"למרות ההאטה במכירות דירות, אנו עדים לשיעור הולך וגדל של מתעניינים ברכישת דירה המעוניינים לחתום על חוזה לרכישת דירה רק אחרי ה-1 בסמפטבמר, כדי שיוכלו ליהנות מההטבה", מסביר דודי דביר, סמנכ"ל השיווק והמכירות של 'נתיב פיתוח'
דן רוזנבלום 24.07.2014
לפי הצעת חוק 0% מע"מ, רוכשי דירות חדשות מקבלן בסכום של עד 950,000 שקל (גם למי שלא שרת בצבא) יקבלו החזר על המע"מ, כך שמחיר הדירה יהיה למעשה 18% פחות ממחירו הנקוב. טווח המחירים המוצע בחוק אמנם אינו מאפשר רכישת דירות רבות באזורים חרדיים, אך אחד המקומות שיוכלו ליהנות מההטבה הוא העיר החרדית החדשה ההולכת ונבנית הר יונה. ככל הנראה הדירות בפרויקט 'אחוזת נתיב' יעמדו בקריטריונים המתאימים שייקבעו לצורך מימוש הטבת המע"מ.
"בחודשים האחרונים, על רקע התוכנית, ישנה האטה מחד במכירת דירות בישראל, אבל מאידך אנו עדים לשיעור הולך וגדל של מתעניינים ברכישת דירה. הם אינם חותמים כעת על חוזה משום שבמקרה כזה הם עלולים לאבד את זכאותם להטבה שתחל מה-1 בספטמבר. גם מבחינה חוקית איננו יכולים לבצע רישום של אותם מתעניינים, אך סביר להניח שמרביתם ישובו לחתימה על חוזה מיד עם תחילת יישומו של החוק", מסביר סמנכ"ל השיווק והמכירות ב'נתיב פיתוח', דודי דביר. "עם זאת, משפרי הדיור ומשקיעים שלא יהיו זכאים להטבה, ממשיכים לרכוש דירות גם כעת ואף רואים בתקופה זו הזדמנות לרכישת דירה לפני עליית המחירים הצפויה".
במשרדי המכירות של חברת 'נתיב פיתוח' מדווחים על התעניינות מוגברת ברכישת דירות בפרויקט 'אחוזת נתיב' אותה בונה החברה בעיר החרדית החדשה הר יונה. הסיבה להתעניינות המוגברת היא האישור הצפוי של חוק 0% מע"מ.
חוק 0% מע"מ אושר בכנסת בקריאה ראשונה, אך עד לאישורו הוא צפוי לעבור עוד אי אלו שינויים בוועדות הכנסת השונות – כאשר על פי כל הערכות אישור החוק צפוי עד סיום מושב הקיץ של הכנסת. כך או כך, מתזכיר הצעת החוק עולה כי זיכוי המע"מ יינתן ברכישת דירות החל מו' אלול תשע"ה (1 בספטמבר 2014), והוא יינתן גם רטרואקטיבית אם החוק יאושר במליאת הכנסת לאחר מועד זה.
אכלוס השלב הראשון בהר יונה יחל בעז"ה בעוד חודשים ספורים, בתחילת שנת תשע"ה. לצד אכלוס בנייני פרויקט 'אחוזת נתיב' יוקמו בהר יונה גני ילדים ובתי כנסת אשר ישרתו את התושבים שיעברו להתגורר בהר יונה כבר לקראת השנה החדשה הבעל"ט.
