חריש מובילה את טבלת המכירות בשנת 2013

מהפך במפת הביקושים לדירות: חריש עוקפת את נתניה ופתח תקווה, שהובילו במכירות בשנה שעברה, ומזנקת לראש טבלת המכירות של דירות חדשות. אחריה בדירוג נמצאות ירושלים, תל-אביב, פתח תקווה ורחובות. חלק גדול מהערים המבוקשות הן מחוץ למרכז.
 
מניתוח של נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס) לגבי מכירת דירות חדשות בבנייה פרטית ונתוני משרד השיכון לגבי מכירת דירות חדשות בבנייה ציבורית, מתברר כי היישוב שבו נמכרו הכי הרבה דירות חדשות מתחילת השנה עד ספטמבר הוא חריש. ביישוב החדש נמכרו 2,408 דירות בתשעה חודשים.
 
בירושלים, המדורגת שנייה ברשימה, נמכרו 1,426 דירות חדשות, בתל-אביב 1,268 דירות, בפתח תקווה 1,051 דירות וברחובות 788 דירות.
 
חשוב לציין, כי רוב הדירות שנמכרו עד כה בחריש, הן דירות שנמכרו על ידי עמותות ולא באמצעות קבלנים. הערכה בשוק הדנל"ן היא, שבתוך חודש-חודשיים יתחילו הקבלנים בשיווק הדירות בחריש ואו אז תירשם עליה נוספת במחירי הדירות. רוב רוכשי הדירות הן משפחות מהציבור הדתי לאומי.
 
הקבלנים עצמם די לחוצים למכור את הדירות, שכן משרד השיכון צפוי להוציא מכרז בקרוב נוסף בחריש לעוד כשלוש אלפים דירות והקבלנים מעוניינים "לנקות שולחן" לפני שיוצא מכרז נוסף שעלול להוריד להם את המחירים.
 
גם בנושא המענקים של ה – 60 אלף שקל, המדינה נתנה הארכה של כחצי שנה להסדרת הנושא. מי שייהנו מהמענקים, הם זכאים שרכשו דירות באמצעות עמותות – ורק הבעיה הבירוקרטית מול הבנקים מעכבת מהם לקבל את המענק. הארכה מאפשרת לעמותות לסדר את הליווי מול הבנקים ובכך לקבל גם את המענק.
 
ישנו מענק נוסף בסכום של 40 אלף שקלים אותם מקבל כל קבלן או עמותה שתסיים את הבנייה בתוך 26 חודשים מיום קבלת המגרש. הכסף הולך ישירות לקבלן. חלק מהעמותות הבטיחו לגלגל את הכסף ישירות לרוכשים. בשלב הזה, נראה שמעט מאד יצליחו לעמוד בלו"ז הצפוף של בנייה כה מהירה בתקופה כה קצרה.