ד.
לכלל המגרשים במכרז לחכירת 4 מתחמים לבניית 282 יח"ד במגדל העמק הוכרזו זוכים. למכרז התקבלו 6 הצעות.
להלן ניתוח מחירי דירות לפי שטחי דירות שונים:
מחירי הדירות במגדל העמק מבטאים הנחה של 26-28% ממחיר דירות דומות בשוק:
המחיר התחלתי לדירת 85 מ"ר יעמוד על 572,006 ₪.
המחיר התחלתי לדירת 100 מ"ר יעמוד על 663,161 ₪.
המחיר התחלתי לדירת 120 מ"ר יעמוד על 784,700 ₪.
הדירות כוללות מרפסת, מחסן וחניה.
מגדל העמק הוא ישוב עירוני הממוקם בעמק יזרעאל בנוף הררי המשתפל מערבה ודרומה ללב אזור חקלאי המיושב
במושבי המועצה האזורית "עמק יזרעאל" וקיבוציה. השכונה ממוקמת בשטחים המערביים הנמצאים בין כביש 75,
כביש 73 וקיבוץ יפעת ומטרתה לתת פתרון אורבאני בתכנון השכונה ליצירת קשר עם העיר הקיימת,
וניצול השכונה המערבית כפרק מקשר בין השכונות הדרומיות לבין הצפוניות.
להלן הזוכים במכרז:
| מספר יח"ד מחיר למשתכן | מספר יח"ד בשוק חופשי | סה"כ הוצאות פיתוח בש"ח (כולל מע"מ) | מחיר מקסימום בש"ח למ"ר דירתי (לא כולל מע"מ) | גובה ערבות לקיום הצעה בש"ח | סכום זכיה | שם זוכה | מספר תיק |
| 29 | 32 | 12,385,690 | 6,900 | 1,238,000 | 6,555.00 | דיורים בע"מ | 21446637א |
| 41 | 44 | 12,383,367 | 6,000 | 1,238,000 | 5,990.00 | סלים לחאם יזמות ובניה בע"מ | 21446645א |
| 28 | 28 | 9,701,200 | 6,000 | 970,000 | 5,194.00 | תאופיק דראושה בע"מ | 21446686א |
| 43 | 37 | 5,652,884 | 6,000 | 635,000 | 5,199.00 | תאופיק דראושה בע"מ | 21446702א |
במסגרת מכרזי מחיר למשתכן של רשות מקרקעי ישראל שווק מתחם אחד של 90 יח"ד
בשכונה מערבית ג'סר א-זרקא
(מתוכם 72 יח"ד במסלול מחיר למשתכן והיתר בשוק החופשי)
הוכרזו זוכים במכרז לחכירת מתחם לבניית 90 יח"ד בשכונה המערבית בג'סר א-זרקא.
למכרז התקבלו 2 הצעות.
להלן ניתוח מחירי דירות לפי שטחי דירות שונים:
מחירי הדירות בג'סר א-זרקא מבטאים הנחה של 16%-18% ממחיר דירות דומות בשוק:
המחיר התחלתי לדירת 85 מ"ר יעמוד על 606,682 ₪.
המחיר התחלתי לדירת 100 מ"ר יעמוד 709,876 על ₪
המחיר התחלתי לדירת 120 מ"ר יעמוד על 847,468 ₪
הדירות כוללות מרפסת, מחסן וחניה.
השכונה המערבית בג'סר א-זרקא תכלול שטחי מגורים ושטחי תיירות ומסחר ותהיה בה גישה לחוף הים.
להלן הזוכים במכרז:
| מספר יח"ד מחיר למשתכן | מספר יח"ד שלא במחיר למשתכן | הוצאות פיתוח לחברה המפתחת בש"ח כולל מע"מ – | מחיר מקסימום בש"ח למ"ר דירתי (לא כולל מע"מ) | גובה ערבות לקיום הצעה בש"ח | סכום זכיה | שם זוכה | מספר תיק |
| 72 | 18 | 2,733,257 | 6,000 | 1,090,000 | 5,880.00 | גשם למשתכן בע"מ | 32647314א |
07/10/2019 14:02
הבעיה זה מי שצריך להשכיר דירה מחיר הוזלת הדירה תואם לשכירות שהוא צריך להוציא עד שתסתיים הבניה
07/10/2019 22:08
התערבות הממשלה ובמיוחד רמי (רשות מקרקעי ישראל), הם הגורם מס 1 בעליית המחירים !!
בימי שרון במשרד השיכון ולפחות 5-7 שנים אחרי היה פה דיק חופשי, רמ"י מדוכא ורז דירת 5 חדרים בהוד השרון עלתה 200-250 אלף דולר. ..
ואז הגיעו ממשלות הליכוד, שדדו מהאזרח העובד לטובת,התנחלויות וחרדים ופתאום דירה בבאר יעקוב לא ליד מקום עבודה ומחייבת 2.מכוניות עולה 1.3 מיליון שח…
השתגעתם? ??