מומחה נדל"ן: מחירה הגבוה של ההצעה בשל המגרש עליו ניתן לבנות וילה מכובדת * במסגרת המכרז ישנה גם חנות למכירה ברחוב רמב"ם, בגודל של פחות מ-10 מ"ר, ומחירה ההתחלתי במכרז הוא 100.000 שקלים
חיים שיף 15.06.2015
זה שמחירי הדירות בבית שמש נמצאים בעליה מתמדת זה כבר לא חידוש, מעת לעת מתעדכנים מחירי הדירות ואלו תמיד לכיוון מעלה, אך בכל אופן המכרז החדש שהתפרסם בימים האחרונים ע"י חברת עמידר הממשלתית מלמד כי דירות קטנות וישנות לא נופלות במחירן הגבוה משאר שכונות העיר.
בהודעתה של חברת עמידר ישנן שלוש דירות למכירה לכל המרבה במחיר. דירה אחת ברחוב שביל האשל, דירה של 1.5 חדרים בשטח של 28.4 מ"ר, ומחירה ההתחלתי במכרז הוא 605.000 שקלים. אך שימו לב לדירה זו יש מגרש מכובד של 323 מ"ר.
הדירה השנייה המוצעת במכרז נמצאת ברחוב ארלוזורוב, אף היא עם 1.5 חדרים, אך היא גדולה יותר בשטח, 29.5 מ"ר. המחיר ההתחלתי במכרז הוא 719.000 שקלים, כאשר לזו המגרש גם גדול יותר ומשתרע על פני 380 מ"ר.
ואילו הדירה השלישית שגם היא דירה של 1.5 חדרים בלבד, הגודל שלה 29.5 מ"ר, אך המגרש גדול בהרבה והוא עומד על 412.5 מ"ר. המחיר ההתחלתי במכרז למי שמתעניין עומד על 762.000 שקלים.
אגב במסגרת המכרז של עמידר יש גם חנות למכירה ברחוב רמב"ם, חנות בגודל פחות מ-10 מ"ר, ומחירה ההתחלתי במכרז הוא 100.000 שקלים.
יחד עם פרסום המכרז, מצהירים בחברת עמידר כי "הדירות והנכסים, אינם במצב תקין ואינם ראויים למגורים ויש צורך בתיקונים ו/או שיפוצים יסודיים ואחרים על מנת להכשירם למגורים", לכך "המציע מאשר בחתימתו כי ניתנה לו ההזדמנות לבדוק את הדירות ולהתייעץ עם מומחים מטעמו, על מנת לקבל תמונה נאמנה על מצב הדירות והנכסים וההשקעה הנדרשת לשם תיקונם". כמו כן "הזוכה מאשר בחתימתו כי חברת עמידר משוחררת מכל אחריות לגבי הדירות/הנכסים ותיקונם, לרבות פגמים נסתרים וידוע לו שחברת עמידר לא תהא אחראית באופן כלשהו אם יתגלה כל פגם או ליקוי בעתיד".
מומחה נדל"ן מקומי מסביר כי בתחשיב של השמאי שנתן את מחירי ההתחלה במכרז, נלקח בחשבון שלא מדובר בדירות הראויות למגורים, וכל התחשיב עומד על מחיר הקרקע עליה ניתן לבנות וילות מכובדות.
"בהחלט שבית שמש נמצאת כיום בליבת הנדל"ן של המדינה, ולכך כל מקום ולו הקטן והמוזנח ביותר יש לו מחיר מכובד המגלם בקרבו את הפוטנציאל הגדול שבית שמש יכולה להציע", טוען איש הנדל"ן.
