במקביל התקבלו אתמול 122 היתרי בניה לפרויקט "הר המלך" ברמת בית שמש ג'2
חיים שיף 05.11.2015אבן דרך נוספת במתחם גולובנציץ' בבית שמש: אתמול קיבלו רוכשי עמותת "גבעת ירושלים" 160 היתרי בניה ראשונים, ובכך נסללת דרכה של העמותה לבנייה מיידית במתחם – וזאת למגינת ליבם של "אתרא קדישא" שקידשו נגדם מלחמה במשך 4 שנים ללא הצלחה מיוחדת.
במקביל, התקבלו אתמול היתרי הבניה הראשונים ברמת בית שמש ג'2 בפרויקט 'הר המלך' בניהולו של הרב אברהם מרדכי ברגר מנכ"ל חברת 'קידום'. על היתרי הבניה חתום הרב משה מונטג, ממונה אגף הנדסה בעירייה, שאף ערך מעמד לחיים צנוע במשרדו לרגל החתימה. הרב מונטג הביע קורת רוח מרובה על מאמציו שנשאו פרי בקידום הבניה במטרה לפתור את מצוקת הדיור.
אגב, "הר המלך" עבדו בצמוד להוראות של "אתרא קדישא" ורק לאחר קבלת אינדקציה ברורה החל בתכנון הפרויקט, תוך התאמה לאילוצים אלו.
מדובר בפרויקט גדול של 122 יח"ד, כשמחירי דירות שלושה חדרים יתחילו מ – 750 אלף שקל ומעלה, בו בזמן שכיום דירות כאלו נמכרות במחיר של כמיליון שקל. המחירים הללו מתאפשרים אך ורק בגלל התנהלותו המקצועית של הרב ברגר מחברת קידום, שהצליחה בתמחור נכון להגיע להישגים אלו. המרכיב המרכזי בקבוצת רכישה הוא כידוע, מקצועיות, ואצל הרב ברגר כבר מדובר בפעם השנייה במכרזים בבית שמש בו הוא מקבל ראשון היתר בניה ומתקדם בבנייה מיידית.
הר המלך הינו פרויקט ייחודי מבחינת כמות דירות 3 חדרים שנועד להקל על הזוגות הצעירים (84 מתוך 122). כמו כן בתכנון הדירה נילקח מראש בחשבון אופציה ממשית לחדר נוסף והותרת זכויות בניה למימוש מיידי, ואף כבר הוגשו לאגף התכנון בעירייה, מה שייקל בהליך הוצאת ההיתרים לבניית החדר העתידי. גודל המרפסת הממוצעת, 12 מ"ר בדגש על גודל מכובד למרפסות סוכה.
כי בעקבות קבלת היתרי הבניה בימים הקרובים יוזמנו הרוכשים, לפי סדר הגרלה, לבחור את דירותיהם – ובעוד מספר חודשים, לאחר שיושלם ההליך הליווי הבנקאי כולל בדיקת איתנות פיננסית של הרוכשים על ידי הבנק, יצא הפרויקט לדרך ואי"ה בתוך כשנתיים יקבלו הרוכשים הראשונים את המפתחות לדירות.
