המגמה בעיריה היא פינוי אזורי תעשיה מלב מרקם מגורים והפיכתם לאזורי מגורים בעירובים שימושים, כדוגמת מתחם דובק, מתחם אסם, "טחנת הקמח" ועוד שורה של אזורי תעשיה בלב העיר שהופכים לשכונות חמד עם מאות דירות
שאול כהנא 10.10.20132260 היתרי בניה הוצאו בחמש השנים האחרונות בועדה המקומית לתכנון ולבניה של עיריית בני ברק, שבראשות הרב חנוך זייברט, מ"מ רה"ע וראש אגף ההנדסה, כשממוצע ימי טיפול בבקשה הם 100-90 יום, שהוא מהמהירים בעיריות בארץ- כך נמסר בישיבת תכנון לתכנית מתאר חדשה לעיר הכוללת את העירייה, משרדי הפנים, הבינוי והשיכון, התחבורה, הגנת הסביבה, הרווחה, הבריאות, רשות הניקוז ירקון, החברה להגנת הטבע ומשרד אליקים אדריכלים.
הרב אברהם רובינשטיין, ראש העירייה שיבח את קידומן של תכניות בינוי מרכזיות המיועדות למציאת פיתרונות לבניית מגורים באזורים שונים של העיר, במסגרת הועדה לתכנון ולבניה, שבראשות הרב חנוך זייברט, מ"מ רה"ע ובהנהלת אדריכל ישראל קשטן, מהנדס העירייה, כפרוייקט מגורים במתחם "טחנת הקמח" וממגורות, שבין רחוב אבן גבירול לרח' סוקולוב, שאושר בועדה המקומית, ובאחרונה גם ע"י הועדה המחוזית לתכנון ולבניה, מחוז תל אביב, שבמשרד הפנים.
מדובר במתחם בשטח של 5 דונם, לפרוייקט מגורים, מבני ציבור, פיתוח שטחים ציבוריים והוספת שימושים ציבוריים לגני ילדים, כשהמגמה היא פינוי אזורי תעשיה מלב מרקם מגורים והפיכתם לאזורי מגורים בעירובים שימושים, כדוגמת "מתחם דובק" ברחוב רבי עקיבא ומתחם "אסם" שברחוב אהרונוביץ ובו שמונה בניינים ו- 220 דירות. במסגרת תכנית "טחנת הקמח" מתוכננת בניית חמישה מבני מגורים ובהם 114 יחידות דיור בשטח עיקרי ממוצע של 100 ממ"ר לדירה, מתוכן 20% דירות קטנות בשטח עיקרי של 63 ממ"ר, ומרפסת בכל יחידת דיור בשטח של 12 ממ"ר וסוכה.
בועדה גם אושרו תכניות: "גני הזית" בסמוך לקריית הרצוג, הכוללים 3 בניינים בני 7 קומות; "צמרת הסיטי" במרכז העיר ובה 52 יחידות דיור מתחם רחוב אדמו"רי נדבורנא (עזרא) פינת רחוב חזון איש, ובו 340 יחידות דיור ומבני ציבור ובי"ח מלבן בשכונת פרדס כץ.
בין התכניות לרווחת הציבור שאושרו- הגדלת זכויות בניה באורח משמעותי בשכונת פרדס כ"ץ ובאזור רחוב גורדון והגדלת שטח סוכות מ- 5 ל- 8 ממ"ר. בימים אלו נמצאות בהפקדה תכניות בינוי במסגרת שינוי אזור לאחר עשרות שנים ברחוב הרב כהנמן, בסמוך למפעל "קוקה קולה" לכ- 200 יחידות דיור, בינוי בשכונת "נחלת שמעון" של כ- 100 דירות ותכנית לבנייני מגורים ולצרכי ציבור במתחם שבין שכונת קריית הרצוג לכביש גהה.
בימים אלו נבנות מאות יחידות דיור ברחבי העיר, בהמשך לאכלוס שכונות במתחם ברחוב יהודה הנשיא, מרום שיר וגני טל, וזאת במסגרת התכניות שאושרו בועדה המקומית לתכנון ולבניה והפעילות הבלתי פוסקת לקיצור זמני ההמתנה לקבלת ההיתרים, בהתאם לחוקי התכנון והבניה, כאשר הועדה המקומית מתכנסת באופן קבוע ושוטף מידי שבוע, במשך שעות רבות, כדי לעשות הכל לאישור תכניות בהקדם ומחשוב משוכלל של המסגרות השונות לקידום הטיפול בבקשות ובהיתרי הבניה.
