אחר שהתברר כי כמעט ואין דירות במחיר של 600 אלף שקל כפי התוכנית המקורית של לפיד*
על פי ניתוח של משרד השיכון בשנת 2013 היו 364 עסקאות בלבד בסכום הנמוך מ-600 אלף שקל ובשנת 2012 היו 212 עסקאות כאלה בלבד
שוב לפיד מזגזג: מי שלא שירת בצבא יזכה למע"מ בשיעור אפס על דירה שמחירה עד כ-950 אלף שקל, כך חושף עכשיו .TheMarkerלפי הפרסום, החלטת שר האוצר יאיר לפיד להעניק את הפטור למי שלא שירת בצבא עד למחיר דירה של 600 אלף שקל תשונה בימים הקרובים עוד לפני הגשתה של הצעת החוק בעניין אל הממשלה ואל ועדת השרים לענייני חקיקה.
במשרד היועץ המשפטי לממשלה הבהירו באחרונה ללפיד שלא יסכימו לאי מתן ההחלטה על מע"מ אפס ברכישת דירה למי שלא שירת בצבא ובסופו של דבר הודיע כאמור לפיד על מתן ההטבה עד למחיר דירה של 600 אלף שקל. כעת, משהתברר שאין כמעט דירות במחיר כזה, הוסכם להעלות את ההטבה עד ל-950 אלף שקל.
בעקבות פרסום הקריטריונים לקבלת הטבת המע"מ על ידי משרד האוצר אמש, ערכו הגורמים המקצועיים במשרד הבינוי והשיכון בדיקה על פילוח העסקאות של דירות חדשות במחיר של עד 600 אלף שקל (כולל מע"מ) בשנים 2012-3013. הניתוח מעלה כי בשנת 2013 היו 364 עסקאות בלבד בסכום הנמוך מ-600 אלף שקל (כולל מע"מ) ובשנת 2012 היו 212 עסקאות כאלה בלבד.
היקף העסקאות של דירות במחיר של עד 600 אלף שקל הוא זניח. הפילוח מלמד כי בשנת 2013 הוצעו כ-198 עסקאות במחיר עד 600 אלף שקל בחריש וכ-20-24 עסקאות בכל אחת מהערים נצרת עילית, ביתר עילית ועפולה – כאשר למשל העסקאות בביתר עילית לא יכולות לקבל לפטור ממע"מ, לאור העובדה שהדירות שווקו במכרזי מחיר למשתכן. בכל הארץ כולה בוצעו פחות מ-1.4% מרכישות הדירות מקבלנים ב-2013 (זאת בהנחה שכל העסקאות היו בדירות ולא בחלקי דירות) במחיר של עד 600 אלף שקל, ומעשית הרבה פחות, כאמור בשל העובדה שלא מדובר בעסקאות שלמות.
בנוסף, מצ"ב מסמך המלמד על המחירים הממוצעים בדירות חדשות לפי ישובים בשנת 2013. יצוין כי בשום עיר בארץ לא עמד המחיר הממוצע של דירות חדשות על פחות מ-600 אלף שקל. יתרה מזאת, גם אם יופחת שיעור מע"מ מהמחיר הממוצע ב-2013, רק ב-3 ערים יעמוד המחיר על פחות מ-600 אלף שקל: נצרת עילית, חריש ובני עי"ש.
תמונה: פלאש 90
