הסכום הממוצע ליחידת קרקע: 6,000 שקל בלבד * מדובר בירידה של 10,000 שקל מהממוצע של סכום הזכיה ליחידת קרקע לפני כשנתיים וחצי * ומדוע לא היו זוכים במגרש השלישי
חיים שיף 03.12.2013פורסמו תוצאות המכרזים בהר יונה: עמותת "מקום תורה", שבנשיאותו של הגראי"ל שטיינמן, זכתה ב – 116 יחידות דיור, ואילו עמותת "אחוזת אלישיב", בראשות הגר"ד רוטברג הזוכה לתמיכת הגר"ש אוירבך, זכתה ב – 78 יחידות דיור. המגרש השלישי במכרז נותר ללא זוכים.
מניתוח ראשוני של התוצאות מתברר כי הממוצע של יחידת קרקע בהר יונה במכרז הנוכחי עומד על 6,000 שקל, לא כולל פיתוח. עם אנחנו משקללים את הוצאות הפיתוח, הסכום ליחידת קרקע עומד על כחמישים אלף שקל בלבד. המשמעות: הדירות במקום יעלו כחמש מאות וחמישים אלף שקל, כולל רווח יזמי.
אם נתקדם שלב נוסף, נגלה כי במכרז הנוכחי נפלו מחירי הקרקע בצורה משמעותית. אם לפני כשנתיים וחצי, במכרז הראשון בהר יונה, הממוצע ליחידת קרקע עמד על 16 אלף שקל, כיום המחיר עומד על ממוצע של 6 אלף שקל בלבד. נתון שצריך לשים לב אליו.
יצויין, כי שתי העמותות הליטאיות התמודדו במכרז רק לאחר שערכו הרשמה מוקדמת בקרב הציבור הליטאי. העמותות הגישו את ההצעות במכרז רק לפי כמות הנרשמים שהיו ברשותם. זו הסיבה שלא היו זוכים במגרש השלישי, שכן לא היה מספיק נרשמים.
המידע הראשוני הגיע בקבוצת 'פתרונט בוואצאפ ' – הקבוצה עם עדכוני הנדל"ן און-ליין
