הדרת הירושלמים על ידי תושבי חו"ל / דעה

אתמול חגגו בירושלים (בעיקר המשיחיים מציבור הדתי לאומי) את "יום ירושלים", היום שבו שוחררה ירושלים מהכיבוש הירדני וגבולותיה הורחבו מדרום ומצפון. העיר שעד 67' גבולותיה היו צרים ותושביה חיו תחת אימת הלגיונרים הירדנים, הורחבה בבת אחת והירדנים חזרו לגבולם הטבעי מאחורי ים המלח.
 
השאלה שריחפה אתמול באוויר הייתה האם כיום, 47 שנה לאחר מכן, יש עדיין לירושלמים סיבה לחגוג? כמובן שאנחנו לא מדברים על עצם שחרור העיר שאין חולק על נחיצותה ועל חזרת נחלת אבות לבניה, אלא על מחירי הנדל"ן הגואים בירושלים.
 
לאחר מלחמת ששת הימים נוצר ביקוש אדיר לדירות בירושלים, והשכונות החלו לפרוח. הרים שוממים וצחיחים, הפכו למקומות שוקקי חיים. מחירי הדירות היו אז סבירים, וגם זוגות צעירים יכלו להרשות לעצמם לרכוש דירה בעיר שחוברה לה יחדיו. אולם המצב האידיאלי הזה שייך מזמן להיסטוריה.
 
זה התחיל טיפין-טיפין לפני כעשרים שנה, והחל לצבור תאוצה בעשור האחרון: מחירי הדירות בשכונות החרדיות החלו לזנק לגובה, ללא שום הסבר הגיוני מלבד העובדה שישנם יהודים אמריקאים שמוכנים לשלם כל הון עבור דירה בעיר הבירה – ובכך נישלו את בני ירושלים שלא יכולים יותר להרשות לעצמם לקנות דירה בעיר.
 
אם הינכם רוצים לדעת מה המצב כיום בירושלים, אתם מוזמנים להסתובב בשכונות ולבדוק כמה אברכים צעירים ירושלמיים במקור מתגוררים כיום בדירה בבעלותם בעיר. תופתעו לראות שמדובר בזן נדיר שהולך ונכחד. גם זוגות שיש להם סכום כסף מכובד, לא יכולים להרשות לעצמם לקנות דירה בירושלים, רק בגלל הביקוש מצידם של תושבי חו"ל, שבדרך כלל קונים דירה להשקעה ומגיעים הנה רק לחגים.
 
לפי נתונים רשמיים שפורסמו השבוע באתר "מנד"ן" עולה כי בשכונת קריית צאנז ורוממה, מחיר דירות 3 חדרים חדשות עמד השנה על 1.94 מיליון שקל בממוצע, לעומת מחיר של 1.57 מיליון שקל ב-2010 – זינוק של 370 אלף שקל. דירות 4 חדרים חדשות נמכרו עבור 2.46 מיליון שקל, לעומת 1.9 מיליון שקל ב-2010; ודירות 5 חדרים חדשות נמכרו תמורת 2.87 מיליון שקל לעומת 2.32 מיליון שקל לפני 3 שנים.
 
רק למען ההמחשה: דירת 4 חדרים בבני ברק עולה 1.5 מילון שקל על הנייר. מדוע בירושלים על דירה כזו משלמים כ- 2.5 מיליון שקל? אין לזה הסבר הגיוני מלבד תושבי חו"ל שמקפיצים את מחירי הדירות בעיר ומדירים משם את בני ירושלים הוותיקים.
 
נכון, מדובר בכוחות שוק שאין הרבה מה לעשות ממול, אבל לפחות שתושבי חו"ל ידעו את הנזק שהם גורמים לירושלים החרדית כשהם מדירים את טובי בניה מעירם!

תמונה: פלאש 90