תוכנית מחיר מטרה, שצפויה להתקבל בשבוע הבאה בכנסת, קובעת כי משרד הבינוי יפרסם מכרזים שיופנו רק לקבלנים ויזמים במסגרתם יתחייבו הזוכים במכרז לבניית 80% מהדירות בפרויקט בהנחה של כ-20% ממחיר השוק באותו איזור
שאול כהנא 12.11.2014במקביל לקידום חוק מע"מ 0, יובא לאישור בשבוע הבא במליאת הכנסת גם "מחיר מטרה" שמקדם השר אורי אריאל – וזה מעניין לא פחות ממע"מ 0, שכן הוא גם צפוי להוריד את מחירי הדירות.
לפי הפרסום של משרד השיכון, המכרזים הראשונים בשנה הקרובה יתפרסמו בערים בית שמש, גדרה, הרצליה, יוקנעם, ירושלים, מודיעין-מכבים-רעות, קריית מוצקין, קריית אתא, ראש העין ורמלה. לפי ההבטחות של אריאל, מדובר בין 12 אלף יחידות דיור ל-15 אלף יחידות דיור כבר בשנה הקרובה". עם זאת טרם ציין המשרד את המיקום המדויק של פרסום המכרזים בכל עיר כמו גם את היקף יחידות הדיור.
תוכנית מחיר מטרה קובעת כי משרד הבינוי יפרסם מכרזים שיופנו רק לקבלנים ויזמים במסגרתם יתחייבו הזוכים במכרז לבניית 80% מהדירות בפרויקט בהנחה של כ-20% ממחיר השוק באותו איזור. את המחיר ממנו תיגזר ההנחה יקבע השמאי הממשלתי הראשי במשרד המשפטים, טל אלדרוטי, בדומה למחירי המ"ר דירתי שיפרסם בנוגע לתוכנית אחרת – מע"מ בשיעור אפס. את 20% הדירות הנותרות יוכל הזוכה במכרז למכור במחירי שוק. ההצעה הזוכה במכרז תהיה ההצעה הגבוה ביותר על רכישת הקרקע תוך התחשבות המציע בתנאי המכרז למחיר המופחת.
דירות במסגרת תוכנית מחיר מטרה יוכלו להתחיל ולהימכר לציבור רק עם קבלת היתר בניה והן מיועדות למחוסרי דירה כמו גם למשפרי דיור. את הדירה שתירכש באמצעות תוכנית מחיר מטרה לא יוכל למכור הרוכש במשך 5 שנים אך יוכל להשכירה. עוד נקבע בתוכנית כי הפרויקטים שייבנו במסגרת תוכנית זו יצטרכו לעמוד במפרט שקבע משרד השיכון.
חשוב לציין, כי מרגע פרסום המכרזים הראשונים ועד שיתחילו להימכר הדירות הראשונות בפועל צפויה לעבור כשנה וחצי.
