פרסום ראשון: הדיין הגר"מ שפרן מתייחס לקבוצות הרכישה

מודיעין עילית. צילום: אביר סולטן, פלאש 90

בשבוע שעבר חשפנו כאן ב'ביזנעס' את מצוקתם של מאות רוכשים בקבוצות רכישה במודיעין עילית. ואף פרסמנו את סיפורם של כ-70 רוכשים באחת הקבוצות. אך ידוע לנו שישנם סיפורים למכביר אותם שגם אותם נחשוף במשך הזמן. בין היתר, התברר כי גם חברת "ניהול ודיור" המנוהלת על-ידי אהרן טוננפלד וחיים בוים לא מסרה דירות.

אבל בניגוד לקבוצות אחרות, סיפורה של ניהול ודיור הגיע לשולחנו של הדיין הגאון רבי מנדל שפרן, הנחשב כאחד המומחים בתחום הכלכלי. הגר"מ בדק את הנושא בצורה מקיפה ויסודית ואף הוציא לפני כשבוע וחצי הודעה מיוחדת בנושא שמטהרת את שמה של קבוצת ניהול ודיור.

בהודעה מציין הגר"מ כי "לפני כמה חדשים בדקנו ספרי החשבונות וכל הקשור לניהול החשבונות והשינויים בדרישות התשלום המשתנים מתקופה לתקופה, ואנו קובעים חד משמעית, שהתברר, שאין ממש בכל הרעש הגדול שהוקם נגד התנהלות 'ניהול ודיור'".

עוד מציין הרב שפרן, "מינינו מומחה לחשבונות שערך ביקורת לארכה ולרחבה, ויזם ביקורת משלו אודות מה שלא העלו נציגי 'ועד קבוצת הרוכשים', ניהול ודיור חשפה בפניו כל מסמך שנתבקשה. המומחה קיבל את התלונות והקושיות ואת תשובת ניהול ודיור בכתב, ביקר במשרדם ונפגש אתם בנוכחות נציג בית הדין, שמע כל תלונה, בדק וחקר וגם העלה שאלות משלו".

וכאן מסיק הרב שפרן בצורה הכי ברורה: "הממצאים אחרי הבדיקה הארוכה והאיטית הזו היו שאין כל ממש באותן חשדות ותלונות שהעלו".

הרשויות אשמות בעיכובים

בשלב הזה מנתח הרב שפרן את התקדמות הפרויקט והבנייה בשטח: "מאחר וישנם חברי קבוצה שכבר הצטרפו ושילמו ממיטב כספם לפני למעלה מחמש שנים, ועדיין אינם רואים את האור בקצה המנהרה. מינינו בשבועות האחרונים מומחה לקבוצות רכישה מול הרשויות השונות, כדי לבדוק אם ישנן נקודות תורפה בהן יש אפשרות לשיפור ההתקדמות וזירוז קבלת ההיתרים ואישורים השונים הנדרשים כדי להתקדם בבניה. החלטתנו הייתה שבמקרה שיש בנמצא נקודות לשיפור, להכניס את אותו מומחה – או אחר – כדי שיקדם אותן הנקודות ו/או את הניתן לקדם".

"אחרי שישב עם המנהלים ובדק את מה שהיה לו לבדוק והתאריכים וכו' קבע:

■ העיכובים גם בצד השני, כלומר, הרשויות השונות שאין שליטה על התנהלותן ודרישותיהם המשתנות חדשים לבקרים.

■ בצד של ניהול ודיור ההתנהלות היא שוטפת עקבית ובלי הפסקות, הדרישות מקבלות מענה מהיר ונקבעות פגישות בהקדם האפשרי מבחינת הרשויות.

■ מבחינתנו אין לו (למומחה. ש"כ) מה לתרום בקידום העניינים.

הפרסומים השליליים מזיקים

וכאן פונה הרב שפרן לאלו שהוציאו את דיבת הקבוצה. "לאור פניות שונות של חברי קבוצה תמימים, נוכחנו שיש יחידים בקהילה מתוך או מחוץ לקבוצות, המנסים לחבל עם אינטרסים פסולים ולהוציא דיבת ניהול ודיור לרעה בווריאציות שונות.

"אנו קובעים: פרסומים אלו גם אלו שבסוף מתבררים כעורבא פרח, גורמים ויגרמו לקשיים וייקור, ואפילו למניעת הליווי הבנקאי, שבלעדיו אי אפשר כמעט לבנות, כידוע, שגם על פרסומי רכלנות בעלמא כבר מערימים קשיים או נמנעים מלתת ליווי פיננסי. אנו פונים בזה לחברי הקבוצות שיחיו: אין בידינו למנוע מאנשים שכוונתם לרעה, או מתוך שנאה, מלבצע זממם.

"אנו פונים לחברי הקבוצה: פעולות אלו מזיקות לכם, 'אל תקלקלו לעצמכם', 'אל תשתפו פעולה עם עסקנים', או בעלי שם לוואי אחר, המציגים עצמם כבאים לעזור לכם'. חלקם נגררים ואינם מודיעים בעצמם לאן הם גוררים אתכם, וחלקם בעלי כוננות צדדיות, אתם מעכבים ומאריכים את קידום ובניית הפרויקט של עצמכם ואחד גורם נזק לכל הקבוצה".

אם גם אתם נפגעתם מקבוצת רכישה במודיעין עילית, אנו פותחים בפניכם כתובת מייל ייחודית אליה תוכלו לשלוח כל חומר שיעזור לנו לעזור לכם. דיסקרטיות מובטחת! (ניתן לשלוח גם ללא פרטים מזהים).

זו כתובת המייל שעומדת לרשותכם: [email protected]‬