עוד אומר אלדרוטי: "אם בממשלה הבאה לא יקימו גורם אחד מרכזי, שינהל את כל נושא הדיור ויהיה קרוב למוקד הכוח, מישהו שראש הממשלה מינה ויש לו סמכות וכוח כלכלי, אנחנו נראה עוד דו"ח ועוד עליות מחירים"
שאול כהנא 20.04.2015"מה שהייתי ממליץ לממשלה החדשה זה קודם כל לקחת מנגנון כמו קבינט הדיור, לעבות אותו ולשים בראשו את השר הכי משפיע בממשלה", אומר השמאי הממשלתי טל אלדרוטי בראיון למגזין "בוני הארץ".
אלדרוטי הוא אחד האנשים המשפיעים בשוק הנדל"ן וצריך לשים לב לדבריו: "התנאי הבסיסי הוא שיהיה אדם אחד האחראי על כל הנושא. ענף הבנייה קשור לכל תחומי החיים שלנו. בסוף זה מגיע לראש הממשלה. צריך פרויקטור. לדוגמה, חמ"ל הדיור שברשות סגן החשב הכללי באוצר, ערן ניצן, כלי פקידותי שעם הגב מראש הממשלה, הוא היה אחד הכלים לפתרון החסמים. במקביל, חשוב שזה ינוהל ללא אגו".
לדבריו, "יכול להיות שמחירי המינימום גבוהים מדי. בחלק מההחלטות לפרסם משתפים אותי, בחלק לא. השיטה הקיימת קובעת כי ההצעה הגבוהה ביותר היא הזוכה. יש כמה שיטות מכרז, אבל כדי לשנות זאת, משרד הבינוי צריך לבדוק קודם מול משרד המשפטים את חוק המכרזים, והאם השינוי הוא הגיוני וחכם. זה לוקח זמן. אם בממשלה הבאה לא יקימו גורם אחד מרכזי, שינהל את כל נושא הדיור ויהיה קרוב למוקד הכוח, מישהו שראש הממשלה מינה ויש לו סמכות וכוח כלכלי, אנחנו נראה עוד דו"ח ועוד עליות מחירים"
לגבי חוק מע"מ אפס אומר אלדרוטי, "תוצאות העבודה שעשיתי לקראת יישום חוק מע"מ בשיעור אפס אחוז נעולות עם שני מנעולים בארון במשרד שלי. הנתונים אינם מתאימים לתוכניות אחרות של הממשלה כיום, ולמעשה לא ייעשה בהם שימוש, אלא אם הממשלה תכריז על חוק דומה".
אלדרוטי, כמי שמעריך קרקע בעבור המדינה, התייחס גם לתופעת קבוצות הרכישה, ולטענות הקבלנים שהקבוצות מציעות הצעות גבוהות במכרזים ומעלות את מחיר הקרקע. "לא עקבנו אחרי התנהלותן עד עכשיו. הייתי מצפה שמחיר הדירה בקבוצת רכישה יהיה נמוך יותר מאשר אצל קבלן, אבל ברור לי שמארגן הקבוצה לא עושה זאת ממניעים פילנתרופיים. הוא תמיד לוקח משהו לכיס. נזכיר שהרוכשים בתחום הזה עוסקים בציפיות. גם מארגני הקבוצות רוצים לקבל את מחיר הדירה הגבוה ביותר. לכן, ייתכן שהם באמת משפיעים נקודתית על מחירי הקרקע. בסופו של דבר, הם מעט, ולכן השפעתם הכוללת על הענף כולו אינה מהותית".
תמונה: פלאש 90 יעקב נחומי
