ירושלים: מהפכת ההתחדשות מגיעה לשכונת שמואל הנביא

התכנית להתחדשות בשכונת שמואל הנביא בירושלים | הדמיה באדיבות פרויקט 'חוצות הדר'

הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה בעיריית ירושלים אישרה למתן תוקף תוכנית התחדשות עירונית במסגרת פינוי בינוי בשכונה החרדית שמואל הנביא בירושלים, התוכנית שאושרה ממוקמת על צומת הרחובות שמואל הנביא בר אילן ברחוב עץ הדר 1-19, שמואל הנביא, השטח הכולל של התוכנית הינו 3.2 דונמים, ובמסגרתה מוצעת הריסת 76 יח"ד במבנה טורי ישן ולא בטיחותי, לטובת הקמת 220 יח"ד ב-3 בניינים נפרדים.

מדובר בציון דרך משמעותית בתהליך ההתחדשות העירונית במרכזה של העיר ירושלים, זאת לאור העובדה כי מדובר בתוכנית הראשונה בסדר גודל ובהיקף שכזה באזור, לדברי דיירים בשכונת שמואל הנביא איתם שוחחנו, מדובר בסנונית ראשונה המבשרת על פרויקטים רבים שעומדים לעלות לשולחן הוועדה המחוזית, זאת לאחר שבבניינים רבים בשכונה כבר עברו את האחוזים הנדרשים, והתוכניות מקודמות על ידי החברות היזמיות.

מצב הבניינים הנוכחי, עם בעיות תשתית קשות ומבנים במצב גרוע, הוביל, לדברי היזמים, את רובם המוחלט של הדיירים לציפייה לקידום התהליך במהירות האפשרית.

מגישי התוכנית ציינו את הסייעתא דשמיא שליוותה את תוכנית חוצות הדר, כאשר גם הם מציינים את העובדה שמדובר באזור עם בינוי צפוף, עם איכות בניה גרועה, כאשר פרוייקט "שיקום שכונות" שנעשה בשכונה, כטלאי על הבינוי הקיים גרם הפך את הדירות לדירות לא פרקטיות, שעליהם נוספו עבירות בניה רבים.

לדבריהם, השיח שקיימה החברה עם האוכלוסיה במקום ועם רבנים ומנהיגי הקהילות הוכיחו את עצמם בתוצאה של אחוזי ההחתמה, שכבר כעת עומדים על קרוב ל90% חתימות בבניין. נציין כי החברה מתחייבת במסגרת ההסכם כי כלל הטכנולוגיות שישלובו בבניין יהיו עם הכשר רבני המקובל על ציבור הדיירים, וכי הדירות יימכרו לתושבים בעלי צביון זהה לדיירי השכונה.

הוועדה המחוזית קבעה בהחלטתה כי "התוכנית מציעה מתווה איכותי להתחדשות עירונית על ציר הרכבת הקלה הכולל את חידוש המבנים הישנים ותוספת יח"ד, לצד הקצאת שטחים ציבוריים מבונים, ועירוב שימושי מסחר, בהתאם לעקרונות התכנון של הוועדה".

חברת חוצות ירושלים, מסרה עם אישור התוכנית: "ב"ה אנו גאים להוביל את מיזמי ההתחדשות עירונית ותוכניות פינוי בינוי ברחבי ירושלים בס"ד. שמחנו להיווכח, כי באותו יום שבו הצלחנו לברך על המוגמר ולערוך את טקס הריסת בניין פינוי בינוי הראשון בציבור החרדי בשכונת רמת אשכול בירושלים, התבשרנו במתן התוקף לשני פרויקטים נוספים שקורמים עור וגידים שקיבלו זה עתה תב"ע. במקביל, אנו שוקדים על תוכניות פינוי בינוי נוספות שצפויות לצאת לדרך בתקופה הקרובה".