המועצה הארצית לתכנון ולבנייה אישרה תוכניות תשתית אסטרטגיות להסרת חסמי ניקוז, המאפשרות הקמת עשרות אלפי יחידות דיור במרכז הארץ | מדובר בצעד כלכלי דרמטי להגדלת היצע המגורים והגנה על תשתיות לאומיות מפני נזקי אקלים.
חיים שיף 15.04.2026
המועצה הארצית לתכנון ולבנייה, בראשות הרב נתן אלנתן, אישרה תוכניות תשתית לשתי תוכניות אסטרטגיות להקמת אתרי ויסות למי גשמים. התוכניות, שביוזמת רשות מקרקעי ישראל ומינהל התכנון, מסירות חסם תכנוני קריטי המעכב כיום הקמה של כ-40 אלף יחידות דיור חדשות בלב אזורי הביקוש במרכז הארץ. המהלך כולל את תוכנית "עריף 1" בחבל מודיעין ותוכנית למובלי ניקוז בהרצליה, כפר שמריהו ורשפון. צעדים אלו נועדו לנהל את נגר מי העילית ולהגן על מטרופולין גוש דן מפני הצפות, המהוות כיום את אחד המכשולים המרכזיים לפיתוח ובינוי מואץ במרחב זה.
ההשקעה בתשתיות אלו צפויה להניב הגנה על בינוי קיים וחדש במטרופולין תל אביב, תוך התמודדות עם השפעות שינויי האקלים והגידול בפיתוח העירוני. אתר הוויסות "עריף 1", המשתרע על פני כ-1,500 דונם ממזרח לנתב"ג, יאפשר ויסות של כ-1.9 מיליון מ"ק מים בעת אירועי קיצון, ובכך יגן על אור יהודה, יהוד-מונוסון, פרויקט המסילה הרביעית באיילון והשכונות הדרומיות של תל אביב. במקביל, התוכנית באזור השרון תסדיר מובלי ניקוז שיחוברו לאתר בנפח 200 אלף מ"ק, מה שיאפשר את מימושן של כ-18 אלף יחידות דיור בהרצליה לצד הגנה על פיתוח בכפר שמריהו ורשפון. בנוסף, קודמה תוכנית לארבעה אתרי ויסות ברמת השרון שיגנו על כ-20 אלף יחידות דיור נוספות.
עינב רינגלר, מנהלת אגף בכיר לתכנון ופרויקטים ברשות מקרקעי ישראל, ציינה כי: "אישור שתי תוכניות ויסות מי הנגר והחלטה על הפקדת תכנית נוספת מהווה צעד משמעותי וביטוי לטיפול והובלה של רמ"י בהסרת חסמי דיור להיקף של כ-40,000 יחידות דיור המצויות בלב אזור הביקוש. התכניות יאפשרו הגנה על בינוי קיים וחדש במטרופולין תל אביב מפני נזקי שיטפונות ויאפשרו ניהול נכון של מי גשמים. מדובר במהלך אסטרטגי רחב הנובע מראיית חשיבות גבוהה של הנושא אותו מובילה רמ"י במרחבים השונים".
יו"ר מטה התכנון הלאומי ויו"ר המועצה הארצית לתכנון ולבנייה, הרב נתן אלנתן, הוסיף: "המועצה הארצית ממשיכה לקדם פתרונות תשתיתיים רחבי היקף כחלק מהסתכלות מערכתית על צורכי הפיתוח של מדינת ישראל. אישור התוכניות היום מסיר חסם משמעותי, מחזק את היכולת לקדם בנייה בהיקפים גדולים במרכז הארץ, ומבטיח התמודדות טובה יותר עם אתגרי האקלים וההצפות".
מנכ"ל מינהל התכנון, רפי אלמליח, הדגיש את חשיבות העיתוי: "שנת 2026 הוגדרה כשנת התשתיות במינהל התכנון, ואנחנו פועלים באופן ממוקד להסרת חסמים שמונעים את מימוש הפיתוח בישראל. התוכניות שאושרו היום הן דוגמה מובהקת לכך – טיפול שורש בסוגיית הנגר וההצפות שמאפשר קידום של אלפי יחידות דיור במרכז הארץ, תוך הגנה על תשתיות לאומיות ושיפור איכות החיים של התושבים".
המהלך האסטרטגי זכה לגיבוי גם מצד מנהל רשות מקרקעי ישראל, ינקי קוינט (עידן), שמסר: "המהלך שאושר היום מאפשר לנו לקדם שלוש מטרות בבת אחת: הגנה על התשתיות הלאומיות של גוש דן, שמירה על שטחים חקלאיים ופתוחים והחשוב מכל שחרור חסמים וקידום הקמה של כ 40,000 יחידות דיור בלב אזורי הביקוש. רמ"י תמשיך להוביל מהלכים אסטרטגיים תוך הפיכת אתגרי האקלים ממכשול להזדמנות של פיתוח עירוני מואץ. אנו מוודאים שהיצע הדיור הגבוה לא ישאר במוסדות התכנון לא יגיע לידי הציבור כפתרונות מגורים איכותיים ובטוחים".
