רמה ג' בבית שמש המכרז הגדול בבית שמש מקבל תפנית משמעותית: שר השיכון יואב גלנט הודיע אתמול מעל במת הכנסת: "הנחיתי על הורדת מחירי הפיתוח בבית שמש. חסרים סדר גודל של 200 מיליון שקלים על מנת שהעניין הזה יתנהג כמו שצריך. חלק מהדירות, חלק לא גדול, לא יהיה במסגרת 'מחיר למשתכן', וזה יסייע לנו במימון של כל יחידות הדיור".
המשמעות היא שבמכרזים אלו, שיוחרגו מ'מחיר למשתכן', יוכלו גם עמותות להתמודד – אם כי שם לא תינתן הנחה על הקרקע אלא רק על הפיתוח. בסופו של דבר ייווצר איזון בין העמותות לקבלנים, והראשונים לא יוכלו להציע מחירים יקרים מידי על הקרקע כי הקבלנים יקבלו אותו במחיר כמעט אפסי. מצד שני, העמותות יוכלו למכור למשקיעים ומשפרי דיור.
לפי הפרסום הבוקר ב'המודיע', מסתמן כי מחירי הפיתוח יעמדו, בסופו של יום, על כ – 230 אלף שקל בממוצע כולל קרקע. אם אכן זה יהיה המחיר הסופי, ניתן להעריך שמחיר דירת 3 חדרים תעמוד על 750 אלף שקל בממוצע ודירת 4 חדרים על כ – 930 אלף.
גלנט הסביר מזווית ראייתו מדוע מחירי הפיתוח כה יקרים: "מחירי הפיתוח בבית שמש גבוהים, גבוהים אובייקטיבית. קודם כול כי הקרקע היא סלעית, והם גבוהים בשל עלויות נוספות שאנחנו משיתים עליהם, בראש ובראשונה בכל מה שקשור לארכיאולוגיה, קברים וגם לכביש 38 ודברים אחרים".
חשוב לציין, כי בשלב זה מדובר בדיבורים מצד שר השיכון והמבחן האמיתי שלו יהיה בתוצאה!
