הפתעה בחריש ובית שמש: שטחי מסחר נמכרים לפי מחירי שוק תל אביב

חברת באמונה החלה במכירת שטחי המסחר בחריש לפי מחיר של 19,500 שקל למ"ר+ מעמ. לאחרונה מכרה החברה 4 חנויות בשטח של כ-60 מ"ר כל אחת, במחיר כולל של 4.6 מיליון שקל.
 
בישוב חריש מתוכנן לקום מרכז מסחרי עיקרי לאורך הרחוב הראשי, זאת לצד מוקדי מסחר שכונתיות ויחידות דיור ייעודיות להמרה לעסקים. מלבד חברת באמונה שתקים שטחי מסחר,  לאחרונה זכו במכרזי רשות מקרקעי ישראל שתי חברות נוספות שיקימו מרכזים מסחריים על שטח כולל של כ-30 דונם.
 
שטחי מסחר לרכישה באזור תל אביב נעים היום בין 15-35 אלף שקל למ"ר, תלוי במיקום. יוצא אם כך חברת באמונה מוכרת שטחי מסחר במחירים זהים.
 
הישוב חריש עתיד לגדול ולכלול בסופו של דבר 20,000 תושבים תוך 3 שנים , וכ-50,000 תושבים בטווח הרחוק. העיר נבנית בסמיכות לעורק תנועה מרכזי של המדינה, כביש 6, המעניק נגישות גבוהה למרכזי התעסוקה הגדולים השוכנים לצדו, מאזור ההי-טק של יקנעם עד מוקדי התעסוקה של פתח תקווה וראש העין מדרום. מדובר באחת ההשקעות הבטוחות שנעשו בשוק הנדל"ן המניב בישראל .
 
מבדיקה שערכך כתב "פתרונט" עולה, כי גם בשטחי המסחר ברמת בית שמש ג, המחירים נעים בסביבות השלושים אלף שקל למ"ר, כולל מע"מ. המשמעות היא, שבכל אזור שבו יש צפי שהציבור החרדי יגיע לגור שם, מחירי המסחר מזנקים כלפי מעלה.
 
מדובר בתופעה מעניינת, שכן בציבור החרדי אין הרבה משפחות עם רכבים פרטיים, וכך נוצר מצב שרוב הציבור קונה בחנויות הסמוכות לאזור המגורים וזו הסיבה שהמחירים הם כה יקרים, כי פוטנציאל המכירות שלהם גבוה בהרבה.
 
תמונה :ענר גרין / כלכליסט