ומה הקשר לעובדה שרק יזמים חרדיים התמודדו במכרז הגדול שנסגר לפני כחודשים?
שאול כהנא 22.04.2013ככל שהפיתוח ברמת בית שמש ג-2 מתקרב לשלב מתקדם, מתבררים עוד ועוד פרטים על חלקת הקרקע שצפויה להיות אחד המקומות הטובים ביותר עבור הציבור החרדי מכל הבחינות.
מה שמתברר, שלפי התוכניות המקוריות היו אמורות להיבנות ברמת בית שמש ג-2 2,200 דירות, בדיוק כמו "אחותה התאומה" ברמת בית שמש ג-1. בפועל, יצאו למכרז רק 1,800 דירות. 400 יחידות דיור פחות מהתוכנית המקורית.
מבירור שערכנו עולה, כי בעוד שבשעה שהמכרז ברמת בית שמש ג-1, שיצאה לפני כארבע שנים, לא ידעו המתכננים והמהנדסים האם השכונה תהיה חרדית או חילונית, ובהתאם לכך תוכננה התב"ע – כעת במכרז הנוכחי כשהמתכננים ראו כי רק הציבור החרדי מביע התעניינות בדירות אלו, הם החליטו מראש לשנות את התב"ע.
מה המשמעות של שינוי תב"ע, ובכן, השינוי המרכזי הוא הפחתת יחידות הדיור ובשטח שהתפנה מוקמו שטחים "חומים" המיועדים למוסדות ציבור. הציבור החרדי, כידוע, צורך יותר מוסדות ציבור, ולנתון זה יש משמעות קריטית בשיקול הדעת של כל משפחה חרדית לפני שהיא חותמת על חוזה לקניית דירה חדשה.
בעקבות שינוי התב"ע, הפכה רמת בית שמש ג-2 לשכונה הראשונה בארץ שיש בה תכנון מסודר למוסדות ציבור המיועדים לאוכלוסיה החרדית, ובעז"ה לא יהיה צורך לאלתורים שאנחנו מכירים כדי לעמוד בצרכים האמיתיים ברגע האמת לאחר האכלוס.
