זה התחיל בכתבה אחת שהצליחה להבעיר את השטח במודיעין עילית, גררה אחריה סדרה של כתבות וכעת כבר ניתן להתחיל לקצור את הפירות ■ כל הפרטים בפרסום ראשון
שאול כהנא 17.07.2016
יעקב נחומי, פלאש 90 סדרת הכתבות שהתפרסמו ב'ביזנעס' בחודש האחרון אודות קבוצות הרכישה במודיעין עילית מתחילה להשפיע באופן מעשי ולהזיז דברים שהיו תקועים במשך שנים רבות!
ממידע שהגיע ל'ביזנעס' עולה כי קבוצת רכישה של 68 משפחות שמנוהלת על ידי היזם אברהם להב וזוכה לתמיכה רבנית של הרב יהודה קנר מרבניה של מודיעין עילית, קיבלה בשבוע האחרון היתרי בניה.
הקבוצה הזו, כמו שאר קבוצות הרכישה במודיעין עילית, היו תקועות במשך שנים ושום דבר לא זז שם. למרות שלהב ידוע כיזם עם קבלות כשבנה מאות יח"ד, ואף הפרויקט הענק באחיסמך נמצא תחת ניהולו, העסק היה תקוע.
בעקבות סדרת הכתבות שהתפרסמו ב'ביזנעס', נוצר רחש-בחש בכל קבוצות הרכישה במודיעין עילית. בחלק מהבתים שאין להם חיבור לאינטרנט, עברו צילומים מיד ליד ובהם הכתבות בנושא קבוצות הרכישה והזעם של הרוכשים בכלל הקבוצות עלה לטונים גבוהים.
חלק מהרוכשים בקבוצות הרכישה של להב החליטו להתארגן ולקחת את המושכות לידיהם. הם זימנו אסיפה חוקית של העמותה והתכוונו להשתלט עליה ולהתחיל לנהל את זה בכוחות עצמם. (במאמר מוסגר: ברוב הפעמים מדובר בצעד לא נכון וגורם נזקים לטווח המיידי והארוך).
האספה הייתה אמורה להתקיים לפני שבועיים, אולם שעה קלה לפני כינוס האספה הגיע צו מניעה של בית הדין במודיעין עילית שקבע כי אסור להם להתאסף וכי יש לאפשר ליזמים של הקבוצה לנסות למצות את כלל האפשריות שעומדות לרשותם לקראת קבלת היתרי בניה.
ואכן, בסוף השבוע שעבר, לאחר עבודה מאומצת ולא מעט לחץ של הכתבות באתר 'ביזנעס', הגיעו היתרי הבניה לקבוצה זו לשמחת לבם של הרוכשים.
כעת רק נותר לראות מה יעלה בגורלם של שאר קבוצות הרכישה שתקועות בעיר מודיעין עילית.
בדבר אחד תהיו רגועים: 'ביזנעס' לא עומד להרפות מהנושא וימשיך להציף את הנושא על סדר היום הציבורי עד שכל קבוצות הרכישה יקבלו היתרי בניה ומנהלי הקבוצות יפסיקו "להוציא את הנשמה" לרוכשים שבסך הכל מבקשים לקבל קורת גג.
אם גם אתם נפגעתם מקבוצת רכישה במודיעין עילית, אנו פותחים בפניכם כתובת מייל ייחודית אליה תוכלו לשלוח כל חומר שיעזור לנו לעזור לכם. דיסקרטיות מובטחת! (ניתן לשלוח גם ללא פרטים מזהים).
זו כתובת המייל שעומדת לרשותכם: [email protected]
17/07/2016 16:28
התשלום בגין כתבה קודמת וכתבה זו שולמו בחשבונית אחת או בשני חשבוניות?
17/07/2016 18:02
כל הכבוד, נו אז אולי עכשיו תטפלו באחיסמך בכל קבוצות הרכישה שם.
17/07/2016 18:03
כל הכבוד!
עכשיו תטפלו באחיסמך-זה ממש עוול מה שקורה שם.
17/07/2016 20:10
הכתבה עזרה לשאר הקבוצות להוציא מכתבים מבי"ד…
17/07/2016 20:43
כתבה שטחית ורדודה ביותר,
קיבלו היתרים ואז מה ? מתחילים בניה ? חוץ מלנגב עם זה אין מה לעשות
עם הנייר הזה שגוטרמן הוציא את הנשמה לפני שנתן אותו.
חברת ניהול ודיור של טוננפלד כבר קיבלה היתרים לפני חצי שנה
ואם קצת הייתם בודקים הייתם מגלים שהם גם התחילו יסודות,
בנוסף לעובדה שהם החברה היחידה במודיעין עילית שבונה כרגע מאות דירות.
הבעיה הקשה היא מימון הפרויקט שעקב ההגבלות של בנק ישראל ומלחמתו
בקבוצות רכישה כמעט בלתי אפשרי לקבל ליווי בנקאי.
17/07/2016 21:04
להוי ידוע טולנפלד לא קיבת התרי בנייה, יש רק בנים אחד של בנין שלם שיקבל התרי בנייה.
אם היו משקיע חצי מהאנרגיה שהוא משקיע בלמכור אז הכל היה נראה קצת אחרת.
17/07/2016 22:02
מסתבר שהם כן קיבלו את השוברים לתשלום של ההיתרי בניה
והם בשונה מקבוצות נחשלות אחרות מעדיפות להשקיע את הכסף שרוכשים משלמים
בהכנת היסודות, מה שיחסוך זמן וכסף שכירות יקר לרוכשים האומללים.
אה… ועוד דבר שכחתי דו"ח 0 יש לעוד קבוצה חוץ מהם ?
אולי תבדקו כמה זמן לוקח דבר כזה ? (4-7 חודשים)
איזה קטע, לחברה של טוננפלד יש כבר מערב פסח, ואני כבר שילמתי
ואנחנו אמורים להגיע לחתום חוזה עם הקבלן שטרן בקרוב.
אז אל תבלבל במוח עם בנין שלם (בבית שמש אין היתרים ?)
ועם מיסטר להב (כמה מכר כל קרקע ?)
18/07/2016 14:15
חיים ב. היקר המכונה רוכש (מוכר) עם תקווה, כשמתחילים יסודות מוקדם לפני התרים ולפני שיש סיכוי סביר להשיג מימון אז הרוכשים לא משלמים פחות שכירויות אלא משלמים יותר שכירויות ויותר כסף לקבלן. מי ששילם את היסודות הם הרוכשים ממתחם אחר או מבניינים אחרים? או שזה כלול בעבודות פיתוח שדרשתם מהרוכשים לשלם ללא זכות ערעור כלל. או שזה הגיע מהכסף שאורתם הניחו כדי שתוכלו לזכות במכרז או מעו""ד יצחק מ.
18/07/2016 16:56
למגיב מושקוביץ שמעלי ,
אני לא יודע על איזה פרויקט אתה תוקף ככה,
אבל אני כבר 4 שנים גר באושר בדירה שקיבלתי מניהול ודיור
של הרב אהרון טונלפלד, הם חברה רצינית מאוד ב"ה הם גם מסרו
מאות דירות וכל השכנים שלי מרוצים מאוד מאוד ומברכים אותו כל יום.
הבעיה היא שהראש עיר פה עושה מה שבא לו וכל חודש דורש
משהו חדש יענו לטובת הדיירים, ובפועל אפילו את הנחל הוא הזיז רק אחרי
שאחת הילדות פה טבעה למוות רח"ל .
תפסיק להשמיץ ותתחילו להפעיל לחץ על הראש עיר שיעזור קצת.
בעצם, שלא יעזור רק שישתדל לא להפריע.
18/07/2016 17:15
למגיב מעלי שהגיב למושקוביץ מעליו שהגיב לחיים משעליו שהגיב לחד גדיא, אתה רוצה לשתף אותנו בדרך בה "קיבלת" דירה מניהול ודיור? מישהו מחלק דירות ולא מספר על-כך?!
19/07/2016 11:41
את אף אחד מההנהלה של קבוצות הרכישה לא מעניין שאנחנו משלמים כבר 4 שנים שכירות!!!
ולפי הקצב נשלם לפחות עוד 4 שנים
22/07/2016 0:09
תודה
11/09/2016 22:45
מסתבר שהדנים בדיון עד עכשיו אינם תושבים במקום, כל מי שגר בשכונה יודע שטוננפלד מורח את הזמן מיום ההתקשרות איתו עד לקבלת הדירה, זו עובדה שאינה ניתנת לויכוח.