יש לציין שמלבד השיווקים הראשונים, הצפויים בשכונת נופים, עליהם כבר קיימת תב"ע מאושרת, שאר השיווקים מתייחסים לתב"עות שטרם אושרו ומסיבה זו מדובר באומדן שיווק בלבד
חיים שיף 22.01.2014שר האוצר יאיר לפיד, שר השיכון אורי אריאל ובנצי ליברמן, מנהל רשות מקרקעי ישראל, חתמו היום על הסכם גג עם חיים ביבס, ראש עיריית מודיעין, לשיווק קרקעות לכ-11,800 יחידות דיור, מתוכן כ-5,000 ישווקו ב-2015-2014. אוכלוסיית מודיעין המונה כיום כ-86 אלף נפש צפויה לחצות ב-2014 את קו ה-100 אלף נפש בעקבות הפעלת ההסכם, שיתחיל עוד השנה.
על פי ההסכם, יתבצע שיווק אינטנסיבי ומרוכז של קרקעות בעיר, לפי התכנון הבא: במרוצת 2014 ועד פברואר 2015, ישווקו בשכונת נופים 1,845 יחידות דיור, מהן 120 יוקצו לטובת דיור מוגן. בתוכנית המע"ר (מרכז עירוני ראשי) ואמת המים, ישווקו עוד 1,450 יחידות דיור כש-140 מהן יוקצו עבור דיור מוגן ו-100 יחידות דיור עבור מעונות סטודנטים. בשנים 2017-2015 ישווקו 8,519 יחידות הדיור הנוספות.
יש לציין שמלבד השיווקים הראשונים, הצפויים בשכונת נופים, עליהם כבר קיימת תב"ע מאושרת, שאר השיווקים מתייחסים לתב"עות שטרם אושרו. מסיבה זו מדובר באומדן שיווק בלבד.
במהלך מסיבת העיתונאים חשף מנהל רמ"י, בנצי ליברמן כי הסכמי גג נוספים עתידים להיחתם עם עם ראש העין (שיאפשרו שיווק של כעשרת אלפים יח"ד), עם קריית ביאליק (7500 יח"ד), עם ראשון לציון (כ-11 אלף יח"ד), עם הרצליה (7000 יח"ד), עם יבנה (כ-7,500 יח"ד) וגם עם עיריית באר שבע (כ-12.5 אלף יח"ד").
מדובר בשיווק כולל של כ-55.5 אלף יחידות דיור בשנים הקרובות ביישובים אלו. יחד עם הסכמי הגג שנחתמו במודיעין ובקרית גת, הצפויים לאפשר שיווק קרקעות לבניית כ-19.4 אלף יחידות דיור מאמיר המספר לקרוב ל-75 אלף יחידות דיור.
מודל הסכמי הגג בא לענות באופן מהיר יחסית, על הצורך ההולך וגובר בקרב הציבור והזוגות הצעירים לדיור זמין במרכז הארץ. הסכמי הגג רותמים מראש את כל משרדי הממשלה הרלוונטיים לשיווק זמין, ממוקד ואפקטיבי באזורי הביקוש, בשיתוף הרשויות המקומיות עמן ייחתמו ההסכמים.
העיקרון המנחה של הסכמי הגג הוא – העמדת קדם מימון על ידי הממשלה לפיתוח תשתיות, מוסדות חינוך ומבני ציבור, פארקים ומחלפי תחבורה נדרשים, עוד משלב שיווק הפרויקט. הסכמי הגג מבטיחים ליזמים קבלת היתרי בנייה תוך 90 יום ומקצרים באופן דרמטי את זמן פיתוח השכונות החדשות והקמתן. בנוסף, ייקבע לוח זמנים מדויק לביצוע וקידום כל שלב בפרויקט.
הסכמי הגג, מעריכים בממשלה, מבטיחים גם לרשות המקומית את האמצעים והגיבוי הממשלתי להקמת שכונות ענק של אלפי יחידות דיור.
