פלטפורמות להלוואות בין עמיתים (P2P) הולכות וגדלות בעיקר בשנה האחרונה. באוצר רוצים לאפשר להן לתווך גם הלוואות לרכישת רכב ודירה ולא רק הלוואות צרכניות. האם אנחנו לקראת תחרות אמיתית בשוק המשכנתאות?
יאיר גליק 07.03.2017
הלוואות בין אנשים. אילוסטרציה. צילום: Albina Glisic | שאטרסטוק הפתעה. באוצר שוקלים ברצינות לפתוח את שוק המשכנתאות לתחרות. צוות שהקים האוצר שוקד על גיבוש הצעת חוק שתאפשר גם לפלטפורמות אשראי P2P (בין עמיתים) להעניק הלוואות לרכישת רכב ואפילו הלוואות משכנתא לרכישת דירות.
הלוואות פיפל טו פיפל, הן הלוואות בין אנשים ונכון להיום ניתן ליטול באמצעותן אשראי צרכני בלבד. הפלטפורמות שמאפשרות את ההלוואות הללו אינן יכולות לאפשר הלוואות לרכישת דירה למרות שהלקוח אינו חייב לדווח על מטרת ההלוואה.
הלוואות משכנתא, כשמן, מחייבות משכון הנכס, בעיקר לנוכח הסכום הגדול ומשך זמן חיי ההלוואה. נכון להיום, כאמור, לא ניתן ליטול הלוואות אלו באמצעות פלטפורמות ה-P2P. החוק החדש יאפשר לציבור למצוא הלוואות מהירות יותר וזולות יותר מהלוואות המשכנתא של הבנקים ששולטים נכון להיום בשוק האשראי לדיור שלטון ללא מיצרים.
נציין עוד כי הלוואות בין אנשים, שמכונות "הלוואות עמיתים", ניתנות באמצעות פלטפורמות שקיבלו רישיון "לתווך" כסף בין לווים ומלווים. לחלק מאותן פלטפורמות יש היתר עסקה. החוק החדש יאפשר להן לגייס כסף גדול יותר ולשעבד את הנכס שנרכש בכספי ההלוואה. מה שלא קיים כיום.
חשוב לזכור כי בשונה מבנקים, פלטפורמות אלו בנויות כך שהיקף הסיכון לכל מלווה קטן בצורה ניכרת שכן הכסף מפוצל אצל לווים רבים והסיכוי שכולם לא יחזירו את הכסף קטן. ביזור הסיכון הוא היתרון הגדול ביותר של החברות שמפעילות את הפלטפורמות הללו שגדלות במהירות בשנתיים האחרונות.
