רשות המסים צפויה לסיים את 2025 עם גבייה גבוהה בכ־40 מיליארד שקל מעל היעד, בזכות גידול במס רכישה ושבח ועיסוקי נדל"ן מסחריים משמעותיים | שינויים במיסוי נכסים ודיווח על שכר דירה צפויים להביא להכנסות נוספות
שי קליין 10.12.2025
שי אהרונוביץ'. צילום: ורד פרקש במסגרת ועידת מרכז הבנייה הישראלי שמתקיימת זו השנה ה־25 במלון דן אילת, הציג שי אהרונוביץ, מנהל רשות המסים, תמונה חיובית במיוחד של הכנסות המדינה עד סוף נובמבר.
לדבריו, גביית המסים עמד על כ־466 מיליארד שקל, נתון המציב את סיום 2025 עם כ־40 מיליארד שקל מעל היעד המקורי של 460–462 מיליארד. אהרונוביץ ציין כי גם שוק הנדל״ן, למרות חולשות מסוימות, תרם לגידול ניכר בהכנסות בזכות כמה עסקאות מסחריות גדולות, שמציבות את הצפי להסתיים בגבייה של 18–19 מיליארד שקל, לעומת 15 מיליארד בשנה שעברה, הן במס רכישה והן במס שבח.
למרות ירידות במכירות חברות ציבוריות ובשוק הדירות, ההכנסות מעסקאות מסחריות מחזיקות את המערכת. אהרונוביץ הסביר כי תשלומי 80/20 ו־60/40 גורמים לעיכובים בגבייה אך ציין כי ההערכות ל־2026 חיוביות.
הוא התייחס גם לנושא מס רכוש שמטרתו לאזן את נטל המס על עבודה והון, והבהיר כי מדובר בכ־1.5% מס בלבד, נמוך לעומת העבר, ושאין מדובר בצעד פופוליסטי. לצד זאת, רשות המסים נוקטת בקו זהיר ומבוקר, תוך הקפאה של מדרגות המס והעלאות מע״מ מינימליות בשנים האחרונות.
אהרונוביץ התייחס גם לחובת הדיווח על שכר דירה, ציין כי יש פערים משמעותיים בהכנסות שנגרמים מאי־דיווח והעריך כי בין 1.5 ל־2 מיליארד שקל אינם מגיעים לקופה. התוכנית החדשה צפויה להעלות את רמת הדיווח ולשנות את כללי המשחק גם אם שיעור המס יישאר נמוך.
יו״ר מרכז הבנייה הישראלי, ערן רולס, ציין כי הוועידה מהווה נקודת מפנה בענף ומספקת פלטפורמה לחשיבה מחודשת ושיתוף פעולה בין כל הגורמים על מנת להוביל לצמיחה ולבניית עתיד יציב יותר לישראל.
