בעקבות החתימה על הסכם האופציה עם הקבוצה החילונית, "חריש הירוקה", שרכשה זכויות בנייה להקמת 128 יחידות דיור בחריש * לרייסדור עוד כשלוש מאות ושבעים יח"ד בחריש * מחירי הדירות בחריש זינקו ב – 15 אחוז בתוך שנה וחצי בלבד
שאול כהנא 19.03.2014חברת הנדל"ן רייסדור, שבבעלות משפחת רייסנר, חתמה על הסכם אופציה עם הקבוצה החילונית, "חריש הירוקה", לרכישת זכויות בנייה להקמת 128 יחידות דיור בחריש. מדובר בעוד שלב של השתלטות חילונית על חריש.
לא הצלחנו לקבל את תגובת רייסדור לגבי סכום הרכישה, אך אם אנחנו משקללים את התמחור הפיננסי של "חריש הירוקה" לאחר ההסכם עם 'אשדר' (650 אלף שקל לדירה – וכעת המחיר לדירה עומד על 707 אלף שקל), נראה שחברת רייסדור קיבלה על כל יחידת דיור כמאה ושישים אלף שקל – וככל הנראה העיסקה היא בסביבות ה -15 מיליון שקל תמורת הקרקע.
בדקנו באתר של רשות מקרקעי ישראל (רמ"י), וגילנו כי "רייסדור יזמות בע"מ" שילמה עבור הקרקע 2,818,000שקל, מה שאומר שהרוויח היזמי של החברה בעקבות המכירה ל"חריש הירוקה" עומד בסביבות 12 מיליון שקל.
מדובר ברכישה שנייה שמבצעת קבוצת "חריש הירוקה", כשהרכישה הקודמת היתה מחברת 'אשדר' שמכרה לה זכויות בניה להקמת 598 יחידות דיור בחריש בסכום של 70 מילין שקל, מה ששיקף ריווח של 32 מיליון שקל ל'אשדר'.
עכשיו שימו לב איך מחירי הדירות זינקו בחמש עשרה אחוזים בתוך שנה וחצי בלבד. בתקופת ההרשמה למכרז הראשון, המחיר לדירת 4 חדרים עמד על 630 אלף שקל. לאחר הרכישה של 'אשדר' המחיר ל – 4 חדרים עמד על 650 אלף שקל, וכעת לאחר ההסכם עם רייסדור, המחיר כבר עומד 707 אלף שקל.
"המומנטום של משבר הדיור משך הרבה מאוד צעירים לחריש, ואלו רכשו דירה במחיר שבמקומות אחרים הם רק יכלו לחלום עליה", אומר בר און ממנהלי 'חריש הירוקה'. "למרות שהקבלנים המשווקים ביישוב כבר דוחפים את רף המחירים לכיוון ה-850 אלף שקל ואפילו מתקרבים ל-900 אלף שקל לדירת 4 חדרים, אנחנו מתחילים בשבוע הבא בשיווק של פרויקט חדש שיציע דירות 4 חדרים החל מ-707 אלף שקל לדירה", מוסיף בר אור.
יצויין, כי קבוצת רייסדור זכתה בחריש בכארבע מאות דירות, וכעת היא ממישה לראשונה אופציה של 128 דירות, ומעניין לעקוב אחר התנהלותה האם היא תמשיך למכור לקבוצות הרכישה השונות או שתחליט לבנות בעצמה.
